Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Труп ипотеки давно протух:

Год-MM___Всего договоров__Ср. кредит. USD__Ср. залог USD__1Взнос
2011-06__486______________58 569_______________146 990______60
2011-07__400______________66 781_______________144 156______54
2011-08__135______________82 657_______________221 319______63
2011-09__157______________72 640_______________125 030______42
2011-10__351______________69 298_______________144 773______52
2011-11__454______________57 545_______________136 567______58
2011-12__546______________61 524_______________145 397______58

2012-01__173______________51 325_______________132 543______61
2012-02___54______________60 142_______________128 138______53
2012-03___43______________60 438_______________174 043______65
2012-04___16______________72 924_______________130 594______44
2012-05___32______________50 467_______________135 426______63

(Небольшие конвульсии скорее всего реструктуризация ранее выданного)

Відсьогодні договори з рухомим та нерухомим майном нотаріуси посвідчуватимуть лише за наявності оцінки сертифікованих оцінщиків
http://www.minjust.gov.ua/0/40497

Згідно з наказом Мін‘юсту, під час проведення операцій з продажу (обміну) фізичними особами об'єктів нерухомості, нотаріус посвідчуватиме відповідний договір лише за наявності оціночної вартості такого нерухомого майна, що визначена спеціальним суб'єктом оціночної діяльності, який має сертифікат суб’єкта оціночної діяльності та включений до Державного реєстру оцінювачів та суб’єктів оціночної діяльності.

как подобное новшество может повлиять на рынок?

xlop4ik
Так же, как установка новенького кондиционера в морге-на здоровье покойников

Відсьогодні договори з рухомим та нерухомим майном нотаріуси посвідчуватимуть лише за наявності оцінки сертифікованих оцінщиків
http://www.minjust.gov.ua/0/40497

Згідно з наказом Мін‘юсту, під час проведення операцій з продажу (обміну) фізичними особами об'єктів нерухомості, нотаріус посвідчуватиме відповідний договір лише за наявності оціночної вартості такого нерухомого майна, що визначена спеціальним суб'єктом оціночної діяльності, який має сертифікат суб’єкта оціночної діяльності та включений до Державного реєстру оцінювачів та суб’єктів оціночної діяльності.

как подобное новшество может повлиять на рынок?

Хотят они налогом обложить покупки. А для бОльшего налога нужна оценочная стоимость(реальная), а не стоимость БТИ. Только всё равно при девальвации эта оценка опустится до мизера в долларах-и ею при покупке-продаже можно будет пренебречь.

xlop4ik
Так же, как установка новенького кондиционера в морге-на здоровье покойников

Не знаю как кондёр, а вот обогреватель уже есть
http://www.minjust.gov.ua/0/40497

угадайте сколько стоит теперь оценить хату 100 метр на Печерске?
Раньше было 250-400 грн.
А теперь 8000 грн. Да и с ориентацией не на реальный рынок, а на хотелки в инете...
+ доп расх. на налогообложение...
Работу делают 12 контор на всю Украину

http://www.spfu.gov.ua/ukr/news_big.php?id=10710

Отаке малята...

xlop4ik
Так же, как установка новенького кондиционера в морге-на здоровье покойников

Не знаю как кондёр, а вот обогреватель уже есть
http://www.minjust.gov.ua/0/40497

угадайте сколько стоит теперь оценить хату 100 метр на Печерске?
Раньше было 250-400 грн.
А теперь 8000 грн. Да и с ориентацией не на реальный рынок, а на хотелки в инете...
+ доп расх. на налогообложение...
Работу делают 12 контор на всю Украину

http://www.spfu.gov.ua/ukr/news_big.php?id=10710

Отаке малята...

Делите на 4-степень девала. Не так уж много. Зато теперь не поспекулируешь. Всю жизнь в одной придётся жить.

а так, ежели хто хочет, то добро пожаловать - видимо я щитать не умею)))

Да, Андрей, считать вы не умеете. Иначе имели бы в свои 35 лет собственную квартиру, а не арендованную и за 40 км от города...
Поэтому я вашим прогнозам не не верю. Бу-га-га!

Без шоков каждые 10% цены рынок при неизменном нисходящем тренде будет переваривать не менее года.

издеваетесь? 10% это торг который был даже в 2000-2003, а сейчас и того поболее.
з.ы. имеется ввиду торг с продавцами которые хотят продать а не продавать.

ПФТС 346.21

считать вы не умеете.

давай свой ращет - вместе посмеемся)))