Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Я , на протязі 20 хвилин перебування в будинку при будівництві якого використовувались стандартні масові технології , зможу дати поверхневий аналіз по питанням
а - як довго простоїть
б - які в нього є вади і як їх можна вирішити в конкретній квартирі.
Для більш повного аналізу мені потрібні будуть креслення , зразки використаних матеріалів , або можливість отримати матеріал виколупавши його з стіни і так далі+час+кошти.

Будивельник, мои поздравленья.
Вы только что отправили на помойку всю строительную науку с ее долговременной прочностью, натурными обследованиями аварийных зданий и программными комплексами Лира, Скад и прочая хрень

Щодо експертизи. Про зразки викоританих матеріалів можна забути. Де їх брати і де гарантія, що використовували саме їх? Видлубувати з будинку? Зі стін, з фундаменту і.т.? І кожен потенційний покупець це робитиме? То так будівля на голандський сир перетвориться.

Паспорта на материалы и испытания отобранных образцов происходят во время строительства и подшиваются при сдаче объекта в эксплуатацию.
Если подрядчик решил заменить материалы без или с согласия, но без записи проектировщика и технадзора заказчика, то это все элементарно выявляется.

Коли я страхую автомобіль, то я знаю за що і скільки грошей я віддаю. Уявімо тепер, що я хочу придбати квартиру і плачу (за вашею пропозицією) 7% від її ціни за експертизу. Експертиза показує, що якість незадовільна. Я переглядаю іншу квартиру і знов плачу? А потім знов? А тоді в мене вже грошей не буде на житло, бо все на експертизу пішло?

Все-таки ви погано знайомі з поняттям асиметрії Вона істотно впливає на ціну товару, а отже на рентабельність, а отже і на бажання виробника щось змінити.

А вы лучше изучайте юриспруденцию и читайте внимательнее договора.
В доме построенном Житлобудом одна грамотная дама в 2007г не досчиталась 2 см до заявленной высоты помещения и выграла суд на 50 штук зеленых

Смотрю авизо вот и Киевгорстрой перешел на малогабаритные квартиры по стройплощадке Драгоманова сп3 1-к от 37 метров ??? Что интересно на сайте 1-к нет , а в агенствах валом !!!! Но цены пока держат с кризисом решили бороться не снижением цен а снижением метража!!!! В пригороде с.Тарасовка КГС предлагает при 100% оплате цена за 1-к 215 тыс.грн., а кто знает есть ли жизнь в Тарасовке???

ну теж Овен обьяснял что никто не должен жить в больших светлых новых квартирах.... бо его "жаба душит"
всех заселить в аналоги хрущей только новой постройки

А вы лучше изучайте юриспруденцию и читайте внимательнее договора.
В доме построенном Житлобудом одна грамотная дама в 2007г не досчиталась 2 см до заявленной высоты помещения и выграла суд на 50 штук зеленых

т.е. после покупки квартиры, нужно ее снова обмерять со специалистом, и составить акт?

А вы лучше изучайте юриспруденцию и читайте внимательнее договора.В доме построенном Житлобудом одна грамотная дама в 2007г не досчиталась 2 см до заявленной высоты помещения и выграла суд на 50 штук зеленых

Обычно почему-то наоборот. Например застройщик пару метров площади накинет и говорит: "Товарищи инвесторы! Скидываемся дополнительно по Х гривен!" И ничего поделать не могут. Или еще хуже (только что обсуцждали) - деньги забрал, ничего не построил. И суды годами длятся.
Собственно, при нашей судебной и исполнительной системах на это надеяться не стоит рядовому гражданину.

"Товарищи инвесторы! Скидываемся дополнительно по Х гривен!"

почему по Х? сколько стоит метр в данном доме или квартире, столько и нужно доплалить; а то некоторые застройщики уже перед фактом ставят инвестора; мол, в вашей квартире есть 3 лишних метра - платите по рыночной стоимости, как же, разбежались, нужно доплачивать только по стоимости прежнего договора

А вы лучше изучайте юриспруденцию и читайте внимательнее договора.
В доме построенном Житлобудом одна грамотная дама в 2007г не досчиталась 2 см до заявленной высоты помещения и выграла суд на 50 штук зеленых

т.е. после покупки квартиры, нужно ее снова обмерять со специалистом, и составить акт?

Это если сомневаетесь в размерах БТИ которое и выдает паспорт.
Вообще лучше обмерять для начала самому чтобы не платить специалистам

А вы лучше изучайте юриспруденцию и читайте внимательнее договора.
В доме построенном Житлобудом одна грамотная дама в 2007г не досчиталась 2 см до заявленной высоты помещения и выграла суд на 50 штук зеленых

т.е. после покупки квартиры, нужно ее снова обмерять со специалистом, и составить акт?

Это если сомневаетесь в размерах БТИ которое и выдает паспорт.
Вообще лучше обмерять для начала самому чтобы не платить специалистам

когда в большую сторону меряет БТИ это хорошо, у меня обмер тоже делали
так на балконы еще накинули 6 метров

А вы лучше изучайте юриспруденцию и читайте внимательнее договора.В доме построенном Житлобудом одна грамотная дама в 2007г не досчиталась 2 см до заявленной высоты помещения и выграла суд на 50 штук зеленых

Обычно почему-то наоборот. Например застройщик пару метров площади накинет и говорит: "Товарищи инвесторы! Скидываемся дополнительно по Х гривен!" И ничего поделать не могут. Или еще хуже (только что обсуцждали) - деньги забрал, ничего не построил. И суды годами длятся.
Собственно, при нашей судебной и исполнительной системах на это надеяться не стоит рядовому гражданину.

А это все как прописано в договоре.
Если продавец предусмотрел такую опцию для себя и вы подписали не задумываясь, то будете платить.
Повторяю еще раз - изучайте договор и юридические процедуры.
При наличии времени, денег и желания можно прищучить любого подрядчика

Паспорта на материалы и испытания отобранных образцов происходят во время строительства и подшиваются при сдаче объекта в эксплуатацию.Если подрядчик решил заменить материалы без или с согласия, но без записи проектировщика и технадзора заказчика, то это все элементарно выявляется.

Ну, мы тут как раз обсуждаем недобросовестных застройщиков, которые нормы не соблюдают и, естественно, это скрывают. Вот, например, у меня знакомый живет в доме, если не ошибаюсь, 2007 года постройки. На данный момент у дома трещина образовалась на всю морду лица. Хотя, по документам все тип-топ. Т.е. если бы Будивельник 20 минут на него посмотрел, то сказал бы, что он простоит 100 лет.

А сколько (по массе) этих образцов прилагается в подшивку? И сколько надо для экспертизы? Или, раз вы в теме, может, поделитесь какими-то полезными ссылками на этот счет?