Daralex написав:Cricetus cricetus Как я понял, там представлены совсем "крайние" варианты. Где заемщик не смог договориться с кредитором, и объект по суду уже отчужден, и находится у реализатора. Думаю, здесь представлено даже не 5% от объема объектов, которые могли бы попасть на реализацию залога. Много юридических нюансов у нас в этих вопросах. Как только узаконят безусловное изъятие залога у заемщика (не взирая на наличие детей и т.д.) и пропишут процедуру, реализация залогового имущества оживится намного. Но и тогда сразу все не будут выставлять на продажу
там представлено даже не 0.5% До реализации принудительной, есть добровольная... но и на неё никто особо не решается, она даже тело не закроет... Это не фонда, тут убытки не фиксятся. 3/4 кредитов импотечных в у.о. Много реструктуризаций и доброволки. Неконтактный заёмщик, неадекватный, довёдший до "викон. впровадження" суда принуд. реализации через аукцион. Таких доли процента в портфелях импотечных.
Как только узаконят безусловное изъятие залога у заемщика
это на рынок никак не повлияет, мизер патамуша. П.С. Сам надеялсо года два назад на массовую добровольную распродажу залоговых квартир с их последующим влиянием на рынок ЖН.. Не сложилось... Пока...
Cricetus cricetus написав:В общем, коллеги, полный обосрач господ обвалистов. один 9000 квартир увидал в продажеавизо в одном районе, не понимая даже что там объявления за полгода, все выпуски, второй постит им же нарисованные графики (а скорее всего где-то скопированные ) не особо понимая, о чем они, третий подписывается за них, но кроме перехода на личности двух словно внятно связать не может. У меня мысль - а может все вот эти персонажи - это нанятые злобными риелторами и застройщиками ники с целью дискредитации благородного обвалистк0-хомяческого движения? Типа от противного, смотрите, какие они все идиоты? А ?
а мне нравится передача Моя нова адреса так покупатели больше понимают что нужно в квартире, чем рылы... рылы только могу как всегда сказать - можете видеть ламинат, кафель испанский, вид из окна, шкаф-купе... делают ремонт по стоимости двух квартир, а потом продать не могут ибо красный кафель в ванной ...жесть работа класс
мне понравилась программка де какой то актёр играющий бизнесмена и его типа молодая жена блонда в короткой юбке пришли смотреть квартиру на печерске за 1 000 000 долларов.... да вот их там заставили СНЯТЬ ОБУВЬ и ходить по квартире в носках... это был ржач
Инвесторы предлагают закрепить за ними права на квартиры в строящихся домах Для решения проблемы обеспечения жильем инвесторов объектов, строительство которых «заморожено», необходимо на законодательном уровне закрепить за инвесторами имущественные права на квартиры в строящихся домах, пишет Униан.
убийца эфира На СИТИ сейчас новая фишка появилась, рекламируют дома на продажу. Причем, цены завышены раза в 2 от стоимости земли + постройки + отделки. Много найдется желающих заплатить за полтора-два года ожидания и чужое видение "идеального дома" дополнительно от 300.000 баксов?
Содержание резиденций "Конча-Заспа" и "Пуща-Водица", где расположены особняки украинских чиновников, обойдется бюджету 2012 года в 50 миллионов гривен.
Такой ответ "Украинская правда" получила на свой информационный запрос из администрации президента.
ага, а мы за метры боримся в Киеве по 500 сколько можно было квартир построить за такие денюжки
Cricetus cricetus написав:На графике турбины УЖЕ достингут уровень 2000, и кривая падения запоследние три года по индексу 20 абсолютно не совпадает с оригиналом. Он скопипастил какой-то прогноз 2009 года, скорее всего и вставляет его теперь куда не нужно. Пусть даст ссылку на оригинал.
Не знаю где срисовал график Турбина, но вот здесь есть похожий, А может кто-то что-то понимает в этом графике
Daralex написав:Cricetus cricetus Как я понял, там представлены совсем "крайние" варианты. Где заемщик не смог договориться с кредитором, и объект по суду уже отчужден, и находится у реализатора. Думаю, здесь представлено даже не 5% от объема объектов, которые могли бы попасть на реализацию залога. Много юридических нюансов у нас в этих вопросах. Как только узаконят безусловное изъятие залога у заемщика (не взирая на наличие детей и т.д.) и пропишут процедуру, реализация залогового имущества оживится намного. Но и тогда сразу все не будут выставлять на продажу
там представлено даже не 0.5% До реализации принудительной, есть добровольная... но и на неё никто особо не решается, она даже тело не закроет... Это не фонда, тут убытки не фиксятся. 3/4 кредитов импотечных в у.о. Много реструктуризаций и доброволки. Неконтактный заёмщик, неадекватный, довёдший до "викон. впровадження" суда принуд. реализации через аукцион. Таких доли процента в портфелях импотечных.
Как только узаконят безусловное изъятие залога у заемщика
это на рынок никак не повлияет, мизер патамуша. П.С. Сам надеялсо года два назад на массовую добровольную распродажу залоговых квартир с их последующим влиянием на рынок ЖН.. Не сложилось... Пока...
Як мені подобаються емоційні заяви , особливо коли заявники не пробують навіть на калькуляторі реальність подібної ситуації перевірити .
Трошки цифр 1 Всього іпотечних кредитів приблизно 75 млрд грн ( по всій Україні + не забувайте іпотечний - це нерухомість + земля+комерційна нерухомість ) 2 Згідно статистики на Київ припадає - 25% загальноукраїнського ринку депозитів/кредитів ( щоб в когось не виникло бажання розповісти що 25% це мало - повідомляю що у Києві розміщено 5% загальноукраїнської житлової нерухомості ) 3 25% від 75 млрд грн це 19 млрд грн . 4 Для того щоб розмір кредиту перевищував сьогоднішню вартість житла , кількість м2 в заставі повинна бути не більшою ніж : 19 млрд грн / середню ціну приблизно в 14 000 грн=1 300 000 млн м2=15 000 квартир .
Хтось тут хоче заявити що в заставі менше 15 000 квартир ? Висновок , при будь яких розкладах , кількість квартир , ринкова вартість яких на сьогодні нижча від залишку кредиту становить не більше 1000 штук ( при загальній кількості заставних квартир близько 50 000 )
Cricetus cricetus написав:На графике турбины УЖЕ достингут уровень 2000, и кривая падения запоследние три года по индексу 20 абсолютно не совпадает с оригиналом. Он скопипастил какой-то прогноз 2009 года, скорее всего и вставляет его теперь куда не нужно. Пусть даст ссылку на оригинал.
Не знаю где срисовал график Турбина, но вот здесь есть похожий, А может кто-то что-то понимает в этом графике
Тут как раз правильный. Уровень 2003 года, последние 3 года топтание на месте, в основном. а у турбины падает стремительным домкратом с 2009 без остановок уже до уровня 2000. В общем художник. Тонкая натура, цифры - ничто, главное творческий полет мысли ААА , а вот и график турбины - это в деньгах 2000 года. с поправкой на оф. инфляцию. Типа в абсолютных цифрах 2003, а по покупательном способности - уже 2000 уровень. Вот интересно тогда, наши цены в грн. с учетом оф инфляции грн. тоже наверняка на уровне 2000. Щас прикину. С учетом оф инфляции (см тута ) гривна на начало 2000 щас равна 3,46 Средняя цена сейчас 1500 * 8 = 12 000 делим на 3,46 в ценах 2000 года 3 468 грн. что в баксах составляет 433 бакса. Обавлисты, каюсь, вы правы. Согласно графику турбины, применив ту же логику у нас - средняя 430 баксов. Уррррра, товариши. Турбина таки мегамозг, амыгения недопоняли. Сорри.
Cricetus cricetus написав:Тут как раз правильный. Уровень 2003 года, последние 3 года топтание на месте, в основном. а у турбины падает стремительным домкратом с 2009 без остановок уже до уровня 2000. В общем художник. Тонкая натура, цифры - ничто, главное творческий полет мысли
На этом графике те же цены только в реальном выражении с поправкой на инфляцию. Real home price
Не прочёл написанное выше ... Это не ура , а ориентир куда цены будут двигаться и всё больше тому подтверждений их просто нужно уметь видеть ...
Cricetus cricetus написав:На графике турбины УЖЕ достингут уровень 2000, и кривая падения запоследние три года по индексу 20 абсолютно не совпадает с оригиналом. Он скопипастил какой-то прогноз 2009 года, скорее всего и вставляет его теперь куда не нужно. Пусть даст ссылку на оригинал.
Не знаю где срисовал график Турбина, но вот здесь есть похожий, А может кто-то что-то понимает в этом графике
Тут как раз правильный. Уровень 2003 года, последние 3 года топтание на месте, в основном. а у турбины падает стремительным домкратом с 2009 без остановок уже до уровня 2000. В общем художник. Тонкая натура, цифры - ничто, главное творческий полет мысли ААА , а вот и график турбины - это в деньгах 2000 года. с поправкой на оф. инфляцию. Типа в абсолютных цифрах 2003, а по покупательном способности - уже 2000 уровень. Вот интересно тогда, наши цены в грн. с учетом оф инфляции грн. тоже наверняка на уровне 2000. Щас прикину. С учетом оф инфляции (см тута ) гривна на начало 2000 щас равна 3,46 Средняя цена сейчас 1500 * 8 = 12 000 делим на 3,46 в ценах 2000 года 3 468 грн. что в баксах составляет 433 бакса. Обавлисты, каюсь, вы правы. Согласно графику турбины, применив ту же логику у нас - средняя 430 баксов. Уррррра, товариши. Турбина таки мегамозг, амыгения недопоняли. Сорри.
И не забудь кросс курс реальный сделать грн/долл, а не по 8 ныть.
Daralex написав:Cricetus cricetus
суда 
