zahar_ Так что имеется очередная "дуля" для аналитического халтурщика budivelnik заявившего - ниже 8700 грн за кв.м цен в панельках эконом класса (аля Алма-атинская 109 б) нет
1 Викрикуючи своє (8700 та й то після знижок , або в недобудованому ) крикло захар забув , що на Алмаатинській в кінці 2010 було 7900 , тепер найнижче що він зміг знайти 8500 І як змінилась ціна - впала на 5-10% , чи виросла на 10% ?
Можете сравнить: Аркада предлагает сейчас (Не забудь те о скидке 5% (в приципе может быть и больше то то варианты): Обери собі новорічну знижку )
Прайс Аркада от 17.10.10 <a href=http://loadingbox.net/10626>Скачать Квартири (Київ)17.10.10.htm с LoadingBox.net</a>
Когда будете сранивать, учитывайте что в теперешнем прайсе в общую стоимость квартиры учтены 1.9% комисии Аркады, а общая стоимость квартир в прайсе от 17.10.10 этой комиссии нет.
Востаннє редагувалось zahar_ в Нед 25 гру, 2011 19:33, всього редагувалось 1 раз.
zahar_ Так что имеется очередная "дуля" для аналитического халтурщика budivelnik заявившего - ниже 8700 грн за кв.м цен в панельках эконом класса (аля Алма-атинская 109 б) нет
1 Викрикуючи своє (8700 та й то після знижок , або в недобудованому ) крикло захар забув , що на Алмаатинській в кінці 2010 було 7900 , тепер найнижче що він зміг знайти 8500 І як змінилась ціна - впала на 5-10% , чи виросла на 10% ?
Можете сравнить: Аркада предлагает сейчас (Не забудь те о скидке 5% (в приципе может быть и больше то то варианты): Обери собі новорічну знижку )
Прайс Аркада от 17.10.10
Когда будете сранивать, учитывайте что в теперешнем прайсе в общую стоимость квартиры учтены 1.9% комисии Аркады, а общая стоимость квартир в прайсе от 17.10.10 этой комиссии нет.
І що Ви показали ? 1 В КГС станом на 18-10-10 було 140 квартир з ціною нижче 8700 грн Станом на сьогодні їх не має В Вашому прикладі в Аркади було 24 квартири з ціною в 8750 , на сьогодні є 24 по 8950 -1,9% ( і то не факт ) =8780 . Я показую 1000 квартир , де найдешевша була 7900 , не дивно що всі по 7900-8700 - продались . Тепер найдешевші що в КГС , що в Аркаді по 8780 .Як тільки їх продадуть , будуть найдешевші по 9000 , а Ви й далі будете розповідати про обвал на ринку. До речі , за 2011 рік , домік показує мінус 6% , тоді чому не має пропозиції в: 8750 - 6% = 8225 ? Чому пропозиція 8780 ( та й то після знижки і на свята , а реальна 8950) ?
невже цього не достатньо для того щоб зрозуміти просту річ - нерухомість стає дешевшою. Навіть улюблена фраза про подорожчання у гривні спростовується. І поки не буде зміни економічної ситуації (ріст доходів, наявність доступної іпотеки і т.д.), не буде і причин для зміни цін на нерухомість.
не, ну конечно если вы театрал или инвалид первой группы, тохда да, Киев с его инфраструктурой естественно круче,театры-кинотеатры. но если говорить о качественном жилье, то ячейка (пускай 2-3 комнаты) в спальном районе на любителя. а жить и ждать что когда-то прихватит здоровье и вы обратитесь к киевским дохторам, как минимум глупо. без бабла не будут лечить не в Киеве ни в другом месте соответственно.
А в чем прикол Ну дешево, ну на любителя, ну можно за недорого построить, ну жить можно, ну и...А сказать то что хотели Хоть где находится и скоко метров и с чего "склепалы"
невже цього не достатньо для того щоб зрозуміти просту річ - нерухомість стає дешевшою. Навіть улюблена фраза про подорожчання у гривні спростовується. І поки не буде зміни економічної ситуації (ріст доходів, наявність доступної іпотеки і т.д.), не буде і причин для зміни цін на нерухомість.
1 Для того щоб щось стверджувати - потрібно мати достовірну інформацію 2 Інформація повинна відповідати слідуючим критеріям а - бути максимально відкритою і достовірною б - мати великий обєм в - бути легко перевіряємою .
Що можна отримати з силок в Авізо ? Що хтось вирішив переплюнути іншого і виставив невідомо що по невідомо якій ціні ? Якщо Ви приведете мені дві однотипні бази , від одного продавця за різні періоди , які на 100% складаються з його обєктів - я тоді зможу щось проаналізувати . А що можна побачити з двох ссилок які приводять до першої сторінки , пройдіть по своїм ссилкам самі - що там бачите ? 2 Тепер щодо мантр про загальну попу. Гроші нікуди не зникають , тому якщо у Вас їх стало менше , то в когось їх побільшало. А так як ринок нерухомості навіть в докризові часи переварював не більше 350 000 угод , то щоб обговорювати події на ринку , потрібно як мінімум бути його активним учасником, а для цього потрібно потрапити в тих 200000-300000 угод . Я потрапляю як мінімум в 3 за рік на протязі останніх трьох років . Скільки за цей час бачили Ви ?
budivelnik написав:До речі , за 2011 рік , домік показує мінус 6% , тоді чому не має пропозиції в: 8750 - 6% = 8225 ? Чому пропозиція 8780 ( та й то після знижки і на свята , а реальна 8950) ?
Потому как можно выбрать отдельный сегмент. в котором из-за изменения предложения - поменялась средняя цена метра. В 2009-м КГС продавал 3-5 к квартиры и крупнометражные. По 7900 было аж 2 шт. на последнем этаже.
Сейчас в этом доме уже вообще нет квартир, его место заняло предложение в центре города. Естественно что цена метра там выше. Как появятся квартиры в этом районе по 7900 то мне считать что снова пошел обвал?
Может быть надо изначально корректно сравнивать цены и смотреть на объекты (степень готовности, район, дом, планировкии метраж)?
Если этого не делать то на 1000 квартир цены будут скакать вверх-вниз каждые 3 месяца полгода. Вот пример по Мегакварталу. 2к сталинки в центре
А почему ни один из объектов КГС не подорожал??? И это несмотря на более высокую степень готовности - ведь прошло 14 месяцев - некоторые дома даже сданы уже или осталось совсем немного времени до сдачи, а как было предложение - так и осталось. При чем по той же самой цене...
budivelnik написав:
zahar_
