Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

Индексы КРЖН по "Авизо" от 11.01.2012

Сегодня базы данных вновь наполнены предложениями от риелторов, и как всегда это происходит после праздников - с повышением аппетитов, хотя пока и не дотягивают до предпраздничной картины. В очередной раз нам пытаются показать "истинный" интерес к столичной недвижимости.
http://tr-41.narod.ru/AV/obzor/20120111/images/aav.jpg
(индексы изменения арендных ставок)

http://tr-41.narod.ru/AV/obzor/20120111/images/adg.jpg

Судя по всему стоит подождать, пока все агенства вернутся с каникул и выставят на прилавки весь свой товар "лицом" и определятся с ценниками. Потому как, при выходе на рынок все пытаются проверить платежеспособность клиента повышением хотелок. А там глядишь, постоят на морозе да и сговорчивее будут, если использовать другие стратегии ума не хватает.
http://tr-41.narod.ru/AV/obzor/20120111/images/av.jpg
(индексы изменения цены предложения)

http://tr-41.narod.ru/AV/obzor/20120111/images/dg.jpg

(Детальнее)

Вышел на балкон подышать свежим воздухом.
Будет даражать!!!

ТУРБИНА!!
ТРЕБУЕМ ОТВЕТА!
Весна 2012. 300 долл. за метр, 12 грн за долл.
ПОМНИТЬ? ВЕРИТЬ? ЖДАТЬ?

пока смотрю единички, узнаю много интересного. Например:
"ОБНОВЛЕНО! С 01.09.2011 в ЖК «Комфорт Таун» повышается стоимость 1 кв.м.*
Сообщаем Вам, что с 1-го сентября 2011 года повышается стоимость квадратного метра
жилья в ЖК «Комфорт Таун», а именно:
- По всем Договорам, заключенным ДО 01.07.2011 стоимость 1-го кв.м. увеличивается на 4%.
- По всем Договорам, заключенным ПОСЛЕ 01.07.2011 стоимость 1-го кв.м. увеличивается на 2%.
Важно:
- Повышение стоимости касается только не выплаченных квадратных метров.
- Повышение стоимости не касается покупателей оплативших на 01.09.2011 70% и более процентов стоимости квартиры."
Это, что получается - сограждан опять дрючат и в хвост и в гриву?

это обычный ход застройщика - при рассрочке - цена не фиксируется на невыплаченную часть и повышается по-мере прогресса стройки.

Судя по опросу, нет денег на квартиру только у 26% людей. недвига все еще недоступна?

ТРЕБУЕМ ОТВЕТА!
Весна 2012. 300 долл. за метр, 12 грн за долл.
ПОМНИТЬ? ВЕРИТЬ? ЖДАТЬ?

Вместо ответа

убийца эфира писал(а):
вот вариант, практически отвечающий заданным требованиям - кто звонить будет?
Дарницкий р-н. Продам. Срочно
Продам 1-2 комнатные квартиры на ул.Чавдар 1, квартиры по 1000 у.е за м/кв,на много дешевле чем у застройщика.Есть разные варианты и разные этажи,в течении неделье возможна переуступка.Одно комнатные квартиры от 52 м/кв.От метро Осокорки 3-5 минут ходьбы.
Комнат: 1 Тел: (097) 7354046, Иван, Цена: 1 000 у.е. за кв.м.

может потому что далеко не ВСЕ ищут варианты метражем 140 квадратов?а основное большинство смотрит до 100 кв.м? и цена там какраз около 1800 уё метр?
то что Вы нашли 1 вариант с таким метражем который вышел по 1600уё честь Вам и хвала, но ведь доказывали что там СОТНИ уникальных таких вариантов с такой ценой метра, или не так было?

вон УбийцаЭфира и не отрицает что такая квартира есть по такой цене +6% к цене (это еще 12 000 уё на налоги и комиссии); но оказывается что в реале квартир тампродается несколько десятков а не сотен; сценами убольшинства 1800

Вы зубы не заговаривайте - цены продаж в ЖК Голосеево упали. Вы дальше будете трещать - в новых домах НЕДЕШИВЕИТ- после того как Вас ткнули носом, что дешевеет. Подозреваю, что там не только 3к большой площади дешевеют.

Захар! Совет бесплатный даю.

Не надо тратить время на спор с троллями о вещах которые уже произошли и констатации этих фактов.
Хотя бы спорь о тенденциях будущего.

Так чтобы говорить о будущем тренде надо напомнить "забывчивым" БУИТДАРАЖАЛЬЩИКАМ перекрасившихся в НЕБУИТДЕШЕВЕЛЬЩИКОВ и вновь присоеденившейся к форуму читальской аудитории (для которой собственно НЕБУИТДЕШЕВЕЛЬЩИКИ и вешают свою "лапшу" надеясь выудить для себя клиента среди читательской аудитории) так сказать краткое содержание последних реальных расскладов на КРЖН.

Что же до общего тренда цен продаж на КРЖН - то однозначно вниз.

А те продаваны, что держат цену на свой товар могут расчитывать лишь на меценатов которым нужна именно такая квартира, которую продаван выставляет на рынок (дом, сегмент, район). Мне вот думается, что в реальности меценатов намного меньше чем виртуальных покупанов тусующихся на форумах с целью тараторить - "кажется дождь начинается" - и этим повлиять на решение реальных потенциальных покупателей стать "меценатами".

В реальности ведь реальный потенциальный покупатель может немного и подкорректировать свои приоритеты при покупке и купить такой же товар как тулит продаван, дешевле на 10-15% у другого продавца. Это если покупатель не передумает покупать квартиру в скоречнике у продавцов и не предпочтёт покупку (строительство) частного дома в пригороде Киева.

.Есть разные варианты
и разные этажи,в течении неделье
возможна переуступка.
--------------------
овен,
вы не понимаете, что эти дома еще не построены?

Мне вот
думается, что в реальности
меценатов намного меньше чем
виртуальных покупанов тусующихся
на форумах
----------------
а вы в реальность выходите иногда?