Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

не знаю где там кто увидел растущее предложение. в ноябре забиваешь в поиск по авизо "гарматная" - минимум 3-4 более менее свежих вариантов выскакивало. сейчас ни одного с начала года. тоже самое еще по нескольким запросам, за которыми слежу

Дефицит жилья! Мало строят! Нет из чего выбрать!
"Район: Дарницкий, Кол-во комнат - 2: По вашемо запросу найдено 9671 объявление."
Это только двушки, одного Дарницкого района.....

сколько по вашему продается квартир в Киеве всего - ВСЕХ (от однокомнатных до семикомнатных) во всех районах

у меня нет собственного мнения по этому вопросу.
Авизо дает по районам от 10 000 до 30 000 предложений - районов 10.
Сайт недвижимости дает порядка 6000-7000 предложений по районам Киева.

Якось все розпливчато пояснюєте.
Візьміть складіть табличку щоб всім було чітко видно у що Ви вірите
Якщо не вмієте - я Вам допоможу.
Думка Овна в табличці
Всього квартир в Києві ____________________________- 1 000 000
Всього мешканців в Києві____________________________-2 800 000 осіб
Квартири на продаж по Авізо__10 х (10000__30000)=100 000 - 300 000
Сайт нерухомості нон-нейм____10 х (6 000__7 000)= 60 000 - 70 000

Я правильно виклав Ваше бачення ?

В мене питання:
- а в тих 300 000 ( якщо по максисуму Авізо ) - хтось живе , чи вони простоюють ?
- звідки взялось 60000-300 000 вільних квартир , якщо за останні 10 років побудували 100000 . Будівельники все будували на склад , чи помирали виключно кияни без родичів ?

Это только двушки, одного Дарницкого района.....

сколько по вашему продается квартир в Киеве всего - ВСЕХ (от однокомнатных до семикомнатных) во всех районах
у меня нет собственного мнения по этому вопросу.
Авизо дает по районам от 10 000 до 30 000 предложений - районов 10.
Сайт недвижимости дает порядка 6000-7000 предложений по районам Киева.

тю. а выше вы говорите о более чем 9000 объявлений в одном районе и только двухкомнатных
На счет мнения я думаю вы правы бесспорно

не я говорил, а база данных Авизо. Если есть проблемы - к первоисточнику, вплоть до Страсбургского суда....

предложение реально растет, а кол
сделок падает - спроси у риалторов
про авто та же песня
--------------
брехня. по авто.

не я говорил, а база данных Авизо.
Если есть проблемы - к
первоисточнику, вплоть до
Страсбургского суда....
-------------------
первоисточник - нормальный. с его использованием - проблемы.

у меня нет собственного мнения по этому вопросу.
Авизо дает по районам от 10 000 до 30 000 предложений - районов 10.
Сайт недвижимости дает порядка 6000-7000 предложений по районам Киева.
Якось все розпливчато пояснюєте.
Візьміть складіть табличку щоб всім було чітко видно у що Ви вірите
Якщо не вмієте - я Вам допоможу.
Думка Овна в табличці
Всього квартир в Києві ____________________________- 1 000 000
Всього мешканців в Києві____________________________-2 800 000 осіб
Квартири на продаж по Авізо__10 х (10000__30000)=100 000 - 300 000
Сайт нерухомості нон-нейм____10 х (6 000__7 000)= 60 000 - 70 000
Я правильно виклав Ваше бачення ?
В мене питання:
- а в тих 300 000 ( якщо по максисуму Авізо ) - хтось живе , чи вони простоюють ?
- звідки взялось 60000-300 000 вільних квартир , якщо за останні 10 років побудували 100000 . Будівельники все будували на склад , чи помирали виключно кияни без родичів ?

Обратитесь по адресу, в АН и профильные сайты, пусть они вам объясняют как формируют свои базы данных.

мне кажется что мы слишком серьёзно воспринимаем провокации Овена.... а он клоуна с себя строит... вбрасывает изначальный бред а потом посылает всех нах... короче тролит по полной...
Троллинг (от англ. trolling — ловля на блесну) — размещение в Интернете (на форумах, в дискуссионных группах, в вики-проектах, ЖЖ и др.) провокационных сообщений с целью[источник?] вызвать конфликты между субъектами, взаимные оскорбления и т. п. Лицо, занимающееся троллингом, называют троллем, что совпадает с названием мифологического существа.

не знаю где там кто увидел растущее предложение. в ноябре забиваешь в поиск по авизо "гарматная" - минимум 3-4 более менее свежих вариантов выскакивало. сейчас ни одного с начала года. тоже самое еще по нескольким запросам, за которыми слежу

Продаж квартир. Трикімнатні Шевченківський район
Aviso-Киев № 90 /1840/ от 22.11.2011 Пропозицій 592
Aviso-Киев № 4 /1854/ от 17.01.2012 Пропозицій 441

"Ріст" пропозицій мінус 151, або ж -25%

у меня нет собственного мнения по этому вопросу.
Авизо дает по районам от 10 000 до 30 000 предложений - районов 10.
Сайт недвижимости дает порядка 6000-7000 предложений по районам Киева.

Якось все розпливчато пояснюєте.
Візьміть складіть табличку щоб всім було чітко видно у що Ви вірите
Якщо не вмієте - я Вам допоможу.
Думка Овна в табличці
Всього квартир в Києві ____________________________- 1 000 000
Всього мешканців в Києві____________________________-2 800 000 осіб
Квартири на продаж по Авізо__10 х (10000__30000)=100 000 - 300 000
Сайт нерухомості нон-нейм____10 х (6 000__7 000)= 60 000 - 70 000
Я правильно виклав Ваше бачення ?
В мене питання:
- а в тих 300 000 ( якщо по максисуму Авізо ) - хтось живе , чи вони простоюють ?
- звідки взялось 60000-300 000 вільних квартир , якщо за останні 10 років побудували 100000 . Будівельники все будували на склад , чи помирали виключно кияни без родичів ?

Обратитесь по адресу, в АН и профильные сайты, пусть они вам объясняют как формируют свои базы данных.

Коли хтось з обвалістів пише що в Києві продається 200-1000 квартир в місяць - я приводячи цю інформацію обовязково пишу що я з нею не згоден , тому що ......

Ви привели інформацію без жодних заперечень , що і змусило мене створити табличку з запитаннями .

Якщо когось цікавить моя інформація , то вона хоч і взята з довідника стеля , але має чіткий логічний ланцюжок .
Так от , пропозиція складається з новобудов і вторинки .
1 КГС займає 25-30% новобудов Києва і в його прайсі 970-1100 квартир , що позволяє мені припустити що в Києві :
приблизно 4000 квартир в новобудовах
2 Так як , традиційно на вторинному ринку пропозиція в 3-4 рази більша від первинки , то можна припустити що в Києві:
приблизно 12000-15000 квартир на вторинному ринку
3 Я особисто вважаю , що вважати повноцінною пропозицією квартир на вторинному ринку житла в якомусь хтось проживає не можна( а на мій погляд , такого житла 80-90% від загальної кількості на вторинному ринку ) , то чистою пропозицією на вторинному ринку можна вважати :
не більше 2000-3000 квартир .

З усього вищеприведенного , я вважаю що чиста пропозиція житла в Києві становить :
приблизно 6000-7000 квартир ( або не більше 0,6 млн м2 ( 100 м2 на первинці і 60 м2 на вторинці )

Продаж конфіскованих квартир давно не новина. Я цікавився цим ще у кінці 2009 р. Процедура прозора і доступна усім. Читаєте оголошення про торги на сайті мінюсту. Подаєте заявку та робите гарантійний внесок. Якщо виграли, вам дають копію протокола торгів. Після оплати отримаєте акт про проведення торгів. Тепер ви "щасливий" власник і можете реєструватись у БТІ. Пікантність у тому, що квартиру перед торгами ви не побачите, бо там живуть люди. У бувшого власника, банка, учасників торгів і решти "заціквлених" 3 місяці на оскарження у суді.
Квартиру так купувати не ризикнув, але купував на торгах мобільний, ноутбук та іншу техніку.
Залогові квартири за безцінь можна купити, як мінімум, років 3, але щось обвалу ринка вони не роблять.
Конфіскат товар спецефічний, який існує поза основним ринком нерухомості