как то так
Станом на кінець дня 31.12.2011р. в балансі Банку відображено об’єкти інвестиційної нерухомості: земельні ділянки та будівлі (приміщення). В 2011 році відбулося надходження об’єктів інвестиційної нерухомості по первісній вартості на загальну суму 296 277 тис. грн. Після первісного визнання об'єктів інвестиційної нерухомості, Банком було здійснено їх оцінку за справедливою вартістю з визнанням змін справедливої вартості в прибутку банку в сумі 662 964 тис. грн. Справедлива вартість інвестиційної нерухомості станом на кінець дня 31.12.2011 р. становила 1 149 982 тис. грн.
Необоротні активи класифікуються як інвестиційна нерухомість, якщо вони є нерухомістю (землею,будівлею чи частиною будівлі або їх поєднанням), яка утримується банком в якості власника або лізингоодержувача за договором про фінансовий лізинг (оренду) з метою отримання лізингових (орендних) платежів або збільшення вартості капіталу чи для досягнення обох цілей.
Одиницею обліку інвестиційної нерухомості є земля чи будівля або частина будівлі, або земля і будівля, що перебувають у розпорядженні банку з метою отримання орендних платежів, доходів від зростання капіталу або того чи іншого, але не для надання послуг або адміністративних цілей.
Один і той самий об’єкт нерухомості може бути розділений на конструктивно відокремлені частини, що використовуються з різною метою: одна частина - для отримання доходу від орендної плати або збільшення капіталу, інша-для використання в процесі діяльності банку або для адміністративних цілей.
У бухгалтерському обліку такі частини об’єкта нерухомості відображаються окремо, якщо вони можуть бути продані окремо. Якщо ці частини не можуть бути придбанні окремо, такий об’єкт визнається інвестиційною нерухомістю за умов, що лише незначна його частина утримується для використання в процесі діяльності банку або для адміністративних цілей.
До інвестиційної нерухомості належить :
• земля що утримується з метою отримання вигод від зростання капіталу в довгостроковій перспективі, а не для реалізації в короткостроковій перспективі в процесі діяльності;
• земля, подальше використання якої на цей час не визначено;
• будівля, що перебуває у власності Банку або в розпорядженні за договором про фінансовий лізинг (оренду) та надається в лізинг (оренду) за одним або кількома договорами про оперативний лізинг(оренду);
• будівля, що не зайнята на цей час та призначена для надання в лізинг (оренду) за одним або кількома договорами про оперативний лізинг (оренду).
tatop написав:
