Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 639640641642643 ... 1209>
Повідомлення Додано: Сер 07 бер, 2012 23:13

  faraon написав:
  hxbbgaf написав:В Америке при ставке рефинансирования 0%, ипотечное кредитование 4%-6%, то же в Европе.
В Украине при ставке, установленной НБУ в 8%, кредитование под 2-3%? Где логика? Это Априори не возможно при такой политике НБУ. Пустое обещание!


Вы вчитайтесь - государство (читай: налогоплательщики) будет оплачивать разницу - остальные 13-17% ... Вот такое вот покращення...


Государство имеет дефицитный бюджет. Значит, Нацбанк. А там ставка 8%. Меньше никак.
hxbbgaf
 
Повідомлень: 22667
З нами з: 24.08.09
Подякував: 1677 раз.
Подякували: 2371 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Сер 07 бер, 2012 23:21

budivelnik
Может еще поясните, любезнейший, что у вас за новый механизм расчета НДС.
А то вот теряюсь в догадках...

напевно малось на увазі ось це:
Прибуток _________________- 136,14
Прибутковий 136,14 х 0,25 = 34,03
ПДВ (136,14+34,03) х 0,20 = 34,03

яким чином можна розрахувати величину ПДВ знаючи прибуток. це підвласно тільки будівельнику.
ПДВ на гроші

добавити це також в підпис?

так для загального розвитку, випуск, розміщення і продаж цінних паперів не належать до об'єкта оподаткування ПДВ! підказати як це до будівництва відноситься?
чи вистачить геніальності само доперти?
vasul_lviv
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 07 бер, 2012 23:28

  beton написав:
  Cricetus cricetus написав:подходит большинству аргессивных обвалистов,



а растишкам более по душе вера в шаровые импотеки и "создание в стране условий для появления платежеспособного потребителя"(С) :lol:


а что вы имеете против ипотеки на 15 лет под 3% годовых?

1к стоимостью 65 000 будет стоить порядка 500 баксов в месяц платежа.... примерно как аренда... так лучше же свою выплачивать чем аренду платить
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21411
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 07 бер, 2012 23:29

  obval написав:
  Сиплый написав:Сашко, а зачем тебе 2 аккаунта ? :)

Каких два ?



Саша у тебя с башней проблемы
вот втое сообщение
Укрпромбанк не возвращает депозит

по поиску гугла по номеру телефона выдает тот же телефон и мыло твое :)
вот http://deposit.tender.ua/info/view/8109
смотрим email :) а он Саши нашего :)
Сашко, тебе вместо татуировок фотшопных как у подростков :) лучше делом заняться :) тогда глядишь будет как у Будивельныка и житло и дети и жинка и бизнес и щастя :)
Сиплый
 
Повідомлень: 241
З нами з: 13.02.11
Подякував: 8 раз.
Подякували: 10 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 08 бер, 2012 00:14

  budivelnik написав:
  ostrovsd написав:Может еще поясните, любезнейший, что у вас за новый механизм расчета НДС.
А то вот теряюсь в догадках...

Раз в рік , коли я привожу розрахунки в яких фігурує ПДВ і зарплата , хтось з практикуючих бухгалтерів губиться в догадках :D
Спробую пояснити на пальцях
1 Якщо спрощено , то ПДВ це :
різниця між сумою отриманих грошей /6 і сумою отриманних податкових накладних.
2 Де-юре , заробітна плата і податки з заробітної плати ( пенсійний прибутковий) - не обкладаються ПДВ
3 Де-факто , для того щоб виплатити гроші людям на руки+стягнути і виплатити державі прибутковий+ оплатити єдиний соц внесок в пенсійний фонд - ці гроші повинні прийти на рахунок , а так як на ці гроші ніхто податкову накладну виписати не зможе , то на величину цих сум/6 у Вас виникають зобовязання по ПДВ і не має жодних податкових кредитів.

Я надіюсь , що при бажанні можна легко зрозуміти мною написане.
ПС
Чи Ви мали претензії по якихось інших обрахунках ?
  centrobud написав:Budivelnik! Ты где?


Безусловно, легко понять, что вы пишите глупость. У НДС и налог на прибыль разные объекты и базы обложения. Выливается это в тот факт, что в нашей стране, как правило, компании, имеющие прибыль, не платят НДС (поскольку ориентированы на экспорт преимущественно), а компании, не имеющие прибыли либо убыточные, НДС платят при любых раскладах.
Так что продолжайте свои изыскания в сфере налогообложения. Они вполне могут украсить какую-нибудь передачу, наподобие Камеди-клаб
ostrovsd
 
Повідомлень: 3346
З нами з: 07.10.11
Подякував: 127 раз.
Подякували: 247 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 08 бер, 2012 00:44

  убийца эфира написав:
  beton написав:
  Cricetus cricetus написав:подходит большинству аргессивных обвалистов,



а растишкам более по душе вера в шаровые импотеки и "создание в стране условий для появления платежеспособного потребителя"(С) :lol:


а что вы имеете против ипотеки на 15 лет под 3% годовых?

1к стоимостью 65 000 будет стоить порядка 500 баксов в месяц платежа.... примерно как аренда... так лучше же свою выплачивать чем аренду платить

Продвинутый Вы наш, однако.

А когда государство не сможет компенсировать разницу между реальной ставкой и 3%, тогда во сколько заёмщику будет обходится такая ЫмпоЭка?
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 08 бер, 2012 00:47

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

На счет того НДС и ЗП будивельник полностью прав.
Для того что бы лучше понять 2 примера:
1 постой. Фирма разработчик ПО. Все люди работают дома. На баллансе нат ПК только люди.
Получило предприятие - 1200 грн. Возникают налоговые обязательства заплатить НДС 20% (200.00). Поскольку ЗП не уменьшает налоговые обязательства (не дает права на кредит) заплатим 200 грн. НДС.
А если бы ЗП давала налоговый кредит (ведь она и так облагается налогами), то было бы 1200 - ЗП (1000.00) = 200.00 и от этой суммы НДС = 33.33.
Пример 2. усложняем.
Фирма строй. подрядчик.
Получили 1200 грн. (налог обязательства - 200.00)
Купили материал - 600.00 (налоговый кредит 100.00)
Вот здесь и проявляется суть НДС (налога именно на добавленную стоимость) если бы больше расходов не было то все было бы правильно.Предприятие должно било бы заплатить 100.00 НДС (обязательства - кредит). НО. Опять же есть ЗП которая (по хорошему) должна бы уменьшить налоговое обязательство, но по нашему законодательству этого не делает. И получаем двойное налогообложение
Пенсионный с юр.лица + с физ.лица.
НДС = у ур. лица с добавачной стоимость + с выплаченной зарплаты + с физ. лица (еще раз) при покупке за нал в магазине.
kupava
 
 
 
Повідомлення Додано: Чет 08 бер, 2012 00:50

  убийца эфира написав:
  flacon написав:убийца эфира

и так будет до Самой Эвры


а потом?

а потом так же до выборов, а потом зима - надо платить за газ,
а денег б бюджете нет, продаем гтс и тянем дальше или девальвируем гривну,
соответсвенно в грн метр тот же в баксе дешевле
vidima
 
Заблокований
Повідомлень: 1614
З нами з: 14.04.09
Подякував: 8 раз.
Подякували: 107 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 08 бер, 2012 00:53

  kupava написав:На счет того НДС и ЗП будивельник полностью прав.
Для того что бы лучше понять 2 примера:
1 постой. Фирма разработчик ПО. Все люди работают дома. На баллансе нат ПК только люди.
Получило предприятие - 1200 грн. Возникают налоговые обязательства заплатить НДС 20% (200.00). Поскольку ЗП не уменьшает налоговые обязательства (не дает права на кредит) заплатим 200 грн. НДС.
А если бы ЗП давала налоговый кредит (ведь она и так облагается налогами), то было бы 1200 - ЗП (1000.00) = 200.00 и от этой суммы НДС = 33.33.
Пример 2. усложняем.
Фирма строй. подрядчик.
Получили 1200 грн. (налог обязательства - 200.00)
Купили материал - 600.00 (налоговый кредит 100.00)
Вот здесь и проявляется суть НДС (налога именно на добавленную стоимость) если бы больше расходов не было то все было бы правильно.Предприятие должно било бы заплатить 100.00 НДС (обязательства - кредит). НО. Опять же есть ЗП которая (по хорошему) должна бы уменьшить налоговое обязательство, но по нашему законодательству этого не делает. И получаем двойное налогообложение
Пенсионный с юр.лица + с физ.лица.
НДС = у ур. лица с добавачной стоимость + с выплаченной зарплаты + с физ. лица (еще раз) при покупке за нал в магазине.


ерунда. в вашем же примере зарплата выплачивается как раз из добавленной стоимости, которая облагается НДС. соответственно зп при этом вторично никак не может облагаться.
еще раз: НДС и налог на прибыль в корне разные налоги (один - косвенный, другой - прямо) с разными объектами и базами обложения. для хоть какого-то сравнения показателей в двух декларациях используются довольно сложные алгоритмы.конечно, если не брать в расчет "сферического коня в вакууме" наподобие вашей фирмы - разработчика ПО
ostrovsd
 
Повідомлень: 3346
З нами з: 07.10.11
Подякував: 127 раз.
Подякували: 247 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 08 бер, 2012 00:56

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Serg-ik написав:10. Если есть калькулятор и знание цифр-это еще не всё. Нужны мозги.

да есть у будивэльника мозги, просто он думает что они только у него одно есть
vidima
 
Заблокований
Повідомлень: 1614
З нами з: 14.04.09
Подякував: 8 раз.
Подякували: 107 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 639640641642643 ... 1209>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1386916
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1835044
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1131442
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама