Вкладчиков со сбережениями свыше 50ку.е: <9% Средний вклад (медиана) - 83 куе Они могут купить бетон, но он им не нужен
Вкладчиков со сбережениями 10-50 куе: 28% Средний вклад (медиана) - 15 куе Им может и нужно жилье, но они не могут себе его позволить
Заметен разрыв? Даже пашиссот не будет многократного роста объема спроса. Не раскупят все, не переживайте. Чтобы жилье стало доступным для 30% населения 15 куе должно стать деньгами на РН. Деньгами на РН 15куе может стать только в двух случаях: - ипотека с мин взносом (до 15 куе) - известный ответ ))
SMOKE написав:На пальцах - тот объем который есть и еще будет настроен нужно продавать. Перекос сейчас в сторону бюджетного жилья. Если его сможет купить меньшенство, куда девать остальное? Кроме того , я написал про то, что каждая семья сможет напрягаясь его купить в течении 5 лет , отказывая себе в чем-то. А не вот взяли , захотели, и купили. При кредите пож 3-5 % в гривне цена может быть до 1000 у.е. и тогда такая семья сможет позволить себе его взять и купить по такой цене. Но в обоих случаях подстраиваемся под клиента -ведь хотим продать, верно?!
чтобы продавать по 600 , нужно строить по 400 + подключить коммуникации, + заплатить взятки/откаты; землеотвод, документация и тп. при нынешних ценах на газ, нефть , коррупции и тп - это нереально. я верю что хрущи на окраинах могут и должны упасть до цены 700-800; но готовый новострой массово ниже 900 не будет.
так всеж вопрос
когда по Вашей подписи ожидать цен "в скором будущем" по 500 ?
Чтобы обсудить сроки падения, я и посещаю собственно форум -почитать умных людей. Но, к сожалению, вижу только как единицам "непонимающих", а по-моему просто заинтересованных, засланных козачков объясняют на пальцах "почему будет дешеветь". Для меня лично, как и для многих незаангажированных людей -это очевидно. Мне интересны лишь сроки. Определенно показательно , что падение идет. Медленнее или быстрее, но цена стремится вниз .Помню еще недавно относительно пробивали уровень 1500 в среднем по Киеву, сейчас уже пробивается 1400. Этот процесс не остановится несмотря на желание и все усилия информационной войны и зомбирования людей. По-моим прогнозам расти ближайшие 3-4 года не будет цена. Более того- она будет падать все время. Ранее достигнем уровня 500-600 -менее болезненно для застройщика будет. Дольше -значит будет более больно для застройщика. Но цена все равно упадет -так или иначе. Это очевидно уже. По поводу невозможности построить за 400 - жевалось и пережевывалось. Бред полный. Взятки сразу отбрасывайте - это не обоснование цены. Не берут с такими взятками. Меть купюры и сдавай зажраных чинуш. Но это я так. Можно и без этого строить по цене ниже в Киеве. На сегодня рекордно -низко -6800-7000 грн в Киеве (850 у.е.) на этапе котлована. Так что –они себе в убыток предлагают?! Если ниже 900 готовое не спустится. Не пишите бред. А то тут уже галстуки ел товарищ, который говорил "дешеветь не будет"
Faceless написав:Вкладчиков со сбережениями свыше 50ку.е: <9% Средний вклад (медиана) - 83 куе Они могут купить бетон, но он им не нужен
Вкладчиков со сбережениями 10-50 куе: 28% Средний вклад (медиана) - 15 куе Им может и нужно жилье, но они не могут себе его позволить
Заметен разрыв? Даже пашиссот не будет многократного роста объема спроса. Не раскупят все, не переживайте. Чтобы жилье стало доступным для 30% населения 15 куе должно стать деньгами на РН. Деньгами на РН 15куе может стать только в двух случаях: - ипотека с мин взносом (до 15 куе) - известный ответ ))
а что такое сегодня 15куё? 2 года покушать и нету.
это в 2000 на 100 баксов можно было месяц жить более менее. а сегодня 100 баксов это пшик - 2-3 раза в магазин сходить
Faceless написав:Вкладчиков со сбережениями свыше 50ку.е: <9% Средний вклад (медиана) - 83 куе Они могут купить бетон, но он им не нужен
Вкладчиков со сбережениями 10-50 куе: 28% Средний вклад (медиана) - 15 куе Им может и нужно жилье, но они не могут себе его позволить
Заметен разрыв? Даже пашиссот не будет многократного роста объема спроса. Не раскупят все, не переживайте. Чтобы жилье стало доступным для 30% населения 15 куе должно стать деньгами на РН. Деньгами на РН 15куе может стать только в двух случаях: - ипотека с мин взносом (до 15 куе) - известный ответ ))
а что такое сегодня 15куё? 2 года покушать и нету.
это в 2000 на 100 баксов можно было месяц жить более менее. а сегодня 100 баксов это пшик - 2-3 раза в магазин сходить
именно сходить, и ничего путевого не купить.... это же минимальная пенсия что много на нее люди покупают?
SMOKE написав: Чтобы обсудить сроки падения, я и посещаю собственно форум -почитать умных людей. Но, к сожалению, вижу только как единицам "непонимающих", а по-моему просто заинтересованных, засланных козачков объясняют на пальцах "почему будет дешеветь". Для меня лично, как и для многих незаангажированных людей -это очевидно. Мне интересны лишь сроки. Определенно показательно , что падение идет. Медленнее или быстрее, но цена стремится вниз .Помню еще недавно относительно пробивали уровень 1500 в среднем по Киеву, сейчас уже пробивается 1400. Этот процесс не остановится несмотря на желание и все усилия информационной войны и зомбирования людей. По-моим прогнозам расти ближайшие 3-4 года не будет цена. Более того- она будет падать все время. Ранее достигнем уровня 500-600 -менее болезненно для застройщика будет. Дольше -значит будет более больно для застройщика. Но цена все равно упадет -так или иначе. Это очевидно уже. По поводу невозможности построить за 400 - жевалось и пережевывалось. Бред полный. Взятки сразу отбрасывайте - это не обоснование цены. Не берут с такими взятками. Меть купюры и сдавай зажраных чинуш. Но это я так. Можно и без этого строить по цене ниже в Киеве. На сегодня рекордно -низко -6800-7000 грн в Киеве (850 у.е.) на этапе котлована. Так что –они себе в убыток предлагают?! Если ниже 900 готовое не спустится. Не пишите бред. А то тут уже галстуки ел товарищ, который говорил "дешеветь не будет"
1. т.е если в киеве будет по 500, то в Харькове будет по 250, а в пгт каком-то по 100-150? я правильно понимаю? ибо так всегда было. столица в 2 раза дороже обл.центров милионников. 2. я про 900 говорил в СДАННЫХ домах с документами , подключенными коммуникациями и тп.
ну а про взятки и мечение денег - спасибо посмеялся идите - попробуйте, думаю такого инициатора и посадят . ибо там все повязано и коррупция в ближайшие десятилетия только увеличится
Додано: Вів 28 лют, 2012 16:53
