roman tr. написав:кстати сегодня пришла спам-смска от комфортауна. акция на трешки, может завтра позвоню узнаю что почем
мне комфорт таун нравится хотя и левый берег... но реальные цены там 10-12 тысяч метр... из достоинств близко до печерска, реально микрорайон на 4 000 квартир, каждой квартире предусмотренно паркоместо
как раз расположение Комфорттауна оочень унылое 1. Развязка - выехать в сторону правого берега геморой , нужно выкручиваться через Ленинградку , где часто затыки 2. С 2х сторон промзона! и жд пути практически в 200 и 500 метрах - которые никуда и никогда не денутся 3. полное отсутствие парков скверов и тп 4. инфраструктура - так себе 5. транспорт - очень плохо (разве что до ленинградки пешком и там в проходящие маршрутки впихиватся) 6. райончик и контингент - полный капец (живут родичи не далеко, бываю там периодически - )
лучше уж каменные джунгли на позняках/осокорках
У Вас похоже родственики по всему Киеву живут, а Вы к ним постоянно по гостям ездите. Так как окромя своего сегмета новостроек на Выжгородской, довольно хорошо ориентируетесь в других, причём в разных районах города. Может Вы ещё с критикусом по комуналкам ходите?
А по КТ - про то что в мае там рядом откроют станцию городской электрички чего не сказали? Или "родственики" не знают?
Государственная налоговая служба будет проверять, откуда украинцы берут средства на покупку квартиры. В свою очередь, БТИ будет следить за тем, чтобы население продавало жилье только по рыночным ценам и платило соответствующие налоги
Как рассказали ТСН в Фонде госимущества, после оценки стоимости жилья в БТИ, цена отличалась от рыночной в десятки раз, чем нередко пользовались при продаже квартир. «Не менее, чем процентов 80, имеют занижение цены», - сообщил глава подкомитета ВР по вопросам налоговой и таможенной политики Андрей Пинчук.
По закону, один 1% проданного жилья человек платит в Пенсионный фонд, еще процент - госпошлина за нотариальное оформление. Их и платили именно из инвентаризационной стоимости. В результате на бумаге средняя стоимость проданной квартиры в Украине даже не дотягивала до 100 тысяч гривен, и государство теряло 2,5 миллиарда гривен.
«Это обязанность гражданина, если он продает и получает реально ту сумму, 60 тысяч долларов - он должен с нее уплатить этот налог», - уверяет Пинчук.
Вместо этого депутаты предложили другую схему, по которой работа оценщиков будет контролировать еще и налоговая. Соответствующий законопроект вскоре будет рассматриваться в первом чтении. Происхождение денег придется доказывать документально. Нарушители будут нести административную и уголовную ответственность. Или же платить 15-17% стоимости покупки как налог.
Эксперты заявили о возможности того, что новация на время отпугнет покупателей. Ведь для обычной однокомнатной квартиры цена вырастет минимум на 400-1000 долларов.
zahar_ написав: всмотритесь в этот мегаобьективный и супернезависимый график....
что вы тут видите?
Чего Вы горбыля тулите в лучших традициях будивельника? Вот как автор графика коментирует "увиденый" Вами "рост" . КВ продаже также основной "всплеск" пришелся на трехкомнатные варианты при том же общем сокращении выбора. И так же всплыли более дорогие варианты, зависшие со времен Тутанхамонаолебания в сегменте многокомнатных квартир не в счет ввиду их малого количества в сравнении с остальными категориями.
Рынок не дышит. Хозява бетона осознали, что в сегодняшних условиях срубить капусты уже вряд ли выйдет, даже с распиаренным ажиотажем вокруг БТИ и потихоньку сворачивают свои снасти и уходят до "лучших" времен. Вопрос лишь в том, настанут ли эти времена и очень хотелось бы узнать дату.
В остальном, похоже в ближайшее время будет виден рынок действительных запросов продаж, которые прежде терялись в большом количестве мусора, распространяемого риелторами и продавцами-неадекватами под лозунгом "А вдруг..." Эти группы товарищей уже на новогодних каникулах ищут где бы наскрести наличности на праздничный стол. И это правильное занятие, уж поверьте, а мы пока будем посмотреть
автор может писать что угодно... график говорит сам за себя....
Графики показывают рост "хотелок" в Авизо после того как рЫлы поманипулировали с объявами для того, чтобы графики показали нужную рЫлам картину. Вот, похоже, и прорезалось амплуа учётки убийца эфира на форуме - помощник рЫлов в заманивании покупателей с помощью недостоверной рЫловской информации:смотрит УЭ на "нарисованые" рЫлами графики хотелок и вещаит на форуме - ДАРАЖАИТ.
А Вы так и не ответели в , чего это Вы - "я бывал в разных местах - гостинках, общагах, комуналках тоже, и не обязательно на просмотрах "? --------------------------------------- уважаемый, борьба с вселенскими заговорамм делает ваше мышление однонаправленным. я что, за свою сознательную жизнь в киеве квартир и домов разных не видел?
убийца эфира написав: мне комфорт таун нравится хотя и левый берег... но реальные цены там 10-12 тысяч метр... из достоинств близко до печерска, реально микрорайон на 4 000 квартир, каждой квартире предусмотренно паркоместо
как раз расположение Комфорттауна оочень унылое 1. Развязка - выехать в сторону правого берега геморой , нужно выкручиваться через Ленинградку , где часто затыки 2. С 2х сторон промзона! и жд пути практически в 200 и 500 метрах - которые никуда и никогда не денутся 3. полное отсутствие парков скверов и тп 4. инфраструктура - так себе 5. транспорт - очень плохо (разве что до ленинградки пешком и там в проходящие маршрутки впихиватся) 6. райончик и контингент - полный капец (живут родичи не далеко, бываю там периодически - )
лучше уж каменные джунгли на позняках/осокорках
У Вас похоже родственики по всему Киеву живут, а Вы к ним постоянно по гостям ездите. Так как окромя своего сегмета новостроек на Выжгородской, довольно хорошо ориентируетесь в других, причём в разных районах города. Может Вы ещё с критикусом по комуналкам ходите?
А по КТ - про то что в мае там рядом откроют станцию городской электрички чего не сказали? Или "родственики" не знают?
хаха - у Вас похоже мания преследования да к тому же еще и с памятью совсем плохо - склероз батенька?
1. где и когда я писал про родственников да еще в разных районах? найдите хоть 1 моё сообщение 2. где находится ул.Выжгородская я вообще слабо представляю; про неё никогда и не думал и не говорил 3.Ну ориентируюсь в Киеве нормально, это для Вас видимо достижение 4. Электричка это конечно сила, аж 1 вид транспорта в 300 метрах более менее нормальный (станция там кстате открыта, около Тампере) - даж не знаю это ++ или больше -- с торохтением поездов и промзоной под боком
вобщем КопитанКотани - ведите расследование дальше, а то в инете ктото не прав!
Государство решило позаботиться, чтобы украинцы продавали квартиры только по рыночным ценам и платили соответствующие налоги. А налоговая, в свою очередь, проверит, откуда именно взялись деньги на дорогую покупку.
Как рассказали в Фонде госимущества, после оценки стоимости жилья в БТИ, цена отличалась от рыночной в десятки раз, чем нередко пользовались при продаже квартир.
"Не менее, чем процентов 80, имеют занижение цены", - сообщил глава подкомитета ВР по вопросам налоговой и таможенной политики Андрей Пинчук.
По закону, 1% проданного жилья человек платит в Пенсионный фонд, еще процент - госпошлина за нотариальное оформление. Их и "платили" именно из инвентаризационной стоимости. В результате на бумаге средняя стоимость проданной квартиры в Украине даже не дотягивала до ста тысяч гривен, и государство теряло 2,5 миллиарда гривен.
Сейчас каждый объект по 400-800 гривен "обсчитывают" уже компании-оцениватели, которые подчиняются Фонду госимущества. Он до Нового года должен утвердить минимальную стоимость квадратного метра в разных городах и районах.
Пока действует временный документ-рекомендация, который максимально приближен к рыночной стоимости, но по упрощенной системе.
"Это обязанность гражданина, если он продает и получает реально ту сумму, 60 тысяч долларов - он должен с нее уплатить этот налог", - уверяет Пинчук.
Вместо этого депутаты предложили другую схему, по которой работа оценщиков будет контролировать еще и налоговая. Соответствующий законопроект вскоре будет рассматриваться в первом чтении.
Происхождение денег придется доказывать документально. Нарушители будут нести административную и уголовную ответственность. Или же платить 15-17% стоимости покупки как налог.
Эксперты заявили о возможности того, что новация на время отпугнет покупателей. Ведь для обычной однокомнатной квартиры цена вырастет минимум на 400-1000 долларов.
И вместе с дополнительными расходами нововведение принесет и защиту от мошенников. Те нередко на бумаге продавали квартиры за копейки, с покупателя брали сумму в десятки раз большую. А потом просто аннулировали соглашение и оставляли покупателя ни с чем. "
Если это введут то покупателей сразу поубавится. У меня несколько приятелей сейчас рассматривают покупку однокомнатных квартир. Но если вдруг начнет проверять налоговая доход они никак не подтвердят, так как в месяц офицально получается не больше 2 тысяч гривен. При том что в течении 5 лет уже были покупки 3 комнатных квартир и машин. Хотя с одной стороны это шаг в правильном направлении в Европе, Америке при осуществлении дорогих покупок надо подтверждать их происхождение.
Додано: Сер 21 гру, 2011 01:49
а кадетский гай, да, завышена цена.
Так как окромя своего сегмета новостроек на Выжгородской, довольно хорошо ориентируетесь в других, причём в разных районах города. Может Вы ещё с критикусом по комуналкам ходите?
)
