Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2011

Daralex

Daralex

Серьезных изменений на РН в 2012 году не будет при неизменной экономической ситуации.
А предпосылок к ее изменению с каждым месяцем все больше.

Я не замечал изменения моего уровня жизни в кризис, хотя действительно мои активы стали стоить чуть меньше - мне и наруку - ведь теперь можно еще что то купить по более низкой цене


Что Вы имеете ввиду под инвестициями в околодомовую территорию?
В 1 очереди Паркового миста ВСЕ коммерческие площади были выкуплены очень быстро. Они надеялись сами с аренды деньги стричь, но что-то не учли. Частично покупатели выкупили для себя, но большая часть, думаю, для сдачи в аренду пошла.
Правильно - ведь аренда - самый сок недвижимости (пасивный)
я не птица высокого полета - я инвестирую "там в сторонке" (незаконно) и обычно беру еще кого то за долю что бы если кто то уйдет другой владел к тому же легче отбиватся

Daralex
Будивельныку
Как именно Вы предлагаете пересичному сохранять 5-10 лет деньги для улучшения своих жилищных условий? В нормальной стране не вопрос, депозит с пополнением, и жди нужную сумму НА ПЕРВЫЙ ВЗНОС ИПОТЕКИ. Инфляция умеренная, деньги по крайней мере не обесцениваются. А у нас?
Всем желающим улучшить жилищные условия изучать финансовую грамоту? Так далеко не каждому это дано, играть на бирже/Форексе.
P.S. "Хранить в валюте" - не предлагать!!! 10% от всех ЗП сразу переводить в валюту - никакие ЗВР не выдержат!

Відповідь криється відразу у Вашому запитанні
1 Якщо покращувати житлові умови - значить жити є де ( таким чином на перший внесок ми вже назбирали )
2 Думати про покращення можна з моменту наявності живих 5000 і вище доларів + ще на 10000 можна влазити в кредит на 5 років ( від 150 до 0 - відсотки + 150 в місяць погашення тіла кредиту = 150-300 в місяць щомісячних платежів .)

Висновок
Перших 5000 можна збирати перекладаючи 10% своєї заробітної плати в долари ЗВР - такі суми точно витримає ( це всього приблизно 5-10% від сум потрібних на викуп всього збудованого за рік , тобто приблизно рівне 1 млрд доларів в рік .)

Зачем вам дискуссия? Вам нужны "свободные уши", которым вы еще раз расскажите о "теории наследства" и как к нему добавить 5 м./кв. за 10 лет? Или вы ещё раз объявите, что Киев для киевлян, а остальные должны жить там где родились, и всю жизнь работать, что-бы купить у вас недвигу и вы стали "найуспішнішим"?
В принципе после явления Романа в лице модератора, на форуме может высказываться только одно правильное мнение - "будет дорожать вечно".
И вы на этом форуме можете совершенно спокойно выяснять между собой, на сколько миллионов процентов вырастет недвига Киева, и мечтать, мечтать, мечтать...

1 Після останнього глобального знищення Києва( війна ) - пройшло 77 років
2 За 15 післявоєнних років забезпеченність житлом зросла від 4 до 10 м2 на особу
--1944-1960 - 10-4=6 м2 / 15 років = 0,4 м2 в рік
За 30 років радянської влади забезпеченість зросла з 10 м2 до 18 м2 на особу
--1960-1990 - 18-10=8 м2 / 30 років =0,27 м2 в рік на особу
За 20 років незалежної України забезпеченість зросла з 18 м2 до 23 м2 на особу
--1990-2010 - 23-18=5 м2/ 20 років = 0,25 м2 на особу .
Таким чином , попередня історія на протязі останніх 75 років показує що при різних суспільних формаціях , жодного разу на протязі 5 років на особу не будувалось більше 1,25-2 м2 в пятирічку , таким чином що при роздачі житла безкоштовно ( соціалізм , 30 років працюєш на державу - отримуєш 6 м2 на особу безкоштовного житла ) , що при капіталізмі ( 30 років працюєш , відкладаєш 10% заробленого і на відкладені кошти можеш купити тих же 6 м2 ( 6 х 1800 = 10 800 / 36 місяців = 30 доларів в місяць заощаджень = 300 доларів в місяць заробітку(2400 грн в місяць ))
Так що моя діяльність на форумі спрямована на те , щоб Ви отримавши статистичну інформацію могли зрозуміти як діяли Ваші предки і зрозумівши це правильно сформували
свою лінію поведінки на майбутнє.

А Вторую Мировую войну вы не считаете? Киев вроде в 1943 освободили?

Вибачте що помилився , хоча в датах відлік почав з 1944 року .
Прошу читати не 77 , а 67 років.

Oven
назовите пожалуйста тех кто говорит что будет дорожать (ну кроме будивельника )?

Во первых растишки научились правильно строить предложения (подсказали наверное). Начиная свое повествование с рассказа, что дешеветь не будет и приводя известные аргументы, переключаются на рассказ о том, что вечно падать (имея в виду прошедшие три года) не будет и уже пора дорожать.
Разве сосчитать всех неожиданно появляющихся и так же внезапно пропадающих персонажей которые успевают написать, что будет дорожать?
А во вторых.... Тут есть ветка с результатами голосования, зайдите посмотрите. На вопрос известному модератору, почему он выделил как главную строку с меньшим количеством голосов - он, что ответил?

Oven
назовите пожалуйста тех кто говорит что будет дорожать (ну кроме будивельника )?

Во первых растишки научились правильно строить предложения (подсказали наверное). Начиная свое повествование с рассказа, что дешеветь не будет и приводя известные аргументы, переключаются на рассказ о том, что вечно падать (имея в виду прошедшие три года) не будет и уже пора дорожать.
Разве сосчитать всех неожиданно появляющихся и так же внезапно пропадающих персонажей которые успевают написать, что будет дорожать?
А во вторых.... Тут есть ветка с результатами голосования, зайдите посмотрите. На вопрос известному модератору, почему он выделил как главную строку с меньшим количеством голосов - он, что ответил?

т.е для вас разницы в "дешеветь не будет" и "будет дорожать" абсолютно нет???

Конечно справедливо. Учителя и младший персонал в больничках получают совсем не 500 баксов. И не рассказывайте, как богатые киевляне за каждый чих суют им денежку в карман. Про кассиров в Ашане и Сильпо уже написали.Есть еще масса нужных, но незаметных профессий, которые не дают 500 баксов на руки. водилы троллейбусов 3 месяца не получают зарплату.
Интересно, что должен делать студнт лет через 20, если он начинает в 18 лет работать в макдональдсе и так там и остаётся?где он живет в 25 лет? в 30? 35? он приходит на работу из подворотни?

Коллега, прекрасно понимаю Ваше возмущение. у меня мама - педагог, а родная сестра - врач. я знаю, какие они копейки получают, потому сестре вот пришлось пролоббировать ценой личных интересов адекватную цену на покупку у своего застройщика. в конце 2006 года однушка по 650 уе за метр даже на этапе котлована в пригороде казалась неплохой ценой. плюс отсрочка оплаты на полгода. сейчас за 900 собъют на подлете

начинать в макдональдсе не так уж и плохо, моей первой работой было круглосуточное дежурство на кассе компьютерного клуба за 300 грн в мес. сутки-двое! похудел помню, сильно, зато надолго отпало пагубное пристрастие к контр-страйку потом кофе "элит" напаривал в рядах посетителям фуршета на окружной. и ничего, корона не упала материли частенько (кофе уж сильно паршивое ), потому оскорбления глупых троллей воспринимаю с улыбкой сейчас.

нам не кого надеятся, кроме самих себя и наших близких. ругать государство за низкие пенсии и никакой уровень жизни можно, но это непродуктивно. не останется времени на зарабатывание денег а деньги нужны всегда, неважно сколько недвига стоит

budivelnik
А если человек живет за городом с родителями, работает в Киеве, и хочет купить квартиру ближе к работе? У большинства НЕТ возможности что-то продать, доложить вменяемую сумму, и купить что-то лучше или в другом месте.
Повторю вопрос, КАК сохранить накопленное на покупку недвижимости на срок от 5 лет?

2 За 15 післявоєнних років забезпеченність житлом зросла від 4 до 10 м2 на особу
--1944-1960 - 10-4=6 м2 / 15 років = 0,4 м2 в рік
За 30 років радянської влади забезпеченість зросла з 10 м2 до 18 м2 на особу
--1960-1990 - 18-10=8 м2 / 30 років =0,27 м2 в рік на особу
За 20 років незалежної України забезпеченість зросла з 18 м2 до 23 м2 на особу
--1990-2010 - 23-18=5 м2/ 20 років = 0,25 м2 на особу .
Таким чином , попередня історія на протязі останніх 75 років показує що при різних суспільних формаціях , жодного разу на протязі 5 років на особу не будувалось більше 1,25-2 м2 в пятирічку , таким чином що при роздачі житла безкоштовно ( соціалізм , 30 років працюєш на державу - отримуєш 6 м2 на особу безкоштовного житла ) , що при капіталізмі ( 30 років працюєш , відкладаєш 10% заробленого і на відкладені кошти можеш купити тих же 6 м2 ( 6 х 1800 = 10 800 / 36 місяців = 30 доларів в місяць заощаджень = 300 доларів в місяць заробітку(2400 грн в місяць ))
Так що моя діяльність на форумі спрямована на те , щоб Ви отримавши статистичну інформацію могли зрозуміти як діяли Ваші предки і зрозумівши це правильно сформували
свою лінію поведінки на майбутнє.

А Вторую Мировую войну вы не считаете? Киев вроде в 1943 освободили?[/quote]
Вибачте що помилився , хоча в датах відлік почав з 1944 року .
Прошу читати не 77 , а 67 років.[/quote]

У меня нет негативного отношения. Я просто хотел уточнить....
1943 год - освобождение Киева к ноябрьским праздникам (дань традиции), сегодня 2011, у меня получается 68 лет назад. Я ошибаюсь?

Oven
назовите пожалуйста тех кто говорит что будет дорожать (ну кроме будивельника )?

Во первых растишки научились правильно строить предложения (подсказали наверное). Начиная свое повествование с рассказа, что дешеветь не будет и приводя известные аргументы, переключаются на рассказ о том, что вечно падать (имея в виду прошедшие три года) не будет и уже пора дорожать.
Разве сосчитать всех неожиданно появляющихся и так же внезапно пропадающих персонажей которые успевают написать, что будет дорожать?
А во вторых.... Тут есть ветка с результатами голосования, зайдите посмотрите. На вопрос известному модератору, почему он выделил как главную строку с меньшим количеством голосов - он, что ответил?

т.е для вас разницы в "дешеветь не будет" и "будет дорожать" абсолютно нет???

есть.

budivelnik
А если человек живет за городом с родителями, работает в Киеве, и хочет купить квартиру ближе к работе? У большинства НЕТ возможности что-то продать, доложить вменяемую сумму, и купить что-то лучше или в другом месте.
Повторю вопрос, КАК сохранить накопленное на покупку недвижимости на срок от 5 лет?

покупать валюту, что в этом сложного я не понимаю.
в месяц купить даже 2-3к уё это так тяжело и нереально???