Хотелось бы услышать от представителей банка о предполагаемых методах помощи вашим ипотечникам (перевод кредита в гривневый по нормальному курсу или прием гривень по льготному курсу).
Или вы бросите ваших клиентов тонуть, а потом останитесь с невыплачиваемыми кредитами и заложенными (возвращенными и обесцененными) активами ??
|
|
Додано: Пон 22 гру, 2008 22:48
Дело в том что з брошенными кредитами никто не останется, так как по гражданскому законодательству банк вправе удовлетворить недостающую часть средств для погашения кредита за счет другого имущества заемщика. Рассказывать как это долго и проблематично для обеих сторон не буду но факт в том что это возможно. На данном этапе существует возможность отсрочки платежа по телу кредита до 6 месяцев. Кроме того разрабатываются и другие программы, такие как фиксация курса, фиксация платежа, перевод валютных кредитов в гривневые и прочее. Но ждать этого раньше начала года не стоит.
Додано: Вів 23 гру, 2008 11:59
Извините за настойчивость, но лично вы в этом банке работаете ?? информация официальная ?? И можно реально ждать шагов настречу ипотечникам ??
Додано: Вів 23 гру, 2008 16:09
в данном случае это неофициальная, инсайдерская информация, человек сказал вам правду. ОТПшный риск-менеджмент не предугадал масштабности кризиса и не был к нему готов в плане разработанного сценария действий. На разработку и согласования нужных внутренних процедур должно уйти значительное время, сколько точно вам никто не скажет. + не факт, что к тому времени еще что-то не измениться (например, поступит цу срочно перепродовать долг третьим лицам) . Поэтому Вы можете ждать и надеятся, что вам пойдут на встречу, но гарантии такого шага Вам никто не даст. Более того, пользуйтесь временем, пока Вам не "пошли на встречу" и приготовьтесь к плохому развитию событий, тем более если вы слабо юридически подкованны. Под видом реструктуризации долга Вы можете подписать документы, которыми закроете проколы со стороны Банка и уменьшите свои шансы вести конструктивный диалог. Если у вас нет гарантий, сделайте их сами. Возможно, у Вас уже возникла задолженность и нет гарантий на его дальнейшую выплату. Тогда лучше потратить отстатки средств на хороших юристов и консультантов, а не на погашение, пока еще Банк "тупит". Чтобы быть в хороших друзьях с банком, вне зависимости от финансвовой погоды, нужно думать и действовать как сам банк. Не питайте иллюзий!
Додано: Вів 23 гру, 2008 22:15
От части согласен в приведенном выше посте. Но все же, когда точно и какие будут программы пока еще не известно, по обещаниям это должна быть эта, максимум следующая неделя, но как это будет на самом деле не подскажу. Пока единственная работающая программа - это отсрочка в погашении тела кредита до 6 месяцев. Она есть и работает. Да я являюсь сотрудником данного банка, но не являюсь уполномоченым делать какие-то официальные заявления, поэтому это просто информация к размышлению. По поводу проколов - с клиентом подписывается лишь новый график погашения кредита, в котором указываются новые суммы, ни сроки, ни процентные ставки, ни тело кредита при этом не изменяется.
Додано: Сер 24 гру, 2008 13:50
вопрос к half2002 по последнему Вашему предложению, что ни сроки, ни процентные ставки, ни тело кредита не изменяется.
Поделитесь информацией по изменению процентных ставок ипотеки в Вашем банке. тут на форуме один из клиентов писал что ставка была увеличена в декабре на 3%
Додано: Сер 24 гру, 2008 21:32
в предыдущем посте я писал что ставка не меняется при реструктуризации долга и к этому процесу не имеет никакого отношения. НО все сотрудники банка при оформлении и выдаче кредита предупреждают клиентов о том, что существует плавающая процентная ставка, которая состоит из фиксированой части и части, которая равна ставке на депозит в этой валюте сроком 1 год. И раз в год, 1 числа месяца, следующего года банк меняет плавающую часть ставки в таком же размере как изменилась ставка по годовым депозитам, это может происходить только 1 раз в год и только в таком размере и порядке, как я Вам описал. Эта жже информаия зафиксирована в кредитном договоре. Этот процес не зависит от кризиса или еще каких-то политических событий. Почему клиенты не слушают и не читают кредитный договор, это уже вопрос к ним. За всю историю депозитные ставки в ОТП были одними из самых низких в Украине, но сейчас, из-за нехватки ресурсов на международном рынке, ставки выходят на уровень среднерыночных, именно поэтому так меняются ставки по кредиту. Пример: в прошлом году клиент брал кредит в гривне, ставка была 17,99% годовых, из них 13% - ставка на годовой депозит и 4,99% - фиксированая часть. С декабря 2008 года годовой депозит увеличился до уровня 16% годовых, к ним добавляем 4,99% - фиксированую часть, и получаем 20,99%, то есть повышение на 3%. Но почему то когда прошлой осенью ставки были на уровне 13,99% (1,99%+12,00%) и люди обращались с заявлением о снижении ставки, это делалось фактически для всех, и тогда про это не кричали и не обижались, а теперь вот так. Необходимо очень внимательно читать все пункты тех документов которые Вы подписываете, и будет Вам счастье. )))
Додано: П'ят 02 січ, 2009 15:26
30 декабря 2008 года Международное рейтинговое агентство Moody’s Investors Service изменило прогноз рейтинга финансовой устойчивости ОТР банка Украина со «стабильного» на «негативный».
http://www.moodys.ru/mdcsPage.aspx?mdcs ... age/0/Body
Додано: П'ят 02 січ, 2009 17:59
Насколько можно верить всем рейтинговым агенствам после событий с британскими крупнейшими банками в 2008 году? Ведь рейтинги у них были очень высокие. Да еще настораживает, что прогноз давал московский филиал. И весьма странно выглядит, что рейтинг "Надр" не понижен. ИМХО - это некая пиар-акция, призванная дестабилизировать украинский рынок..
Додано: П'ят 02 січ, 2009 20:32
Мировые рейтинговые агенства дают негативные виды на будущее для Венгрии http://english.mnb.hu/engine.aspx?page=mo_hitm, перспективы Украины вообще не понятны, а сам банк (по сути паразитирующая структура в экономике) может остаться белым и пушистым? нет, конечно. Выше крыши не прыгнет.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
