Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

Ну это вообще только пальцем в небо можно
Я бы наверное отдал преимущество новострою, хоть и на Харьковском. Мосты за 20 лет достроят, часть офисно-деловой жизни все-равно перекочует на левый берег.
Хрущ сам по-себе устаревает не столько физически (при небольшой реконструкции кирпичные хрущи еще будут стоять 100 лет), сколько морально.
+ может быть в том,что рано или поздно их все-таки посносят, а хозяевам(возможно) с доплатой достанется нормальный новострой в нормальном месте.

Ну почему? Уже и не совсем пальцем в небо - как минимум два аргумента, которые вполне имеют право на жизнь: я тоже считаю, что левый берег будет развиваться; ну и программа по сносу хрущей уже ведь очень давно мусолится - а в Москве вроде как даже работает, раньше или позже, но таки должна начать воплощаться в жизнь и в Киеве.

Единственный вопрос - помимо высоты потолков (в моем случае общая площадь 1-к новостроя и 2-к хруща одинаковая), в чем еще проявляется моральная старость хрущевок?

гопники и соседи алкаши, убитые комуникации, за=-=-=ный полъезд - т.к. не с кем скинутся на косметику, а самому земноводное душит... Последние этажи течёт, кровля старая, холодно зимой, соседи как за картонкой, низкие потолки,... список бесконечен как и недальновидность того козла который их спроектировал...
И такие плюсы как ифраструктура, зелёная зона, кирпичность здания, многокомнатность при небольшом метраже, и т.д. хрущей, как по мне, не компенсирует недостатков... Для себя брать, они не годятся, инвестиция под здачу - вариант лучше, чем новострой.

у людей не будет денег на ее покупку

будет бартер меняю 1к на левом берегу на ланос
а как ето вы директор и до сих пор без квартиры ?

в начале 90х, "Мерседес" в 123 кузове менялся на квартиру в Киеве. Вот так....

окраине по 300

это сколько же еще в Киев сьедеться приезжих из сел и поселков и городов при цене на квартиры равной цене ланоса ?

А никто не говорил что у приезжих будут деньги и будут покупать по такой- же цене как сейчас.
Я предпологаю что в регионах вообще будут бросать дома/квартиры (это уже было).

Естественно, все взаимосвязано. Падение - тогда падает везде. Помню, мои родственники в году 2000-м продали дом в селе и 50 соток. На вырученные деньги купили двум дочкам по паре джинсов и в дом телевизор.

Стоимость квартир на первичке в Киеве сохраняет стабильность



В декабре 2011 - январе 2012 года коррекция цен по классам первичной недвижимости составила (относительно ноября 2011 г.): эконом-класс - снижение на 0,3% до 9772 грн/кв. м; бизнес-класс - рост на 1,4% до 15219 грн./кв. м; премиум-класс - снижение на 0,2% до 20743 грн./кв. м.

Предложение квартир в декабре-январе на рынке новостроек Киева уменьшилось на 0,5% относительно ноября 2011 года. Объем предложений квартир в общей площади и денежном выражении уменьшился соответственно на 2,5% и 3%.

В декабре 2011 - январе 2012 года были восстановлены или начаты продажи квартир в шести новостройках эконом-класса и в одном объекте бизнес-класса. Приостановлены либо прекращены продажи квартир в шестити новостройках эконом-класса, четырех объектах бизнес-класса и в двух премиум-класса.

Увеличена цена продажи квадратного метра квартир в десяти новостройках эконом-класса (на 50-800 грн./кв.м) и в двух новостройках бизнесс-класса - на 300-1000 грн./кв.м.

RON
Сомнительные преимущества у новостроев. У хрущей крыши начали течь через 40 лет. Неизвестно как поведут себя новострои уже через лет 15. В моём новострое течь крыш устраняли ещё года 4 после сдачи дома.
В СССР был строгий контроль за качеством. Поэтому хрущи могут простоять дольше новостроев.
Потолки на 5-10 см выше на мою жизнь ну никак не влияет. По звукоизоляции из собственного опыта новострои в 3 раза хуже.
Про заселённость муравейную промолчу.
По поводу алкашей тоже можно поспорить.Что лучше тихие местные алкоголики, которых можно припугнуть, или агрессивные жлобы из села в новостроях+мажоры зажраные которым родители купили хатынку для гулянок.

Ну это вообще только пальцем в небо можно
Я бы наверное отдал преимущество новострою, хоть и на Харьковском. Мосты за 20 лет достроят, часть офисно-деловой жизни все-равно перекочует на левый берег.
Хрущ сам по-себе устаревает не столько физически (при небольшой реконструкции кирпичные хрущи еще будут стоять 100 лет), сколько морально.
+ может быть в том,что рано или поздно их все-таки посносят, а хозяевам(возможно) с доплатой достанется нормальный новострой в нормальном месте.

Ну почему? Уже и не совсем пальцем в небо - как минимум два аргумента, которые вполне имеют право на жизнь: я тоже считаю, что левый берег будет развиваться; ну и программа по сносу хрущей уже ведь очень давно мусолится - а в Москве вроде как даже работает, раньше или позже, но таки должна начать воплощаться в жизнь и в Киеве.

Единственный вопрос - помимо высоты потолков (в моем случае общая площадь 1-к новостроя и 2-к хруща одинаковая), в чем еще проявляется моральная старость хрущевок?

гопники и соседи алкаши, убитые комуникации, за=-=-=ный полъезд - т.к. не с кем скинутся на косметику, а самому земноводное душит... Последние этажи течёт, кровля старая, холодно зимой, соседи как за картонкой, низкие потолки,... список бесконечен как и недальновидность того козла который их спроектировал...
И такие плюсы как ифраструктура, зелёная зона, кирпичность здания, многокомнатность при небольшом метраже, и т.д. хрущей, как по мне, не компенсирует недостатков... Для себя брать, они не годятся, инвестиция под здачу - вариант лучше, чем новострой.

Соседи как соседи, может повезло, гопников небольше не меньше, чем например на оболони , есть алкаши, но тихие, интеллигентные.
подъезд сам по себе - довольно чистенький, звукоизоляция - не хуже, чем в панельке. Зимой жара. речь идет о кирпичной хрущовке. панель - однозначно брать не стоит.

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
А по теме форума уже разговоров не предвидеться ?

Как застройщики обманывают покупателей

Пока есть спрос (читать "люди, которые несут деньги на стадии котлована"), будет и предложение (читать "развод со стороны застройщика"). Кто ж этим "инвесторам" доктор, что они захотели самостоятельно похоронить свои сбережения? Равно как и тем, кто брал кредиты в валюте. Ведь брали почему? Потому что считали, что так дешевле будет нежели в гривне. А валютный риск... никто думать не хотел о нем

Не считаю се6бя недальновидным человеком, но так действительно было ощутимо дешевле, да и долар из года в год 5.05. Какой тада был валютный риск в головах?! Все блин такие умные задним числом, "Такой умный шо аж страшно"(с)
Никто "инвесторам" не доктор , унекоторых это был реальный шанс выехать из панелехруща в новострой, их кинули. Поверте, они не "захотели самостоятельно похоронить свои сбережения", а жить нАрмально Это государство ДОЛЖНО следить за такими горестройбанами...
Несите деньги на говнопанелехрущ...

RON
Сомнительные преимущества у новостроев. У хрущей крыши начали течь через 40 лет. Неизвестно как поведут себя новострои уже через лет 15. В моём новострое течь крыш устраняли ещё года 4 после сдачи дома.
В СССР был строгий контроль за качеством. Поэтому хрущи могут простоять дольше новостроев.
Потолки на 5-10 см выше на мою жизнь ну никак не влияет. По звукоизоляции из собственного опыта новострои в 3 раза хуже.
Про заселённость муравейную промолчу.
По поводу алкашей тоже можно поспорить.Что лучше тихие местные алкоголики, которых можно припугнуть, или агрессивные жлобы из села в новостроях+мажоры зажраные которым родители купили хатынку для гулянок.

совок неистребим

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
А по теме форума уже разговоров не предвидеться ?

Всё по теме. Цены держат застройщики, которые не хотят снижать цены на свои произведения. Или многие кидают инвесторов, не построив обещаного. Поэтому антиреклама их произведений и сравнение с вторичкой идут на пользу обвалу цен.