Xenon написав:вполне нормальная цена для вторички на панельки в спальных районах1к в 30квадратов по 800 это 24к3к в 60квадратов по 800 это 48кочень даже вменяемые цены
такие цены уже 3 года в Днепропетровске, однушки чуть дороже, а трешки чуть дешевле и точно так-же обвалисты не считают эти цены вменяемыми
а как их считать вменяемыми? Если в Киеве при 1700-1900 смотрит вниз, и вполне может упасть в два раза, что для Днепра и Киева одна цена будет? Если РЛА будет финансировать город из своего кармана - то очень может быть, других вариантов не вижу.
yura_ я не знаю, что с ценами в Днепре, но те-же речи были слышны до 2008года и в Киеве: "да если! да если в два раза упадет! да я себе две, нет три куплю!" - что-то не ломанулись. Может поэтому и падает медленно, что люди медленно думают, что-бы не вызвать у них интеллектуальный шок от резкого падения, спускают цены на тормозах. Но они могут отказать...
Oven написав:yura_ я не знаю, что с ценами в Днепре, но те-же речи были слышны до 2008года и в Киеве: "да если! да если в два раза упадет! да я себе две, нет три куплю!" - что-то не ломанулись. Может поэтому и падает медленно, что люди медленно думают, что-бы не вызвать у них интеллектуальный шок от резкого падения, спускают цены на тормозах. Но они могут отказать...
А може трошечки з цифрами побавимось ? Скільки постійних читаючи/пишучих на цих сторінках ? - 1000 - 10 000 Скільки з них заявляли що купля по дві ? - 100 - 1000 Скільки збудовано м2 в Києві в 2009-2011 роках - 3,3 -3,5 млн м2
Скільки б викупило 100-1000 осіб м2 в квартирах по 100 м2 ? 0,01-0,1 млн м2
Так може ті хто кричали викупили не по одній , а по 20 - поки Ви тут кричали і чекали обвалу.
Стоимость жилой недвижимости Украины может снизиться на 20% до конца 2013 г. Такое мнение высказал аналитик «Эрсте Банка» Иван Улитко, сообщает пресс–служба банка. «В процентном соотношении можно ожидать снижение до 20% на протяжении периода спада, который имеет много шансов продлиться до конца 2013 г., и далее», – отметил эксперт.
budivelnik написав:Скільки збудовано м2 в Києві в 2009-2011 роках - 3,3 -3,5 млн м2
< 2,9 (включая лестничные клетки, подвалы, парковки?)
Ну і що ? 2,9 млн м2 , так 2,9 млн м2 . Скільки осіб повинні були купити по квартирці в 100 м2 , щоб викупити все збудоване ? Нехай 30% - те що Ви не хочете включати до багатоквартирних будинків тоді: 2,9 млн м2 - 30% = 2 млн м2 / 100 м2( квартирка) = 20 000 квартир. Висновок мінімум 10 000 осіб купили одну і більше квартир. А Ви чекайте обвалу. Як тільки обвалиться ще на 20% - так відразу слідуючих 10 000 обявиться , а Ви знову будете мантрувати і так до бескінечності.
Согласен. Неделю назад снял двушку 70 квадратов в новострое, евроремонт (с двухуровневыми потолками и т.д.), в обоих комнатах кондиционер, плазма, на кухне встройка с индукционной поверхностью, все по фен-шую. До метро 400 метров. 5500 в мес.
Таким образом стоимость квартиры исходя из разумной пропорции должна быть примерно: 5 500 грн. х 100 = 550 000 грн. : 8,10 = 67 900 у.е. : 70 метров = 970 долларов за кв. метр (стоимость квадратного метра с ремонтом).
Дык это исходные числа по двушке , плюс возьми курсец ближе к 15 грн за долл ! 550000/15=36666/70м = 523 долл м2 так более точно но не совсем ..
300-500 долл м2 в конце пути .. Поправим для мнительных
Можно и по -другому откорректировать. 970 у.е.-это с евроремонтом и техникой. А ремонт -еще минус 200 баксов/метр. и 20 баксов/метр-техника. Получаем 750 за новострой. А потом корректируем на девальвацию
Можно и по -другому откорректировать. 970 у.е.-это с евроремонтом и техникой. А ремонт -еще минус 200 баксов/метр. и 20 баксов/метр-техника. Получаем 750 за новострой. А потом корректируем на девальвацию
Вполне реальные цены пишите,в 2007 на пике цен,на стройматериалы и прокат,для застройщика высотка на Трое обходилась 600-700 бакинских,со всеми "притопами" и "прихлопами"
yura_ написав:
"Объём строительных работ".
