Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

определяющие факторы : предложение (точная цифра неизвестна), спрос текущий ( ко-во сделок неизвестно), спрос потенциалный

Вы еще разность потенциалов померяйте между спросом и предложением.

В условиях рыночной экономики существует баланс покупательной способности и ценового предложения

Цену выставляет покупатель толщиной своего кошелька.

Если кошелек пустой - и по 500$ за квадрат не будут брать.

Потенциальный спрос на киевское жилье - 3/4 всего населения Украины.

Мудрецы, однако ...
От Будивельника "ума" набрались?
Или за лесом деревьев не видно??))))

так это я к чему.
к тому, что дешеветь еще будет, немного и медленно.
а всякие американские графики и притянутые за уши цифры, индексы инфляции, девальвации и пр. сами по себе еще ни о чем не говорят.
определяющие факторы : предложение (точная цифра неизвестна), спрос текущий ( ко-во сделок неизвестно), спрос потенциалный ( к-ово нуждающихся в жилье точное ко-во неизвестно).

мы ждем отчета о покупках по 430 долл!

такие цены только по договору пожизненного содержания

Ну так пускай содержит бабушку, если проблемы с пониманием

Вы еще разность потенциалов
померяйте между спросом и
предложением.
В условиях рыночной экономики
существует баланс покупательной
способности и ценового
предложения
Цену выставляет покупатель
толщиной своего кошелька.
-----------------------------
1. то есть баланс сейчас сушествует?
2. оценить сидя на форуме вы можете только толщину своего кошелька.
3. попробуете ее выставить - может поймете, что по себе мерять не стоит

Ну так пускай содержит бабушку,
если проблемы с пониманием
-----------------------
а у тебя с воспитанием. иди учи графики. на сегодня твой урок закончен.

[1]

а всякие американские графики и притянутые за уши цифры, индексы инфляции, девальвации и пр. сами по себе еще ни о чем не говорят.
определяющие факторы : предложение (точная цифра неизвестна), спрос текущий ( ко-во сделок неизвестно), спрос потенциалный ( к-ово нуждающихся в жилье точное ко-во неизвестно).

ну почему же, графики говорят о прошлом-далёком и не очень. Есть надежда, что американская статистика-не Госкомстат украины, для правительства не рисуют. и количество сделок на рынке-не государственная тайна

так это я к чему.
к тому, что дешеветь еще будет, немного и медленно.
а всякие американские графики и притянутые за уши цифры, индексы инфляции, девальвации и пр. сами по себе еще ни о чем не говорят.
определяющие факторы : предложение (точная цифра неизвестна), спрос текущий ( ко-во сделок неизвестно), спрос потенциалный ( к-ово нуждающихся в жилье точное ко-во неизвестно).

мы ждем отчета о покупках по 430 долл!

такие цены только по договору пожизненного содержания

кстати, намедни на радио случайно накрутил какую то гос.станцию типа "эры". так там мужичок бодреньким таким голосом втирал историю о своей жизни, я подумал что это радиопъеса какая-то. но спустя пару минут начало усиленно мелькать словосочетания чето типа центр помощи "пенсион". которые централизованно берут под опеку старичков. так все расписывают хорошо - мол еще вчера небыло за что лампочку купить, а сейчас мясо и овощи ежедневном рационе

как вариант для сравнения - да.
но наш рынок не обязательно во всем должен их повторять.

[1]

как вариант для сравнения - да.
но наш рынок не обязательно во всем должен их повторять.

конечно не должен. но сначала тупо повторял рост... теперь тупо должен повторить падение. а Вы гляньте как у нас на бирже торгуют-пока не получат вести с американских бирж-не знают чё делать... так что у насвсё тупо за америкой повторяют

1. то есть баланс сейчас сушествует?
2. оценить сидя на форуме вы можете только толщину своего кошелька.
3. попробуете ее выставить - может поймете, что по себе мерять не стоит

Баланс существует всегда, когда есть рынок. Но - баланс этот находится в головах покупателя и продавца.
Посему равновесие весьма неустойчивое.
И разруха начинается оттуда же, из головы - вспомните М. Булгакова.

Вы меряете толщину моего кошелька точно так же, как и рассуждаете здесь про недвижимость - то есть с кондачка.
Успехов.

Вы меряете толщину моего
кошелька точно так же, как и
рассуждаете здесь про
недвижимость - то есть с кондачка.
Успехов.
----------------------
боже меня упаси мерять ваш кошелек. это вы переносите ваши ощущения на рынок, исходя из собственных ощущений сколько что должно стоить.
я может и с кондачка. кто я в конце-концов? так покупатель - любитель.
вы, наверное, профессионал. риелтор, специалист по строительству, менеджер строй компании.
поделитесь с нами реальными данными, фактами и прогнозами. как обстоят дела с продажами-стройками ваших обьектов?