Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 10431044104510461047 ... 1209>
Повідомлення Додано: Нед 06 тра, 2012 13:23

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

budivelnik
И что это значит ? Что Турбина прав будем копировать Московский график ?
obval
 
 
 
Повідомлення Додано: Нед 06 тра, 2012 13:49

  obval написав:budivelnik
И что это значит ? Что Турбина прав будем копировать Московский график ?

1 Москва - це графік не те що іншого міста , а й іншої держави
2 домік і мегаквартал - це графіки одного міста
3 я можу привести графік доміка ( з нового їх сервісу ) який практично тотожний з графіком мегакварталу

Звідси висновок
На протязі останніх трьох років не має тенденціїдо зниження ціни в Києві.
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26834
З нами з: 15.01.09
Подякував: 292 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Нед 06 тра, 2012 13:59

  budivelnik написав:
  zahar_ написав:В наимение лживой риелторской инфе о тенденциях цен продаж на КРЖН с средины 2009 г. до 2012г. от Домика (в сезон продаж рЫалтЭрство там всё-таки пересиливает желание показать реальную картину рынка и домик показывает в индексах НЕДЕШИВЕИТ или МалёхоДаражаит) явно видно что ориентировочно уровень цен продаж на КРЖН за последние 3 года упал на 21% http://www.domik.net/nedvizhimost/ceny- ... indicators
http://www.radikal.ru
Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на недвижимость. Он не отражает цены какой-то конкретной квартиры, а определяет единицу измерения на рынке жилья. Он позволяет выделять существенные тенденции рынка к повышению или понижению на фоне скачкообразного характера изменения цен предложения по отдельным обьектам.

А тепер дивимось на графік мегакварталу
http://fotohost.org/images/a1646a15-5kB.png
І даємо собі відповідь , який з цих двох графіків більше відповідає сьогоднішнім реаліям
А саме
середня ціна доміка в _________1450
чи середня ціна мегакварталу в 1650

Пане "пiдрахуй" не подскажете ли что именно изображено на графике Мегаквартала: ЦЕНЫ ПРОДАЖ или хотелки продаванов всех мастей?
Востаннє редагувалось zahar_ в Нед 06 тра, 2012 14:17, всього редагувалось 1 раз.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 06 тра, 2012 14:15

  budivelnik написав:
  obval написав:budivelnik
И что это значит ? Что Турбина прав будем копировать Московский график ?

1 Москва - це графік не те що іншого міста , а й іншої держави
2 домік і мегаквартал - це графіки одного міста
3 я можу привести графік доміка ( з нового їх сервісу ) який практично тотожний з графіком мегакварталу

Звідси висновок
На протязі останніх трьох років не має тенденціїдо зниження ціни в Києві.

:mrgreen:
obval
 
 
 
Повідомлення Додано: Нед 06 тра, 2012 14:28

  zahar_ написав:Пане "пiдрахуй" не подскажете ли что именно изображено на графике Мегаквартала: ЦЕНЫ ПРОДАЖ или хотелки продаванов всех мастей?

Відповідаю дулясто-калюжному пану звіздоболу
Графіки мегакварталу дуже функціанальні , тому можуть показувати як ціни продаванів , так і наприклад діапазон 10% найнижчих цін , з морем проміжних значень .
Графік який привів я - це середня ціна пропозиції .

А от тепер Ваша черга , пояснити а що ж за графік привели Ви ?.
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26834
З нами з: 15.01.09
Подякував: 292 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Нед 06 тра, 2012 14:41

  obval написав:
  budivelnik написав:
  obval написав:budivelnik
И что это значит ? Что Турбина прав будем копировать Московский график ?

1 Москва - це графік не те що іншого міста , а й іншої держави
2 домік і мегаквартал - це графіки одного міста
3 я можу привести графік доміка ( з нового їх сервісу ) який практично тотожний з графіком мегакварталу

Звідси висновок
На протязі останніх трьох років не має тенденціїдо зниження ціни в Києві.

:mrgreen:

Зелені чоловічки - це або чортики з будуна , або відсутність аргументів.
І те і інше - погано .
Пропоную розглянути все збоку.
1 Нам відома ціна в 2008
2 Нам відомо що нерухомість не можна ні імпортувати ні експортувати , тому виготовлення цього продукту напряму привязано до націанальної валюти
3 Нам відомі курси валюти як в 2008 так і сьогодні.

Отже дано є , тепер час знайти правильні запитання , щоб спробувати на них дати правильні відповіді.
запитання
1 Чи була ціна в 2008 неадекватною .
2 Як змінилась ціна в 2012

Логічний ланцюжок
Якщо ціна в 2008 була неадекватною , то внаслідок світової кризи , ця ціна за 3-4 роки повинна була прийти до адекватних величин.

Математичний розвязок
________________2008________________2012_________
мін ціна______7500грн=1500ує__8250грн=1030ує
середнч ціна_16000грн=3200ує__16000грн=2000ує

Як бачите , зміна ціни відбулась тільки від зміни курсу національної валюти .
Таким чином не було ні постійного зниження ціни на протязі 3 років , ні здування бульбашки - що може говорити тільки про одне
Ні в 2008 , ні в 2012 не було бульбашки на ринку нерухомості і ціни були сформовані ринковими методами.
Бульбашка була в сфері курсоутворення. Будівельники до цього відношення не мають :D
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26834
З нами з: 15.01.09
Подякував: 292 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Нед 06 тра, 2012 15:05

  budivelnik написав:а що ж за графік привели Ви ?.



типа каждый раз растишкам нужно по новой объяснять, "забывчивые" больно, как девицы))

график цен реальных сделок
ну "реальных", если уже хоть кому то верить))
beton
 
Заблокований
Повідомлень: 2640
З нами з: 18.02.12
Подякував: 0 раз.
Подякували: 246 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 06 тра, 2012 15:32

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  budivelnik написав:Бульбашка була в сфері курсоутворення. Будівельники до цього відношення не мають

Странная реакция ))) Будивэльныкы имеют ценник в два раза меньше в долларах и соответственно выручку !!! И меньше соответственно спрос , но спрос вы деньгами не меряете только курсовая разница !!!

Поэтому что будет с РН ?
И касательно графика Москвы тоже , что будет с
КРН как думает эксперт ?
obval
 
 
 
Повідомлення Додано: Нед 06 тра, 2012 15:43

  budivelnik написав:
  zahar_ написав:
  budivelnik написав:А тепер дивимось на графік мегакварталу
http://fotohost.org/images/a1646a15-5kB.png
І даємо собі відповідь , який з цих двох графіків більше відповідає сьогоднішнім реаліям
А саме
середня ціна доміка в _________1450
чи середня ціна мегакварталу в 1650

Пане "пiдрахуй" не подскажете ли что именно изображено на графике Мегаквартала: ЦЕНЫ ПРОДАЖ или хотелки продаванов всех мастей?

Графіки мегакварталу дуже функціанальні , тому можуть показувати як ціни продаванів , так і наприклад діапазон 10% найнижчих цін , з морем проміжних значень .
Графік який привів я - це середня ціна пропозиції .

А от тепер Ваша черга , пояснити а що ж за графік привели Ви ?.


Так вот пане "пiдрахуй" Вам были приведён график измения ориетировочного уровня цен продаж на КРЖН
  zahar_ написав:В наимение лживой риелторской инфе о тенденциях цен продаж на КРЖН с средины 2009 г. до 2012г. от Домика (в сезон продаж рЫалтЭрство там всё-таки пересиливает желание показать реальную картину рынка и домик показывает в индексах НЕДЕШИВЕИТ или МалёхоДаражаит) явно видно что ориентировочно уровень цен продаж на КРЖН за последние 3 года упал на 21% http://www.domik.net/nedvizhimost/ceny- ... indicators
http://www.radikal.ru
Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на недвижимость. Он не отражает цены какой-то конкретной квартиры, а определяет единицу измерения на рынке жилья. Он позволяет выделять существенные тенденции рынка к повышению или понижению на фоне скачкообразного характера изменения цен предложения по отдельным обьектам.

И то что Вы снова "втулили горбатого" ( в качестстве аргумента на падение ЦЕН ПРОДАЖ на КРЖН со второй половины 2009 по май 2012 с подсунули график рЫловских ХОТЕЛОК с Мегаквартала) говорит о том что Вы в очередной раз подтвердили на форуме свой статус "пiдрахуй" (манипулятора, подтасовщика, передёргивальщика). :!:
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 06 тра, 2012 15:59

  Frant написав:
  Oven написав:напишу на сон грядущий...
ничего я не перевираю, хватит бредить осенью 2012 года, просто бетон сливается вслед за экономикой Украины, курсом гривны как индикатором.
Есть предпосылки, что гривня в этом году рухнет не осенью как обычно, а летом, а именно в июне, начале июля. Может курс доживет до осени, а может и дольше - кто знает?
Но не в этом году, так в течение ближайших лет курс упадет в очередной раз процентов на 80-100%, похоронив под своими обломками тупорылых инвесторов и прочих идиотов - естественный отбор называется.

Огорчу Вас с утра, на свежую голову. Цены на недвижимость после осени 2008 уже добрых 3 года стоят на месте. Колебания плюс минус 5% - малоинформативны. Никаких катастрофических обвалов не наблюдается. Мировая экономика потихоньку выходит из кризиса и восстанавливается. Деньги печатаются. Посему Ваш прогноз про грандиозное падение на рынке киевской недвижимости имеет такую же вероятность, как и возможность падения Луны на Землю в ближайшие десятилетия.
Привет всем "резвым обвалистам". Рекомендую поменьше тратить и побольше зарабатывать. Главное - жить по средствам, а не мечтать 15 лет о коттедже в 500 м2, имея средства лишь на однокомнатную хрущовку на окраине Троещины...

почему у свежей головы такие несвежие мысли?
Кстати доктор - если вы и дальше будете писать такую ахинею, разжалую в мед. братья, нет - сначала в фельдшеры.
О столбняке на РН Киева - даже спорить не буду, надоело доказывать больным людям очевидные вещи, тем более это не гуманно по отношению к душевно больным.
О выздоровлении мировой экономики - то же, что и по первому пункту, только мало того, что больным людям, так ещё и малообразованным.
"Деньги печатаются" - этот шедевр повествующий о "выздоровлении"? Лечитесь.
"как и возможность падения Луны...." - за последние 10 лет могли бы пластинку поменять, или с фантазией совсем плохо?
Идите учитесь хоть чему-то.
Oven
 
 
 
  #<1 ... 10431044104510461047 ... 1209>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1386068
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1833685
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1130060
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама