Потому чтоб вы себе не вскрыли вены по причине отсутствия обвала КРН от девала 8-->9 грн за бакс в 2012 году я вам рекомендую задуматься о том что в 2008 году главным фактором обвала недвижи было именно прекращение кредитования.
Пузырь сдут в 2008...2009 году.
|
|
Додано: Сер 13 чер, 2012 11:18
Опять же по поводу депо.
Возьмем данные НБУ по депозитам домохозяйств (данные в млн. грн). По гривневым депозитам прирост 24% с начала 2011 года, или если по каждому месяцу прикинуть прирост в годовых процентах, то в среднем получаем 17,41 - т.е. весь прирост депо в гривне - естесственный прирост за счет процентов Особо хотел бы отметить сентябрь 2011 - выглядит, будто гривню четко в доллар перевели, как раз усиленно ждали девал. Правда с декабря 2011 начался сильный рост, думаю, вызвано сильным ростом ставок и девал стали ждать позже. А вот доллар приростает явно за счет тела - ибо средний прирост в годовых - 17,46, даже больше чем в гривне. Потому можно предположить, что реально население принесло на депо 17,46%-5%(приблизительный прирост депо по %%) от остатков на начало 2011 - 12,1 млрд грн экв., или 1,5 млрд долл. Это почти за полтора года. Не сказал бы что очень много. Если предположить, что на всю Украину вкладчиков около 5 млн (навскидку взял, цифры нету), то 300 уе за полтора года на вкладчика. А песни о том что растет доля вкладов в гривне и т.п. - очковтирательство, люди несут деньги именно на долларовые депо, а гривневые приростают только за счет процентов по ним. Год__Мес_Всего___Мес_прир_Прир_год-х_Гривня__Мес_прир_Прир_год-х_Долл___Мес_прир_Прир_год-х 2011_01__279973______________________145287_______________________97698________________ _____02__285398__1,938%___23,25%_____149077__2,608%___31,30%______99307_1,647%___19,77% _____03__291137__2,011%___24,13%_____152643__2,392%___28,70%_____100601_1,303%___15,63% _____04__293906__0,951%___11,41%_____153771__0,739%___8,87%______100812_0,210%___2,52% _____05__295288__0,470%___5,64%______154776__0,654%___7,84%______102266_1,442%___17,31% _____06__301128__1,978%___23,73%_____157217__1,577%___18,93%_____104814_2,492%___29,90% _____07__305278__1,378%___16,54%_____159914__1,715%___20,58%_____105678_0,824%___9,89% _____08__306598__0,432%___5,19%______159238_-0,423%__-5,07%______107002_1,253%___15,04% _____09__303759_-0,926%__-11,11%_____156313_-1,837%__-22,04%_____108992_1,860%___22,32% _____10__306160__0,790%___9,48%______156046_-0,171%__-2,05%______110322_1,221%___14,65% _____11__305937_-0,073%__-0,87%______156535__0,313%___3,76%______112304_1,796%___21,55% _____12__310390__1,456%___17,47%_____160530__2,553%___30,63%_____114859_2,276%___27,31% 2012_01__317620__2,329%___27,95%_____164657__2,571%___30,85%_____117372_2,187%___26,25% _____02__324713__2,233%___26,80%_____169503__2,943%___35,31%_____118954_1,348%___16,18% _____03__330308__1,723%___20,68%_____174615__3,016%___36,19%_____120188_1,037%___12,44% _____04__336673__1,927%___23,12%_____180040__3,107%___37,28%_____121301_0,926%___11,11% Среднее__________1,241%___14,89%_____________1,450%___17,41%____________1,455%___17,46%
Додано: Сер 13 чер, 2012 11:19
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
Плюнешь в глаза получишь в нос ...
Додано: Сер 13 чер, 2012 11:19
Гы. Ещё один "забудько" нарисовался - апологеты пузыренадувателей решили "стрелять дуплетом"?
Додано: Сер 13 чер, 2012 11:25
От конык  То ж говорили пересчёт по курсу был А ипотека уже пошла прицепом по ситуации ... Главная причина почему пропала ипотека - кредитовать некого !!! Вон даже под 3% не берут Появился на пару дней и уже рекомендует 10 кубиков !!! Востаннє редагувалось obval в Сер 13 чер, 2012 11:27, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Сер 13 чер, 2012 11:26
"Сколько не говори "халва" - во рту слаще не будет" Так и здесь. Сколько бы не трепались резвые обвалисты про падение цены на КРЖН на 20-30-40% за последние 3 года, а на самом-то деле цены снизились на 10%, и то на неликвид. А первичка даже слегка выросла в цене. Что касается разных бесплатных ресурсов (домик.ua, сарай.ru и др.) - на то они и бесплатные, чтоб за свои данные не отвечать.... Востаннє редагувалось Frant в Сер 13 чер, 2012 11:27, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Сер 13 чер, 2012 11:26
zahar_, я всеми руками и ногами за обрушение цен, т.к. это позволит мне:
1. Не занимать 2. Оставить авто Но реальность говорит мне что надо не мантрить на обвал, а скирдовать капусту со страшной силой и уходить поскорее с аренды где я оставляю 5куе в год Реальность так-же говорит что продать фатерко в днепре и ждать когда этих денег хватит на фатерко в киеве тоже провальная стратегия Востаннє редагувалось yura_ в Сер 13 чер, 2012 11:29, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Сер 13 чер, 2012 11:28
Юра, и я не против снижения, так как есть еще планы. Но резвые обвалисты - это еще те безденежные доны!
Додано: Сер 13 чер, 2012 11:30
Ну ты и тормоз !!!
И этот тоже безденежный ДонЯнукович ? Ещё прошлый не отдал , а уже планирует ..
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
