Идеи: портфель (архив за январь, февраль, март 2012)

[quote="1163025:Master"
FX поздравляю с ловлей дна и надеюсь вам в этот раз не прийдется пересиживать сильные просадки как это было раньше..

У кого какие мнения, возрожения?[/quote]
При том, что он его целенаправленно не ловил... Просто покупал на уровнях, где нужно покупать. Мейждик с Пенсом тут абсолютное большинство публики сделали просто классически. Респект большой! уже не раз убеждался в их высочайшем профессионализме.. есть к чему стремиться.

FX Да,как бы не остались после вершков одни корешки... Хотя наверное,это не так.Понимаю Вас,а чего,действительно, бы не заработать сначала там,а потом здесь? У меня к Вам вопрос:как Вы рассматриваете недвижимость сегодня и каковы перспективы ,не только в Украине,вообще? Спасибо за ответ.

Савчук кинул миноров, но пришлось делиться, потому что.. дыбил.
Григоришина спросите, кто такой Папа. И сколько Папе надо. Последствия Папы - см. СМЭШ.

А оно еще функционирует?
Продукцию производит или остановило производство?

да, все там успешно, те же люди и те же мощности на той же территории только под другой вывеской.

АВДК - больше не "лучший пАкупка". ТОП-10 идей на 2012 год:
MHPC LI
JKX LN
AVGR LI
DUPD LN
CLE PW
и...
MSICH
CEEN
USCB
YASK
BAVL

Давно хотел касательно АВДК высказаться - как по мне бумагу зачмырили конкретно и основная причина это тот факт, что крупные и очень крупные физики скупили практически большую часть фрифлоата. На рынке очень мало свободных акций, прежде всего поэтому определенной компанией буквально недавно была предпринята попытка вытрясти с крупных владельцев данную бумагу. Определенное время тому назад искали бумаги для шорта, но в силу отсутствия бумаг на меня выходили в репу просили аж под 5% годовых, причем на брокерских счетах у этой компании у меня пакет ракеты не меньше чем в других местах (где просили) Кстати после этого и пошли разговоры о хомяках
Лично я на прошлой неделе докупил еще пакет этой бумаги. Как по мне она сейчас дешевле грязи. Но учитывая момент который я выше описал - а именно игру против крупных физиков я не рекомендовал бы спекулятивно покупать ракету, а вот в долгосрок она чрезвычайно хорошо смотриться, на перспективу так сказать.
А спекулятивно покупаем центр, мотор и алчевку - они сейчас в категории "как сделать много и быстро". Причем центр и мотор еще и фундаментально очень сильны , алчевка конечно фундаментально так себе,но ведь ходит как хорошо.

FX Да,как бы не остались после вершков одни корешки... Хотя наверное,это не так.Понимаю Вас,а чего,действительно, бы не заработать сначала там,а потом здесь? У меня к Вам вопрос:как Вы рассматриваете недвижимость сегодня и каковы перспективы ,не только в Украине,вообще? Спасибо за ответ.

Касательно зарубежа мне трудно недвигу анализировать ,а касательно Украины - я в прошлом году купил недвиги в объеме в два раза большем чем ранее у меня было. Но речь идет о нежилой недвиге + сложились обстоятельства из серии в нужное время в нужном месте так как цена была намного ниже текущих цен и продавец был вынужден обстоятельствам. Данный объект имеет доходность 18% годовых, что как по мне очень хорошо. В разрезе нежилой недвиги есть дефицит предложения аренды в низком и среднем ценовом сегменте (про высокий сегмент вопросом не владею), что подразумевает практически 100% заполняемость и растущие ставки. В плане предложения на продажу - объемы большие и встречного спроса недостаточно ,поэтому можно найти интересные предложения по хорошим ценам. Инвестиции в нежилую недвигу считаю очень перспективной на срок около 7-10 лет, по моим расчетам среднегодовая доходность составит около 50% годовых - это если на следующем росте продать в пределах вершины купленное сегодня.
Касательно жилой недвиги - сантимент еще только поворачивается в сторону "роста не будет" , во всяком случае те люди которые мне последние два года постоянно расказывали о том что все фигня и скоро будет опять только дорожать с нового года заткнулись по этому поводу. Плюс в моменте имеем нарастающий вал предложения первичного рынка по ценам которые намного ниже чем вторичка и по моим наблюдениям вся эта ситуация потихоньку перерастает в ценовую войну. Предложение первички продолжит расти в этом году, что по идее усугубит ситуацию. Крупные покупатели жилой недвиги уже не будут покупать (сантимент уже такой что как минимум на этом уже не заработать) а значит вторичный рынок покинет еще один источник ликвидности (из серии продал квартиру бабушки на печерске купил квартиры детям и т.д.).
Резюме следующее - цены будут подвержены снижению и прежде всего в жилом секторе, в секторе нежилой недвиги будут преобладать вынужденные продавцы (кредитники). Учитывая огромный навес в банках отобранной у населения недвиги роста в секторе жилой недвиги ждать еще очень долго. Если есть возможность и необходимость то покупать уже можно, но с дисконтом около 30% к среднерыночной цене. Данный дисконт будет учитывать максимальный потенциал снижения цен, к сожалению речь идет о покупателях с значительными средствами ибо на больших объектах можно добиться очень значительных уступок. Дно ожидаю в этом году и скорей всего в следующем + год/два на стагнацию, после чего рост возобновиться. По циклам примерно 2018-2020 года будут для умных продаж чего накупим в ближайшие годы

FX А если брать способы приумножение средств,что бы Вы сделали,обладая лишней неотремонтированной жилой недвижимостью,т.е.довольно неликвидной,пусть и в центре? Стоит -то всё равно не миллионы.Какое Ваше вью? Может быть,если был час Быка на рынке,я бы таких вопросов не задавал,а так инвестирую только немногим больше года.

[quote="1163025:Master"
FX поздравляю с ловлей дна и надеюсь вам в этот раз не прийдется пересиживать сильные просадки как это было раньше..

У кого какие мнения, возрожения?

При том, что он его целенаправленно не ловил... Просто покупал на уровнях, где нужно покупать. Мейждик с Пенсом тут абсолютное большинство публики сделали просто классически. Респект большой! уже не раз убеждался в их высочайшем профессионализме.. есть к чему стремиться.[/quote]
Ошибаетесь - ловил целенаправленно, вообще можно сказать что работа на глобальных разворотах рынка мой конек и мое любимое занятие и пожалуй буду этим заниматься пока смогу в перспективе + детей и внуков научу. Слишком прибыльно это все ретроспективно.

Да, бывают все таки случаи когда ММ проигрывает физикам..
И сейчас такое мы видим на УБ..
Амеры закрылись выше определенного уровня и теперь я предполагаю будут тестировать хай прошлого года. По моему ТА вероятность очень высокая что в ближ. время мы увидим их на 1370.
Все ждали корекции, многии в непонятках что происходит.
Сантименты конечно подвели. Но СОТ показал что все находятся у 0 значениях по своим позициям.
В лонгах лишь мелкие трейдеры..

УБ по аналогии с амерами уже должна находиться на 2550. !!!!!!!!!!
Как и когда ММ развернутся это хз.. Но чем раньше тем лучше для них - меньше будет у них потерь..

В октябре отскок по УБ произошел через 7 дней после того как амеры обновили прошлый хай. Пятница была уже 9 днем после того как амеры обновили прошлый хай - 1287.
Текущая ситуация мне напоминает начало октября 2010 года..
Такой же самый рост на маленьких объемах..

FX поздравляю с ловлей дна и надеюсь вам в этот раз не прийдется пересиживать сильные просадки как это было раньше..

У кого какие мнения, возрожения?

Почему Ваше мнение поменялось? Говорили ,что амеры находяться в низходящем канале, а теперь видите рост?

ММ ПРОИГРЫВАЮТ, ТАКОГО НЕ БЫВАЕТ. Не могут "миноры выигрывать у мажоров".

Мое мнение рост у американцев до 1 февраля закончиться и начнеться мощнейшая коррекция и тогда уже никто не вспомнит где мы должны быть на момент, когда амеры на хаях 3 лет. Будем валиться вместе,нежелание рости на сильной америке говорит о том что рынок слаб и никто его вверх тянуть не будет.
Очень напоминает евро/долл. по отношению к djia или sp500 в последнее время.

Если америка будет позитивной до 01 февраля максимум сделаем до 1600п., а потом вниз до конца марта.

FX А если брать способы приумножение средств,что бы Вы сделали,обладая лишней неотремонтированной жилой недвижимостью,т.е.довольно неликвидной,пусть и в центре? Стоит -то всё равно не миллионы.Какое Ваше вью?

Если вам она не нужна в принципе, то рекомендовал бы продать ее и купить нежилой фонд для сдачи в аренду. Таким образом в деньгах!!! вы ничего не потеряете, зато будете иметь текущий доход и через пять лет сможете удвоить деньги. А если недвига начнет расти то нежилая будет расти так же как и ваша проданная квартира. Но сдача в аренду квартиры невыгодное дело - там лет двадцать надо для удвоения денег. А так вы будете иметь на несколько порядков более высокую доходность + меньше гимора офис или магазин намного меньше отбирает времени чем борьба с семъями арендаторами. Спекуль 35 по жилой думаю вас проконсультирует как и что... Потом если нужна будет квартира для детей (внуков) то сделает обратную операцию - продадите нежилую и купите жилую. Простая математика говорит о том, что если дети маленькие (как у меня) смысла нет покупать или держать квартиры для них ибо через десять лет вы купите пять квартир а через двадцать лет то штук пятнадцать. Причем за эти же деньги... при условии реинвестиции капитала и ловлей дна и вершин...

FX thank you.

Да, бывают все таки случаи когда ММ проигрывает физикам..
И сейчас такое мы видим на УБ..
Амеры закрылись выше определенного уровня и теперь я предполагаю будут тестировать хай прошлого года. По моему ТА вероятность очень высокая что в ближ. время мы увидим их на 1370.
Все ждали корекции, многии в непонятках что происходит.
Сантименты конечно подвели. Но СОТ показал что все находятся у 0 значениях по своим позициям.
В лонгах лишь мелкие трейдеры..

УБ по аналогии с амерами уже должна находиться на 2550. !!!!!!!!!!
Как и когда ММ развернутся это хз.. Но чем раньше тем лучше для них - меньше будет у них потерь..

В октябре отскок по УБ произошел через 7 дней после того как амеры обновили прошлый хай. Пятница была уже 9 днем после того как амеры обновили прошлый хай - 1287.
Текущая ситуация мне напоминает начало октября 2010 года..
Такой же самый рост на маленьких объемах..

FX поздравляю с ловлей дна и надеюсь вам в этот раз не прийдется пересиживать сильные просадки как это было раньше..

У кого какие мнения, возрожения?

Почему Ваше мнение поменялось? Говорили ,что амеры находяться в низходящем канале, а теперь видите рост?

ММ ПРОИГРЫВАЮТ, ТАКОГО НЕ БЫВАЕТ. Не могут "миноры выигрывать у мажоров".

Мое мнение рост у американцев до 1 февраля закончиться и начнеться мощнейшая коррекция и тогда уже никто не вспомнит где мы должны быть на момент, когда амеры на хаях 3 лет. Будем валиться вместе,нежелание рости на сильной америке говорит о том что рынок слаб и никто его вверх тянуть не будет.
Очень напоминает евро/долл. по отношению к djia или sp500 в последнее время.

Если америка будет позитивной до 01 февраля максимум сделаем до 1600п., а потом вниз до конца марта.

Потенциал риск/доходность по той же америке уже не очень хороша ,а значит у них вдовы и сироты сейчас начнут только покупать. А спекулятивные деньги пойдут в Европу где данное соотношение привлекательно и маленький ручеек потечет к нам где риск/доходность "фантастика". Страх и жадность, страх уже закончился, а жадность еще только начинается. А в наших условиях даже ручеек буквально вознесет котировки... Поэтому америка пойдет в растущий боковик - население понесет деньги в фонды и те будут покупать ,а умные деньги потихоньку продавать фиксируя прибыль. Европу ожидает ралли , нас тоже. ВСЕ!!!