Cricetus cricetus написав:заработали 50 штук за три года в киеве очень много людей. кому-то нужны квартиры. вы считаете это нереальной суммой?
заработали то такие суммы не мало людей, безвапросов Но, такие деньги как правило заработали люди у которых все есть, которые заработали их на своих связях, бизнесе, капиталовложениях итп т.е. те, которые Давно твердо стоят на ногах и живут уже давно в своих метрах
а вот с молодыми киевлянами и понаехавшими тут дела обстоят не так радужно - как правило сейчас они озабочены не скоплением требуемых сумм, но выживанием
на улицу выйди погуляй по городу - сам все увидишь)))
Cricetus cricetus написав:заработали 50 штук за три года в киеве очень много людей. кому-то нужны квартиры. вы считаете это нереальной суммой?
заработали то такие суммы не мало людей, безвапросов Но, такие деньги как правило заработали люди у которых все есть, которые заработали их на своих связях, бизнесе, капиталовложениях итп т.е. те, которые Давно твердо стоят на ногах и живут уже давно в своих метрах
а вот с молодыми киевлянами и понаехавшими тут дела обстоят не так радужно - как правило сейчас они озабочены не скоплением требуемых сумм, но выживанием
на улицу выйди погуляй по городу - сам все увидишь)))
только что был в ЖК Голосеево, паркуется белое БМВ 3 выходит парень с девушкой лет 25 максимум... как думаешь сами купили?
zahar_ написав:По массовым новостроям эконом-класса в 2011 порой наблюдается падение цен продаж до 10%. Дешёвые хрущики в массе своей подешевели на15%-25%. Общий тренд падения цен продаж на КРЖН 13-17% за 2011. Вот Вам и НЕДЕШИВЕИТ
З цінами на хрущовки я особисто сперичатись не буду , бо не має достовірних данних , а от по новобудовам: Я б просив Захара показати падіння ціни в 2011 на 10 % в масовому порядку
По хрущёвкам. Самое большое количество сделок по квартирам в Киеве - сделки по самому некачественному жилью. Более 55% всех проданных квартир на вторичном рынке - это "хрущёвки". Самое большое количество сделок по квартирам в Киеве - сделки по самому некачественному жилью. Более 55% всех проданных квартир на вторичном рынке - это "хрущёвки". Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили в DOM.ria.ua со ссылкой на данные риелторских компаний Киева
Такая популярность далеко не самого комфортного для проживания вида жилья объясняется, в первую очередь, его массовостью на украинском рынке, отмечают аналитики. Играет свою роль также и довольно низкая общая стоимость таких квартир, обусловленная очень маленьким метражом (до 60 кв. метров в трёхкомнатной). *********** Вот и считайте если 55% объектов цены продаж упали на 20%, а 45% объектов цены продаж упали на 5%.Посчитайте плиз на сколько упал уровень цен продаж в целом.
sesk написав:Так данные в БТИ, а не в Минюсте. Нет единого реестра. Но, во втором квартале обещают. Сначала загнали всех в недвигу. А Щас со всех аленей будут налоги на недвиж собирать. Для этого нужен единый реестр, чтоб вычислять владельцев "лишних" метров. В этом году налоги понты. Но, принять всё что угодно парламент может за один день. В кризис это неплохое подспорье для бюджета.
в бти данные по собственникам. в минюсте данные по сделкам купли-продажи. и почему-то их усиленно секретят
zahar_ написав:За счёт чего увеличился спрос ( не аргументировать наличие увеличившегося спроса "расплодившихся" на форумах "виртальных работников" которые за 2009-2011 резко заработали 40-50 тыс. на квартиру)?
Ви про що розповідаєте ? Про продаж 2000 квартир в Києві в новобудовах в 2011? Така кількість продаж зїла приблизно 2000 квартир х 100 м2 х 12 000 грн/м2 =2,4 млрд грн В той самий час кількість грошей домогосподарств довірена ними банківській системі України збільшилась згідно данних НБУ
в: рік____________2010__________2011_______зміна за рік Кредити_______209,5 млрд____204,5________-5 млрд грн Депозити______275 млрд грн__306 _________+31 млрд Баланс________+65,5 млрд____+102 млрд____+37 млрд
Ви і далі будете розповідати про погіршення життя в масштабах країни , чи у Вас вистарчить розуму зрозуміти , що гроші нікуди не зникають , вони просто змінюють власників , а так як 70% населення України змінюють свої житлові умови виключно внаслідок спадщини , то й не дивно , що при збільшенні грошової маси в населення держави , ці грошові знаки аккамулюються якраз в тих 30% які завжди були гравцями на ринку купівлі новобудов що і тягне за собою зростання ціни в найдорожчому сегменті ( а Київ це 10% найдорожчого житла України )
ну вот и дождались любимой шарманки - "спадщина". Добавляем присыпанную нафталином статистику НБУ, и рисуем "найуспишниших". К статистике НБУ добавьте количество вкладчиков, и тема будет закрыта. "грошові знаки аккамулюються якраз в тих 30% які завжди були гравцями" - завжди були гравцями? Это болезнь такая, сродни наркомании? Покупаю квартиры, не могу остановится?
Cricetus cricetus написав:заработали 50 штук за три года в киеве очень много людей. кому-то нужны квартиры. вы считаете это нереальной суммой?
заработали то такие суммы не мало людей, безвапросов Но, такие деньги как правило заработали люди у которых все есть, которые заработали их на своих связях, бизнесе, капиталовложениях итп т.е. те, которые Давно твердо стоят на ногах и живут уже давно в своих метрах
а вот с молодыми киевлянами и понаехавшими тут дела обстоят не так радужно - как правило сейчас они озабочены не скоплением требуемых сумм, но выживанием
на улицу выйди погуляй по городу - сам все увидишь)))
только что был в ЖК Голосеево, паркуется белое БМВ 3 выходит парень с девушкой лет 25 максимум... как думаешь сами купили?
Oven написав:"грошові знаки аккамулюються якраз в тих 30% які завжди були гравцями" - завжди були гравцями? Это болезнь такая, сродни наркомании? Покупаю квартиры, не могу остановится?
У Вас емоції - у мене цифри Давайте розбиремо два поняття 30% і завжди По статистиці кількість угод купівлі/продажу становила ( приблизно ) 2007 рік - 330 000 2008 рік - 303 000 2009 рік - 225 000 2010 рік - 245 000 А тепер давайте прикинемо який термін потрібен щоб 30% населення України змінили свої умови шляхом купівлі продажу В рік в середньому: (330 000 + 303 000 + 225 000 + 245 000) / 4 х 2,3( середня сімя)= 634 225 (1,4%) А тепер прикиньте самі , як часто людина купує житло для себе . Як на мене то 1 раз в 20-30 років . 1,4% х 20-30 років = 28-42%
У Вас ще є до мене запитання , чи й далі спробуєте з емоціями проти математики пертись ?
sesk написав:Так данные в БТИ, а не в Минюсте. Нет единого реестра. Но, во втором квартале обещают. Сначала загнали всех в недвигу. А Щас со всех аленей будут налоги на недвиж собирать. Для этого нужен единый реестр, чтоб вычислять владельцев "лишних" метров. В этом году налоги понты. Но, принять всё что угодно парламент может за один день. В кризис это неплохое подспорье для бюджета.
в бти данные по собственникам. в минюсте данные по сделкам купли-продажи. и почему-то их усиленно секретят
Если у меня хата в Киеве и области, то это разные БТИ. Думаю, единых данных в компьютере нет. Для объединения всех данных всё и переводят в Минюст. Как подсказывает чутьё, для сбора налога. Ну, а то шо секретили-это понятно всем. Был сильнейший загон в недвигу, который был выгоден большинству наверху. А выдавать правдивые показатели снижения спроса-это минус много покупателей. Щас загон завершён. Всем понятно, что у людей денег на недвиж уже не выудишь. Можно и единый реестр вводить. Теперь будут доить налогами.
Ну и коммуналочку повысят. Она искусственно была самая низкая в Киеве, чтобы тут самый дорогой бетон брали.
Востаннє редагувалось sesk в Суб 14 січ, 2012 19:58, всього редагувалось 1 раз.
Oven только что был в ЖК Голосеево, паркуется белое БМВ 3 выходит парень с девушкой лет 25 максимум... как думаешь сами купили?
В кредит?
А Ви спробуйте взяти Беху в кредит Для цього потрібно як мінімум: 1 Зробити перший внесок розміром так з 20000 доларів мінімум 2 Проплатити повне Каско ( приблизно 1000 доларів мінімум ) 3 Довести банку що Ви в стані найближчих 2 роки по 1000 доларів в місяць кредиту сплачувати.
Cricetus cricetus написав:заработали 50 штук за три года в киеве очень много людей. кому-то нужны квартиры. вы считаете это нереальной суммой?
