Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

Но при купле-продаже запрашивать
2-5 % от сегодняшних нереальных
сумм-это нонсенс!
При минимальных движениях и
отсутствию ответственности по
сделке.
----------------------------------------
100%.
особенно на суммах от 100 тыс. и при том, что покупатель услугами риелтора не пользовался.
платить должен тот, кто заказывает услугу.
риелторы должны либо организовыватся и выработать цивилизованные законные формы работы или не удивляться, что их хотят кинуть.

Daralex
То есть в имеющихся на данный момент релиях - покупателю данный тип НЕ НУЖЕН вообще? (или может Вы сталкивались с ангелами среди риэлторов )

Xenon
А 12500 разделить на 8.06 будет почти 1500.
И на сайте всегда цены завышены. При очной ставке и стопроцентной проплате будут ещё скидки!

1. а кто сказал что самая огромная квартира в этмо доме год назад не была по такой-же цене??
2. и на сайте цены КАК правило - занижены; ибо это как правило рекламные заманухи; а в реале оказывается что это цена ОТ..

а вот однушки как были по 95-100к так и сейчас
также как трехи были по 200к так и сейчас по столькоже

Вы сами в предыдущем посте утверждали, что трёхи есть по 180.
А в реале можно 30 к сбросить. Есть у застройщика периоды, когда очень нужны наличные деньги.

[1]

Ваши наблюдения: продавец готов во весь голос заявить, что он квартиру продаёт?
по-моему нет
Ситуация: тётя Маша 30 лет жила с мужем и детьми в трёшке. муж умер, решила сделать размен с доплатой: себе 1к, детям-2к. но разве соседи и родственники способны трезво оценить, что у Маши будет на руках 100 тыщ. у.е.? неа,будет только шёпот и зависть. а сама Маша способна трезво оценить то, что у неё в руках будет 100тыщ у.е? нет, руки трясутся от страха. Вот и доверяет она 1-2 риелторам, а не десяткам сайтов и газет-как бы чего не выщло, как бы кто чего не подумал, деньги не попросил, не украл. И приходят к ней те. кого приведут, а не те, кто хочет купить. И слышит она 3 предлжения цены, а не 30. И не может она ту цену сложить-ни на свою квартиру, ни р поиелтона те, что надо купить. А риелтор пользуется информационном вакуумом. "Sale", как в Америке, у нас на каждом шагу не висит.

Daralex
То есть в имеющихся на данный момент релиях - покупателю данный тип НЕ НУЖЕН вообще? (или может Вы сталкивались с ангелами среди риэлторов )

Если у покупателя есть время и желание самостоятельно заниматься поиском вариантов - то не нужен. Но, как я лично убедился, до 90% объявлений на интернет-ресурсах размещены риелторами, и являются "перепечатками" реальных объявлений продавцов. Среди этого мусора сложно найти реального продавца.

Daralex
То есть в имеющихся на данный момент релиях - покупателю данный тип НЕ НУЖЕН вообще? (или может Вы сталкивались с ангелами среди риэлторов )

Если у покупателя есть время и желание самостоятельно заниматься поиском вариантов - то не нужен. Но, как я лично убедился, до 90% объявлений на интернет-ресурсах размещены риелторами, и являются "перепечатками" реальных объявлений продавцов. Среди этого мусора сложно найти реального продавца.

Найти то легко. Обычно это объявление отличается низкой ценой или припиской "своя".
Другое дело,что продавцы действительно малоинформированы-и предпочитают проводить продажу через полностью незнакомого ни за что не отвечающего дядю.

Граждане, идите к НОТАРИУСУ. Он вам всё подскажет!

Xenon
А 12500 разделить на 8.06 будет почти 1500.
И на сайте всегда цены завышены. При очной ставке и стопроцентной проплате будут ещё скидки!

1. а кто сказал что самая огромная квартира в этмо доме год назад не была по такой-же цене??
2. и на сайте цены КАК правило - занижены; ибо это как правило рекламные заманухи; а в реале оказывается что это цена ОТ..

а вот однушки как были по 95-100к так и сейчас
также как трехи были по 200к так и сейчас по столькоже

Вы сами в предыдущем посте утверждали, что трёхи есть по 180.
А в реале можно 30 к сбросить. Есть у застройщика периоды, когда очень нужны наличные деньги.

я писал что 1-1,5 года назад когда интересовался БЫЛИ самые дешевые варианты ОТ 180-190к. (по чем сегодня - не смотрел) - хотя вот глянул мельком авизо - да, есть 3шки сейчас 135 квадратов за 210к "после строителей". судя по всему Убийца Эфира такую и купил недавно. в принципе выходит 1550уё квадрат. ну чтож - подождем когда чуть меньшей квадратуры до такой цены присядут

про то что ЛЕГКО сбрасывают 30к - я уже одному такому предлагал за %% сторговать мне понравившийся объект, но человек чегото съехал с темы сразу

Xenon
На Троещине сторговывались.При 100% оплате налом шли конкретные скидки. У каждого застройщика своя финансовая стратегия. И хомяков с деньгами всё меньше. Так что скидки будут повсеместно ширится от заявленных цен и проценты скидывания будут расти!

Xenon
Зачем ждать? И чего ждать? В прошлом году меньше на пару долларов чем $2000 за метр - это мало, все равно больше $2000 в массе своей. Теперь полно объявлений 1500-1600-1700, это оказывается норма, всегда так было. Все объявления не смотрел, но те, что попадались с торгом, много переуступки кредита (привет инвесторам).
"Киев, р-н. Голосеевский, Голосеевская улица 13Б.
$ 160 000(за объект) /
$ 1481(за кв.м.) торг
обмен: нет
возможна рассрочка / кредит
квартира 3-к продажа
комнат: 3
Этаж / Этажность: 1 / 25
Общая площадь: 108 м2
Жилая площадь: 60 м2
Площадь кухни: 15 м2
Стены: кирпич
тип предложения: от посредника"

Продам 2-к, Голосіївська вул., 13б
спецпроект 2006-2010 рр.; стіни: цегла; перекриття: залізобетон; поверховість: 23; кількість виходів: 5; гараж; ліфт; дитсад, школа; транспорт: ст.М"Голосіївська"- 5хв; ЖК"Голосіїво", будинок 2009 року, Н=2, 8м, 2 ліфти Otis, 1ліфт пожежний, охорона, власна інфраструктура, паркінг, поруч паркова зона, у дворі, код.замок, консьєрж, під'їзди охайні, кап.ремонт
• 2-, 13-й поверх, площа: 87, 45, 14, стан: після будівельників без оздоблення
Комнат: 2 Тел: (067) 2596 Цена: 140 000 у.е. 1609 метр.