obval написав:А может быть сам отвалил бы а ? Мы тут об обвале толдычим , а то шо по пало флудишь ...
Те що Ви талдичите - я згоден. Я не згоден з обвалом, перерахунок товару який випускається виключно в Україні і продається виключно в Україні і в національній валюті взагалі не змінився - це видно . А про що талдичите - не зрозуміло.
budivelnik написав:Те що Ви талдичите - я згоден. Я не згоден з обвалом, перерахунок товару який випускається виключно в Україні і продається виключно в Україні і в національній валюті взагалі не змінився - це видно . А про що талдичите - не зрозуміло.
budivelnik написав:1 Я не працюю з цеглою 2 Для мене краще моїх 500 м2по 750 доларів/м2 , ніж для тебе міфічних по 300 але ноль м2
З п2 будеш сперичатись , чи маєш якісь ( крім емоцій до шмарклів з носу) аргументи
Лучше иметь заначку в твёрдой валюте, чем ваши 500 квадратов по мифичным 750 долларов.(здесь можно было указать ценник и 2 000 у.е., всё равно с ноября 2011 не берут) Как Вы там своим строителям зарплату платите? Из розницы или из матраса? И как там с дифиситом бетона?
1 Якщо Ви бачили , то в мене планова продажа повинна була відбутись в 11 місяць 2011 + 4 місяці = 3 місяць 2012 Тому простій по грошам в мене вже 4 місяць , що зумовило не починання мною третьої черги ( і поки не продасться ще одна . а краще дві квартири ) - я її не почну ( банально не буде за що закінчити . а половину роботи дурням не показують ) Так як всі продажі в мене кредитні ( розстрочка чи кому як краще подобається ) , то в мене постійно присутній прихід грошей . який вкупі з магазином і роботами на стороні і наданням оплачуваних відпусток ( які в нормальних умовах надавались в січні-лютому) - поки що позволяє мені зводити кінці з кінцями . 2 Відносно безболісно можу протриматись ще 2 місяці , а далі буду дивитись і приймати рішення. 3 Що таке дефіцит бетону ? У всьому світі , головне не виготовити , а головне продати випущене , і кризи тут ні до чого.
Так получается это были не продажи, а передача имущественных прав на обещание возврата денег. Отдавать будут гривнами по курсу 8 или если в долларах, то квартирки назад к хозяину потянутся чередой, после курсовых колебаний в валютных коридорах. ЗЫ За 8 месяцев ничего не продано: всё по плану, всё отлично, можно за кредитные продажи дальше ещё пару очередей настроить, видимо рентабельность была в жирное время 200-300%
Востаннє редагувалось Артём123 в Сер 04 лип, 2012 23:57, всього редагувалось 1 раз.
obval написав:А может быть сам отвалил бы а ? Мы тут об обвале толдычим , а то шо по пало флудишь ...
Те що Ви талдичите - я згоден. Я не згоден з обвалом, перерахунок товару який випускається виключно в Україні і продається виключно в Україні і в національній валюті взагалі не змінився - це видно . А про що талдичите - не зрозуміло.
И шош ты там толдычишь про нац продукт если его за валюту продают то все ценники в баксах , зеньки открой проФФесор )
Артём123 написав:Лучше иметь заначку в твёрдой валюте, чем ваши 500 квадратов по мифичным 750 долларов.(здесь можно было указать ценник и 2 000 у.е., всё равно с ноября 2011 не берут) Как Вы там своим строителям зарплату платите? Из розницы или из матраса? И как там с дифиситом бетона?
1 Якщо Ви бачили , то в мене планова продажа повинна була відбутись в 11 місяць 2011 + 4 місяці = 3 місяць 2012 Тому простій по грошам в мене вже 4 місяць , що зумовило не починання мною третьої черги ( і поки не продасться ще одна . а краще дві квартири ) - я її не почну ( банально не буде за що закінчити . а половину роботи дурням не показують ) Так як всі продажі в мене кредитні ( розстрочка чи кому як краще подобається ) , то в мене постійно присутній прихід грошей . який вкупі з магазином і роботами на стороні і наданням оплачуваних відпусток ( які в нормальних умовах надавались в січні-лютому) - поки що позволяє мені зводити кінці з кінцями . 2 Відносно безболісно можу протриматись ще 2 місяці , а далі буду дивитись і приймати рішення. 3 Що таке дефіцит бетону ? У всьому світі , головне не виготовити , а головне продати випущене , і кризи тут ні до чого.
Так получается это были не продажи, а передача имущественных прав на обещание возврата денег. Отдавать будут гривнами по курсу 8 или если в долларах, то квартирки назад к хозяину потянутся чередой, после курсовых колебаний в валютных коридорах.
1 Якщо Ви свій товар роздаєте направо і наліво під обіцянки - то в мене не має такого досвіду 2 Схему розмальовувати не буду , варіанти і вартість захисту своїх грошей також , єдине що повідомлю До моменту отримання документів покупець зобовязаний оплатити мені 70% вартості житла , далі як правило я даю відтермінування платежів на суму яка залишилась на 1-3 роки , що в абсолютних цифрах становить 500-1500 доларів в місяць.
budivelnik написав:Те що Ви талдичите - я згоден. Я не згоден з обвалом, перерахунок товару який випускається виключно в Україні і продається виключно в Україні і в національній валюті взагалі не змінився - це видно . А про що талдичите - не зрозуміло.
Артём123 написав:Ы За 8 месяцев ничего не продано: всё по плану, всё отлично, можно за кредитные продажи дальше ещё пару очередей настроить, видимо рентабельность была в жирное время 200-300%
Це вже або істерика . або банальна зависть 1 З 2009 року де тільки і як тільки я не відстоював цифру собівартості в 500 доларів/м2 2 Станом на сьогодні я продаю тільки те що було збудоване в 2009-2011 роках ( а зупинка продажів повязана на мій погляд з тим що в силу певних причин до сьогодні будинок ще не зданий в експлуатацію . 3 Тому як бачите до так званих жирних років ця будівля і прибутки по ній - відношення не мають , а якщо прочитати що 70% повинні бути оплаченими до отримання документів і згадати що ціна 700-750 , то й вийде що в кредит я роздаю виключно власний прибуток , а те що вважаю собівартістю однозначно хочу отримати живими коштами . Все просто . я будую за свої , тому якщо прибуток роздано на майбутні періоди , то резону віддавати існуючий метр за кошти менші ніж було використано в його виробництві - недоцільно.
«Раньше мы сдавали дома в аренду за $3 тысячи в квартал, а сейчас продаём за $3 тысячи, — рассказывает бывший местный житель Джим Крафт. – С первого дня кризиса всё стало разваливаться. Один за одним люди оставались без работы, погружались в нищету, влезали в долги и, в конечном счёте, оставались на улице…» В пригороде Иллинойса семейная пара купила 15 домов на сумму $195 тысяч (по $13 тысяч каждый). «Самое интересное, что в 2005 году мы с женой хотели купить в этой комьюнити один коттедж за $187 тысяч, — говорит Джон Р., покупатель. – Теперь мы имеем в 15 раз больше. В это трудно поверить». Джон честно признаётся, что покупка произошла спонтанно. «Приятно чувствовать себя хозяевами целого района, — говорит он. – Когда-нибудь стоимость недвижимости поползёт вверх, и мы заработаем не меньше миллиона долларов. Никто не убедит нас в том, что дома подешевеют ещё больше. Они уже на самом дне».
----------------------------- Когда нибудь найдут на раскопках Иллинойса признаки цивилизации, которые та и не стали золотыми коровами для жадливых лохвесторов. ВСЕ ТОЛЬКО НАЧИНАЕТСЯ! ------------------------------
Киев. есть предложение по первичке 6100грн. В конце года опустится ниже 5000 грн/м2
budivelnik написав:Ще раз те саме і з цифрами В Україні Депо - 300 млрд грн - 20% володіє 80% депо Житло 1 090 000 000 м2(приблизно) по середній вартості 4000 грн м2= 4 360 млрд грн - з яких 10% населення - володіє всього 20% житла
Цікаві ваші джерела щодо розподілу. За моїми даними, в Києві 20% "найбагатших" володіють 90% депозитів, а 40% "найбідніших" - 0,5% всіх депозитів. А звідки ваші оцінки щодо об"ємів житла, і особливо - щодо співвідношення власників житла? І пропоную оперувати даними по Києву, а не по всій Україні - все таки по темі, і більш однорідне - аби не тулити цілі квартали десь в Красному Лучі за ціною однокімнатної в Києві.
По депо у Вас точніше бо це Ваш хліб По житлу все набагато простіше Все що було збудоване до 1990 року - розподілялось адмін методами ( треба було працювати на держпідприємстві . і постояти в черзі років з 20 ) , тому практично все було розподілено практично порівну. З 1990 року і по сьогодні збудовано 10-15% загальноукраїнського житлового фонду . таким чином ті хто ходять до найбагатших могли змінити кількість володіння м2 на свою користь . Останнє Київ - був складовою частиною держави СРСР , тому за 20 років , внаслідок дуже великої інерційності житлового ринку , співвідношення власників і орендарів тут відсотків на 10-15 відрізняється від ситуації по Україні ( тобто в реалі якщо в Україні 10-90 , то в Києві 11-89 ) По ціні В Києві 60 млн м2 , середня ціна 12 000 грн/м2 , обєм вартості 60 млн х 12 000 = 720 млрд грн А тепер дивіться самі чи збереглось загально Українське співвідношення 1/13 , тобто 1 гривня в депо до 13 грн в м2.
ПС На мій погляд , вся ця істерія , що хрущ фуфло і жити теба один день - якраз і підтверджує що механізми перерозподілу одного з останніх найсправедливіше розподілених ресурсів - запущено і вміло корегується і підігрівається.
Подумайте самі , якби не було підігріву істерії ззовні . то чи вистарчило б сірої речовини турбіни . обвалу. сеска - щоб витримати мій тиск ?
А ставки в цій грі високі - 60% майна загальною вартістю в 2 000 млрд грн
«Раньше мы сдавали дома в аренду за $3 тысячи в квартал, а сейчас продаём за $3 тысячи, — рассказывает бывший местный житель Джим Крафт. – С первого дня кризиса всё стало разваливаться. Один за одним люди оставались без работы, погружались в нищету, влезали в долги и, в конечном счёте, оставались на улице…» В пригороде Иллинойса семейная пара купила 15 домов на сумму $195 тысяч (по $13 тысяч каждый). «Самое интересное, что в 2005 году мы с женой хотели купить в этой комьюнити один коттедж за $187 тысяч, — говорит Джон Р., покупатель. – Теперь мы имеем в 15 раз больше. В это трудно поверить». Джон честно признаётся, что покупка произошла спонтанно. «Приятно чувствовать себя хозяевами целого района, — говорит он. – Когда-нибудь стоимость недвижимости поползёт вверх, и мы заработаем не меньше миллиона долларов. Никто не убедит нас в том, что дома подешевеют ещё больше. Они уже на самом дне».
----------------------------- Когда нибудь найдут на раскопках Иллинойса признаки цивилизации, которые та и не стали золотыми коровами для жадливых лохвесторов. ВСЕ ТОЛЬКО НАЧИНАЕТСЯ! ------------------------------
Киев. есть предложение по первичке 6100грн. В конце года опустится ниже 5000 грн/м2
Додано: Сер 04 лип, 2012 23:49
