Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

Нещодавно прийшла до мене одна думка. Каста забудовників київського РН давно сформована. Це закрита спільнота, яка живе по своїм сірим правилам. Просто так новачку почати будувати анріал. Тому, думаю, ціни на монопольному ринку первинної нерухомості суттєво не зміняться у найближчі 5-10 років. Проте пропозиція старого житла у кілька разів більша ніж новобудов. Тому у першу чергу можуть подешевшати певні категорії вторинного ринку.
Можлива зміна моделі ринку київської нерухомості. Локомотивом ринку стане старий житловий фонд, а не новобудови Збирати кошти будуть під купівлю на вторинному ринку. Тобто омріяним житлом і першою покупкою для сім’ї стане, наприклад, старий хрущ, а не панелька на троєщині. Купувати на первинному ринку будуть за рахунок продажу старого житла плюс доплати.
Проілюструю на такому прикладі:
1. Молода сім’я безхатченків збирає кошти ~10 років (вважаю, що це адекватний термін) і купує 1к у ДВРЗ чи Соцмістечку.
2. Бувший власник панельного хрущика докладає свої збереження за ~10 років і переїджає на такі бажані позняки-осокорки у 1к панельку від Київміськбуду.
Думаю новобудови не стануть доступніші пересічним, а от старий житловий фонд можливо.

Смешная теория....
1. БОМЖи (безхатченкі) 10 лет собирают деньги... А живут в коробке из-под холодильника летом, а зимой на теплотрассе?
2. Владелец квартиры 10 лет(!!!) собирает деньги, что-бы переехать в единичку? Странные желания....
Новобудовы значит для олигархов, абрамовичи/березовские/пинчуки/коломойские стоят в очередь за новостроем на Позняках.... финиш....

Oven
А чим вас не влаштовує 10 років? Зараз на форумі плачуть, що за 30 зібрати не можуть.
Витрачаючи частину сімейного бюджета на аренду житла, зібрати за 10 років на власне, думаю, адекватна мрія. А безхатченки, бо не має спадщини, живуть не у батьків. Про бомжів це вже ваші фантазії.

сейчас в России этот вопрос тоже актуален. Может кто знает, когда недвижка упадет?

сейчас в России этот вопрос тоже актуален. Может кто знает, когда недвижка упадет?

В Москве и Питере - только после глобальных потрясений. Типа дефолта Газпрома
В других городах, думаю, ситуация примерно как в Киеве.

Oven
А чим вас не влаштовує 10 років? Зараз на форумі плачуть, що за 30 зібрати не можуть.
Витрачаючи частину сімейного бюджета на аренду житла, зібрати за 10 років на власне, думаю, адекватна мрія. А безхатченки, бо не має спадщини, живуть не у батьків. Про бомжів це вже ваші фантазії.

Понял, снимают -$400, откладывают на единичку -$1000, кое-ка живут -$600. Причем живут на хлебе и воде, одеваются на секонд-хенде, отдыхают на центральном пляже, не болеют, в гости не ходят/не принимают. Зарабатывают $2000 в месяц и мриют-мриют-мриют.... Что-бы купить хрущь на окраине. Ну и мрии....

Oven
А чим вас не влаштовує 10 років? Зараз на форумі плачуть, що за 30 зібрати не можуть.
Витрачаючи частину сімейного бюджета на аренду житла, зібрати за 10 років на власне, думаю, адекватна мрія. А безхатченки, бо не має спадщини, живуть не у батьків. Про бомжів це вже ваші фантазії.

Понял, снимают -$400, откладывают на единичку -$1000, кое-ка живут -$600. Причем живут на хлебе и воде, одеваются на секонд-хенде, отдыхают на центральном пляже, не болеют, в гости не ходят/не принимают. Зарабатывают $2000 в месяц и мриют-мриют-мриют.... Что-бы купить хрущь на окраине. Ну и мрии....

конечно плохо, жилы тянуть на бетон
бідний думкою багатіє....

Oven
А чим вас не влаштовує 10 років? Зараз на форумі плачуть, що за 30 зібрати не можуть.
Витрачаючи частину сімейного бюджета на аренду житла, зібрати за 10 років на власне, думаю, адекватна мрія. А безхатченки, бо не має спадщини, живуть не у батьків. Про бомжів це вже ваші фантазії.

Жаба давит , пока я тут тяну жилы - мой одноклассник платит недорогую ипотеку в Монреале, и года через 4 станет собственником, другой в доме в пригороде Хельсинки, а мне будет надо 10 лет терпеть чтобы стать щасливым обладателем халупы в Киеве... - ага, конечно. Именно так и будет.

онял, снимают -$400, откладывают на единичку -$1000, кое-ка живут -$600. Причем живут на хлебе и воде, одеваются на секонд-хенде, отдыхают на центральном пляже, не болеют, в гости не ходят/не принимают. Зарабатывают $2000 в месяц и мриют-мриют-мриют.... Что-бы купить хрущь на окраине. Ну и мрии....


Зачем мечтать? Вы в курсе, что в богатой Германии 70% населения не имеет своей недвижимости?! Зарабатываете 2000 за 400 снимаете и живите в свое удовольствие! Только откладывайте (если хотите) на старость на депо и в золоте ))

онял, снимают -$400, откладывают на единичку -$1000, кое-ка живут -$600. Причем живут на хлебе и воде, одеваются на секонд-хенде, отдыхают на центральном пляже, не болеют, в гости не ходят/не принимают. Зарабатывают $2000 в месяц и мриют-мриют-мриют.... Что-бы купить хрущь на окраине. Ну и мрии....


Зачем мечтать? Вы в курсе, что в богатой Германии 70% населения не имеет своей недвижимости?! Зарабатываете 2000 за 400 снимаете и живите в свое удовольствие! Только откладывайте (если хотите) на старость на депо и в золоте ))

а в Украине предел мечтаний иметь квартиру в Киеве
желательно Печерск

finansist2012
В Германии арендодатель ОТВЕЧАЕТ за свое жилье.
А у нас? Некоторые даже ремонт пытаются повесить на квартиросъемщика. Типа, что-то не устраивает - ремонтируй за свои.