Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

80 000 - и, что? Медленно падает - я при чем?

Да вот ни…ра не падает, а даже очень даже наоборот. Особенно заметно на примере строящихся и сдаваемых домов. А что касается вариантов в сданных, или заселенных домах, то и тут ситуация далека от той , что рассказываешь ты. По три года объекты не висят, если конечно за них не установлена цена в стотыщьпиццот долл, а продаются месяца за 3-4.
Ты тут причем? Не неси ересь, учи маркетологию, жди 800.

Горячечный бред риэлтора - предложения нет, цены не падают, только растут. Вся ваша болтовня заканчивается, как только дело доходит до конкретных дат и сумм.
Берем улицу - смотрим Авизо 2010, потом 2011, видно будет падает или не падает. Нет лохов покупать ваш бетон - ждите лет 10, подрастут дети "поколения Pepsi"....

Снижение цен в $ в 2 раза с 2008г. - факт, причем тенденция на 2012, судя по всему кризисный год сохранится. Но также налицо факт обесценивания самого $ (впрочим как и других валют), что приведет к удорожанию строительства ( здесь Бидивельник прав). Вывод - в течении 1-2 лет нащупаем "дно"

По поводу цен, простой пример.

Есть такой штрих слегка при*** Уго Чавес, но суть не в его тараканах, а в том что в Венесуэле разворачивается массовое строительство жилья.
Причем жилье куда как качественнее того, что в Украине среднепостроенное.

Так вот - строят там русские, украинцы, китайцы и т.п.
Наши и русские строят от 250 до 300 американских долларей за метр, причем с детскими площадками и все такое. И им ВЫГОДНО!

Так что реальные цены по Украине, на настоящий момент - МАКСИМУМ 400-500$ в Киеве за 1м2!!! И это со 100% прибылью!!!

80 000 - и, что? Медленно падает - я при чем?

Да вот ни…ра не падает, а даже очень даже наоборот. Особенно заметно на примере строящихся и сдаваемых домов. А что касается вариантов в сданных, или заселенных домах, то и тут ситуация далека от той , что рассказываешь ты. По три года объекты не висят, если конечно за них не установлена цена в стотыщьпиццот долл, а продаются месяца за 3-4.
Ты тут причем? Не неси ересь, учи маркетологию, жди 800.

Ьлеать, то один рассказывает, шо у нас монопольный сговор и коррупция-и законы экономики не работют, то учить маркетологию отсылают. Чудной народ!
Будет ниже 800! Смотри 1998 год!

Маркетология - наука, основателем которой является Овен. К числу последователей примкнул Сеск. (наука основана на базе маркетинга)

Горячечный бред риэлтора - предложения нет, цены не падают, только растут. Вся ваша болтовня заканчивается, как только дело доходит до конкретных дат и сумм.
Берем улицу - смотрим Авизо 2010, потом 2011, видно будет падает или не падает. Нет лохов
покупать ваш бетон - ждите лет 10, подрастут дети "поколения Pepsi"....

Практически отлично. Только нужно еще позвонить и уточнить - уже на этом этапе поются песни, и совсем не в пользу снижения цены. Потом - сходить и посмотреть.

Так когда говорите будет 800 долл? Я двушку в новом доме на позняках 65 метров готов купить за 65 000 долл. Только кто и с чего вдруг будет продавать за такие цены, если КГС не парясь выставляет такие цены:
Общая Жилая Кухня
2 78,8 37,67 15,18 8900 грн. 810025 грн.
И это объект середины 2013 года. И цена за метр - аж никак не указанная 8900, а больше 10 000 грн.

Так кто и с какой горячки будет продавать по 800?
и главное - когда? Одного неадекватного который говорил 12 грн зад долл, 300 долл за метр уже к весне 2012 года мы помним - вы к нему присоединяйтесь.

it-cafe_biz Венесуэлу и Украину нельзя сравнивать по себестоимости. Сравните во сколько раз там дешевле энергоносители!

Снижение цен в $ в 2 раза с 2008г. - факт, причем тенденция на 2012, судя по всему кризисный год сохранится. Но также налицо факт обесценивания самого $ (впрочим как и других валют), что приведет к удорожанию строительства ( здесь Бидивельник прав). Вывод - в течении 1-2 лет нащупаем "дно"

То есть 3 полноценных пост-кризисных года оказалось мало, чтобы нащупать дно?
И тренд какой-то лажовый получается - не находите?
Последние 3-4 месяца 2008 года дали основное направление - так называемое "снижение в 2 раза в валюте". Остальные 3 года - так просто для разнообразия, от нечего делать.
По логике последующие 2 года нужны для того, чтобы заявить про дополнительное снижение на 5-10%?

Бросайте анализировать тенденции, смотрите на реальный объект для себя

https://trade.informjust.ua

торги з реалізації конфіскованого та арештованого майна
Почитал блин, эко времена изменились. Как то заходил, так варианты были явно выше рынка, а сейчас... авео, лачетти, добло... по 4-5 куе (ни одного кстати ланоса). Есть вообще мерс козырный и другие пафосные авто, за что их вообще забрали? Автокредит (о-о) или за бизнес...
Микроволновки, телики, фритюрницы... чувак системный блок нормуль с моником взял за 275 грн.
Квартиры, ах да сколько продается частей квартиры (типа сына вляпался) - это финиш. То 1/2 то 1/4 квартиры. Квартиру вообще стремно ИМХО риск судебных тяжб, нужно с юристами трещать, взвешивать.
По торгам интересно - барахло не берут, а станочки аль грузовик могут прикупить.
Я вот не могу вспомнить чтобы кто-то из родных-друзей-знакомых попал на конфискацию принудительную, а оказывается процесс идет, можно сказать даже бежит уже галопом. Или человеку по природе легче сказать "Я купил джип 3-х литровый" умолчав о "В кредит", чем признаться "Забрали сволочи за долги, вот я лоханулся то с ипотекой".
ПС: кто там рассказывает что жить стало лучше, жить стало веселей?

Горячечный бред риэлтора - предложения нет, цены не падают, только растут. Вся ваша болтовня заканчивается, как только дело доходит до конкретных дат и сумм.
Берем улицу - смотрим Авизо 2010, потом 2011, видно будет падает или не падает. Нет лохов
покупать ваш бетон - ждите лет 10, подрастут дети "поколения Pepsi"....

Практически отлично. Только нужно еще позвонить и уточнить - уже на этом этапе поются песни, и совсем не в пользу снижения цены. Потом - сходить и посмотреть.
Так когда говорите будет 800 долл? Я двушку в новом доме на позняках 65 метров готов купить за 65 000 долл. Только кто и с чего вдруг будет продавать за такие цены, если КГС не парясь выставляет такие цены:
Общая Жилая Кухня
2 78,8 37,67 15,18 8900 грн. 810025 грн.
И это объект середины 2013 года. И цена за метр - аж никак не указанная 8900, а больше 10 000 грн.
Так кто и с какой горячки будет продавать по 800?
и главное - когда? Одного неадекватного который говорил 12 грн зад долл, 300 долл за метр уже к весне 2012 года мы помним - вы к нему присоединяйтесь.

В очередь.... В очередь из тех, кто готов на страницах этого форума - купить прямо сей час, дайте две!
Сразу, не глядя, из Авизо: "Драгоманова ул., 36,
2/25, 64.55/32/10, дом уже сдан, без отделки, 75000у.е. Тел: (93) 8234967, моб., (96) 4957070, моб.
Урловская ул.
(19 стройплощадка, дом 1, 2), 57/35/10 и 66/35/10, спецпроект 2011г., монолитно-каркасный дом, состояние после строителей, видовая, тихое место, развитая инфраструктура, рядом паркинг от 70000у.е. Тел: (63) 1902400, моб."
Займусь (приходится) просвещением местных папуасов: "МАРКЕТОЛОГИЯ - раздел экономики, изучающий теорию и методологию маркетинга"

Снижение цен в $ в 2 раза с 2008г. - факт, причем тенденция на 2012, судя по всему кризисный год сохранится. Но также налицо факт обесценивания самого $ (впрочим как и других валют), что приведет к удорожанию строительства ( здесь Бидивельник прав). Вывод - в течении 1-2 лет нащупаем "дно"

Смешались вместе кони, люди...(с)
Какая взаимосвязь между баксом и стоимостью строительства? И как себестоимость влияет на покупательскую способность?
Если денег у людей не будет покупать по определённой цене, то строить вообще не будут. Некому продать.
Думаю, в этом году уже будет промежуточное дно по 800, а когда хомяки выгребут по этой цене-падать будет дальше.