obval написав:budivelnik И что это значит ? Что Турбина прав будем копировать Московский график ?
1 Москва - це графік не те що іншого міста , а й іншої держави 2 домік і мегаквартал - це графіки одного міста 3 я можу привести графік доміка ( з нового їх сервісу ) який практично тотожний з графіком мегакварталу
Звідси висновок На протязі останніх трьох років не має тенденціїдо зниження ціни в Києві.
zahar_ написав:В наимение лживой риелторской инфе о тенденциях цен продаж на КРЖН с средины 2009 г. до 2012г. от Домика (в сезон продаж рЫалтЭрство там всё-таки пересиливает желание показать реальную картину рынка и домик показывает в индексах НЕДЕШИВЕИТ или МалёхоДаражаит) явно видно что ориентировочно уровень цен продаж на КРЖН за последние 3 года упал на 21%
Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на недвижимость. Он не отражает цены какой-то конкретной квартиры, а определяет единицу измерения на рынке жилья. Он позволяет выделять существенные тенденции рынка к повышению или понижению на фоне скачкообразного характера изменения цен предложения по отдельным обьектам.
А тепер дивимось на графік мегакварталу
І даємо собі відповідь , який з цих двох графіків більше відповідає сьогоднішнім реаліям А саме середня ціна доміка в _________1450 чи середня ціна мегакварталу в 1650
Пане "пiдрахуй" не подскажете ли что именно изображено на графике Мегаквартала: ЦЕНЫ ПРОДАЖ или хотелки продаванов всех мастей?
Востаннє редагувалось zahar_ в Нед 06 тра, 2012 14:17, всього редагувалось 1 раз.
obval написав:budivelnik И что это значит ? Что Турбина прав будем копировать Московский график ?
1 Москва - це графік не те що іншого міста , а й іншої держави 2 домік і мегаквартал - це графіки одного міста 3 я можу привести графік доміка ( з нового їх сервісу ) який практично тотожний з графіком мегакварталу
Звідси висновок На протязі останніх трьох років не має тенденціїдо зниження ціни в Києві.
zahar_ написав:Пане "пiдрахуй" не подскажете ли что именно изображено на графике Мегаквартала: ЦЕНЫ ПРОДАЖ или хотелки продаванов всех мастей?
Відповідаю дулясто-калюжному пану звіздоболу Графіки мегакварталу дуже функціанальні , тому можуть показувати як ціни продаванів , так і наприклад діапазон 10% найнижчих цін , з морем проміжних значень . Графік який привів я - це середня ціна пропозиції .
А от тепер Ваша черга , пояснити а що ж за графік привели Ви ?.
obval написав:budivelnik И что это значит ? Что Турбина прав будем копировать Московский график ?
1 Москва - це графік не те що іншого міста , а й іншої держави 2 домік і мегаквартал - це графіки одного міста 3 я можу привести графік доміка ( з нового їх сервісу ) який практично тотожний з графіком мегакварталу
Звідси висновок На протязі останніх трьох років не має тенденціїдо зниження ціни в Києві.
Зелені чоловічки - це або чортики з будуна , або відсутність аргументів. І те і інше - погано . Пропоную розглянути все збоку. 1 Нам відома ціна в 2008 2 Нам відомо що нерухомість не можна ні імпортувати ні експортувати , тому виготовлення цього продукту напряму привязано до націанальної валюти 3 Нам відомі курси валюти як в 2008 так і сьогодні.
Отже дано є , тепер час знайти правильні запитання , щоб спробувати на них дати правильні відповіді. запитання 1 Чи була ціна в 2008 неадекватною . 2 Як змінилась ціна в 2012
Логічний ланцюжок Якщо ціна в 2008 була неадекватною , то внаслідок світової кризи , ця ціна за 3-4 роки повинна була прийти до адекватних величин.
Як бачите , зміна ціни відбулась тільки від зміни курсу національної валюти . Таким чином не було ні постійного зниження ціни на протязі 3 років , ні здування бульбашки - що може говорити тільки про одне Ні в 2008 , ні в 2012 не було бульбашки на ринку нерухомості і ціни були сформовані ринковими методами. Бульбашка була в сфері курсоутворення. Будівельники до цього відношення не мають
budivelnik написав:Бульбашка була в сфері курсоутворення. Будівельники до цього відношення не мають
Странная реакция ))) Будивэльныкы имеют ценник в два раза меньше в долларах и соответственно выручку !!! И меньше соответственно спрос , но спрос вы деньгами не меряете только курсовая разница !!!
Поэтому что будет с РН ? И касательно графика Москвы тоже , что будет с КРН как думает эксперт ?
budivelnik написав:А тепер дивимось на графік мегакварталу
І даємо собі відповідь , який з цих двох графіків більше відповідає сьогоднішнім реаліям А саме середня ціна доміка в _________1450 чи середня ціна мегакварталу в 1650
Пане "пiдрахуй" не подскажете ли что именно изображено на графике Мегаквартала: ЦЕНЫ ПРОДАЖ или хотелки продаванов всех мастей?
Графіки мегакварталу дуже функціанальні , тому можуть показувати як ціни продаванів , так і наприклад діапазон 10% найнижчих цін , з морем проміжних значень . Графік який привів я - це середня ціна пропозиції .
А от тепер Ваша черга , пояснити а що ж за графік привели Ви ?.
Так вот пане "пiдрахуй" Вам были приведён график измения ориетировочного уровня цен продаж на КРЖН
zahar_ написав:В наимение лживой риелторской инфе о тенденциях цен продаж на КРЖН с средины 2009 г. до 2012г. от Домика (в сезон продаж рЫалтЭрство там всё-таки пересиливает желание показать реальную картину рынка и домик показывает в индексах НЕДЕШИВЕИТ или МалёхоДаражаит) явно видно что ориентировочно уровень цен продаж на КРЖН за последние 3 года упал на 21%
Индекс стоимости является индикатором текущего уровня цен на недвижимость. Он не отражает цены какой-то конкретной квартиры, а определяет единицу измерения на рынке жилья. Он позволяет выделять существенные тенденции рынка к повышению или понижению на фоне скачкообразного характера изменения цен предложения по отдельным обьектам.
И то что Вы снова "втулили горбатого" ( в качестстве аргумента на падение ЦЕН ПРОДАЖ на КРЖН со второй половины 2009 по май 2012 с подсунули график рЫловских ХОТЕЛОК с Мегаквартала) говорит о том что Вы в очередной раз подтвердили на форуме свой статус "пiдрахуй" (манипулятора, подтасовщика, передёргивальщика).
Oven написав:напишу на сон грядущий... ничего я не перевираю, хватит бредить осенью 2012 года, просто бетон сливается вслед за экономикой Украины, курсом гривны как индикатором. Есть предпосылки, что гривня в этом году рухнет не осенью как обычно, а летом, а именно в июне, начале июля. Может курс доживет до осени, а может и дольше - кто знает? Но не в этом году, так в течение ближайших лет курс упадет в очередной раз процентов на 80-100%, похоронив под своими обломками тупорылых инвесторов и прочих идиотов - естественный отбор называется.
Огорчу Вас с утра, на свежую голову. Цены на недвижимость после осени 2008 уже добрых 3 года стоят на месте. Колебания плюс минус 5% - малоинформативны. Никаких катастрофических обвалов не наблюдается. Мировая экономика потихоньку выходит из кризиса и восстанавливается. Деньги печатаются. Посему Ваш прогноз про грандиозное падение на рынке киевской недвижимости имеет такую же вероятность, как и возможность падения Луны на Землю в ближайшие десятилетия. Привет всем "резвым обвалистам". Рекомендую поменьше тратить и побольше зарабатывать. Главное - жить по средствам, а не мечтать 15 лет о коттедже в 500 м2, имея средства лишь на однокомнатную хрущовку на окраине Троещины...
почему у свежей головы такие несвежие мысли? Кстати доктор - если вы и дальше будете писать такую ахинею, разжалую в мед. братья, нет - сначала в фельдшеры. О столбняке на РН Киева - даже спорить не буду, надоело доказывать больным людям очевидные вещи, тем более это не гуманно по отношению к душевно больным. О выздоровлении мировой экономики - то же, что и по первому пункту, только мало того, что больным людям, так ещё и малообразованным. "Деньги печатаются" - этот шедевр повествующий о "выздоровлении"? Лечитесь. "как и возможность падения Луны...." - за последние 10 лет могли бы пластинку поменять, или с фантазией совсем плохо? Идите учитесь хоть чему-то.
Додано: Нед 06 тра, 2012 13:49
