Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

нельзя нас сравнивать с Польшей; от Польши мы отстали во ВСЕХ отношениях лет на 15 уже.
Сравнивайте с Аргентиной/Румынией/страны Африки/странами СНГ (и то не всеми - Грузия уже далеко вперед ушла) и тд

а чем вам Румыния с Аргентиной не угодили? Грузия? Меньше ящик смотрите, нищее полицейское государство.
Беспредметный разговор, по вашим рассуждениям будут стоять пустые дома (как сей час), а злые коррупционеры будут нести убытки но цены не снизят и продавать по рыночной цене не будут.

причем тут угодила-не угодила?
я говорю о том что сравнивать нужно равные весовые категории, а не ровняться на страны до которых нам в этой жизни уже не дотянуть по развитию и тыкая полцем показывать - "смарите, вон там как круто". Почему-то никого не удивляет что за бугром порой даже хавчик дешевле чем у нас и банальную картошку привезти за сотни КМ из Польши/Египта и тут продать - выгодно !
так вот посомтрите какие средние доходы в Румынии/Аргентине и почем там недвига.
а про Грузию - спасибо посмеялся не читайте советских газет, а съездите на недельку и сами посмотрите на нищее государство и потом сравните с Украиной
/

из Грузии вернулись - Батуми, за воротами отеля злыдни и нищие, хотя да, набережная красивая...
ВВП Аргентины в 1,5 больше Украинского - что сравнивать?
ВВП на душу населения: Украина $7800, Румыния $12000 и, что это дает?
1к в Бухаресте (член ЕС) от 35000 евро. И, что?

[1]

Может первых пять месяцев текущего года и не являются самыми главными для экономики нашей страны, но они очень хорошо показывают, с какими результатам мы встретили лето. По итогам первых пяти месяцев 2012 года платежный баланс Украины был сформирован с профицитом в 422 млн долларов. Это хороший фактор, который показывает, что в Украину больше пришло валюты, чем ушло из нее. Огорчает другое – что показатель низкий. По итогам первых пяти месяцев 2010 года профицит платежного баланса Украины был 1,6 млрд долларов, а за аналогичный период 2011 года этот показатель был 2,17 млрд долларов. К сожалению, показатель профицита платежного баланса Украины в этом году явно уступает прошлым годам. А это значит, что и удерживать стабильным курс гривны в этом году будет сложнее, чем в предыдущие годы. И это факт.

Профицит платежного баланса – это, конечно, лучше, чем дефицит. Но всегда полезно знать источники этого профицита, чтобы он в одночасье не превратился в дефицит. По итогам первых пяти месяцев 2012 года Украина купила импортных товаров на 3,6 млрд долларов больше, чем продала своих за рубеж.

http://news.finance.ua/ru/~/2/0/all/2012/07/06/282974

а мы то знаем что в 2011 году гривну удалось удержать только чудом 7-8 млрд баксов)))

Посторонний
Специально для вас:)
http://www.kyero.com/property/1762118-a ... -de-murcia

Апартаменты Merano 2B N это приятная квартира с двумя спальнями расположенная в центральной части Будапешта вблизи от общественного транспорта и Торгового Центра Unirea и площади Unirii. Квартира полностью оснащена, недалеко от нее расположен отличный ресторан, клубы, банковские офисы и деловые центры. Квартира, оснащена кондиционером, стиральной машиной, имеется доступ в интернет.
Цена от 69000 € Есть, что добавить? Сколько 3к в центре Киева?

В июне 2012 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 13215 грн./кв. м. Об этом свидетельствуют данные Информационно-аналитического портала «Столичная Недвижимость».

В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса – 59%. Новостройки бизнес-класса составляют 27% от общего количества, премиум-класса – 14%. За месяц доля новостроек эконом-класса увеличилась на 1%, бизнес-класса сократилась на 1%.

Уменьшена цена продажи квадратного метра квартир в 1-й новостройке эконом-класса на 300-700 грн./кв.м. Также были повышены цены в 5-ти объектах эконом-класса на 300-680 грн. и в 1-м объекте бизнес-класса на 500-760 грн.

Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева

Эконом-класс

Проанализировано 75 новостроек (700 квартир, площадью от 30 до 312 кв. м), расположенных в 4-й зоне. По сравнению с маем 2012 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках эконом-класса уменьшилась на 0,1% до 9686 грн./кв.м (или 1212 долл. США за 1 кв.м):

однокомнатные квартиры – цена уменьшилась на 0,5% (на 46 грн.) до 9803 грн.
двухкомнатные квартиры – цена уменьшилась на 0,16% (на 16 грн.) до 9724 грн.
трехкомнатные квартиры – цена не изменилась и составила 9326 грн.
4-х и более комнатные квартиры – цена не изменилась и составила 10203грн.

Бизнес-класс

Проанализировано 35 новостроек (358 квартир, площадью от 37 до 348 кв.м), расположенных в 3-й и 4-й зонах. По сравнению с маем 2012 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках бизнес-класса выросла на 0,47% и составила 15296 грн./кв. м (или 1914 долл. США за 1 кв.м):

однокомнатные квартиры – рост на 0,37% (на 57 грн.) до 15297 грн.
двухкомнатные квартиры – рост на 0,47% (на 72 грн.) до 15307 грн.
трехкомнатные квартиры – рост на 0,5% (на 69 грн.) до 15372 грн.
4-х и более комнатные квартиры – рост на 0,67% (на 100 грн.) до 15132 грн.

Премиум-класс

Проанализировано 18 новостроек (226 квартиры, площадью от 36 до 275 кв.м), расположенные во 2-й и 3-й зонах. По сравнению с маем 2012 г., средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов в новостройках премиум-класса выросла на 0,03% и составила 20875 грн./кв.м (или 2611 долл. США за 1 кв.м):

однокомнатные квартиры – рост на 0,03% (на 6 грн.) до 21141 грн.
двухкомнатные квартиры – рост на 0,03% (на 7 грн.) до 21109 грн.
трехкомнатные квартиры – рост на 0,03% (на 6 грн.) до 20649 грн.
4-х и более комнатные квартиры – рост на 0,01% (на 3 грн.) до 20695 грн.


Напомним, что средняя стоимость аренды 1-3 комнатных квартир в Киеве выросла на 11,58%, или 66 долларов в месяц. Наиболее дешево снимать жилье сейчас в Святошинском районе, где средняя цена аренды 1-комнатной квартиры составляет $ 397/месяц, самым дорогим, традиционно, стал Печерский район - $ 625/месяц.

а чем вам Румыния с Аргентиной не угодили? Грузия? Меньше ящик смотрите, нищее полицейское государство.
Беспредметный разговор, по вашим рассуждениям будут стоять пустые дома (как сей час), а злые коррупционеры будут нести убытки но цены не снизят и продавать по рыночной цене не будут.

причем тут угодила-не угодила?
я говорю о том что сравнивать нужно равные весовые категории, а не ровняться на страны до которых нам в этой жизни уже не дотянуть по развитию и тыкая полцем показывать - "смарите, вон там как круто". Почему-то никого не удивляет что за бугром порой даже хавчик дешевле чем у нас и банальную картошку привезти за сотни КМ из Польши/Египта и тут продать - выгодно !
так вот посомтрите какие средние доходы в Румынии/Аргентине и почем там недвига.
а про Грузию - спасибо посмеялся не читайте советских газет, а съездите на недельку и сами посмотрите на нищее государство и потом сравните с Украиной
/

из Грузии вернулись - Батуми, за воротами отеля злыдни и нищие, хотя да, набережная красивая...
ВВП Аргентины в 1,5 больше Украинского - что сравнивать?
ВВП на душу населения: Украина $7800, Румыния $12000 и, что это дает?
1к в Бухаресте (член ЕС) от 35000 евро. И, что?

ВВП - сколько в Украине вращается денег в тени которые не отображаются в статистике ВВП? по оценкам до 50% и даже выше

средняя ЗП в Бухаресте 490евро, а квартира 1к ОТ 35000 евро? и ? тотже Киев только в профиль

Аргентина, также тема; также посмотрите на цены недвиги в Аргентине после дефолта; стала ли она вдруг всем доступна в 2000 году

причем тут угодила-не угодила?
я говорю о том что сравнивать нужно равные весовые категории, а не ровняться на страны до которых нам в этой жизни уже не дотянуть по развитию и тыкая полцем показывать - "смарите, вон там как круто". Почему-то никого не удивляет что за бугром порой даже хавчик дешевле чем у нас и банальную картошку привезти за сотни КМ из Польши/Египта и тут продать - выгодно !
так вот посомтрите какие средние доходы в Румынии/Аргентине и почем там недвига.
а про Грузию - спасибо посмеялся не читайте советских газет, а съездите на недельку и сами посмотрите на нищее государство и потом сравните с Украиной
/

из Грузии вернулись - Батуми, за воротами отеля злыдни и нищие, хотя да, набережная красивая...
ВВП Аргентины в 1,5 больше Украинского - что сравнивать?
ВВП на душу населения: Украина $7800, Румыния $12000 и, что это дает?
1к в Бухаресте (член ЕС) от 35000 евро. И, что?

ВВП - сколько в Украине вращается денег в тени которые не отображаются в статистике ВВП? по оценкам до 50% и даже выше
средняя ЗП в Бухаресте 490евро, а квартира 1к ОТ 35000 евро? и ? тотже Киев только в профиль
Аргентина, также тема; также посмотрите на цены недвиги в Аргентине после дефолта; стала ли она вдруг всем доступна в 2000 году

абсурд какой-то...
Вы в каждом сообщение противоречите себе. ВВП Украины в два раза выше? Тогда у нас нужно сравнивать с Германией. Ниже? Сравнивайте с Грузией - но как так получается, з/п по Грузии (страна победившая коррупцию) $600, а метр $1000-1500 - как так?! Должен $600 стоить, по средней з/п - воров поубивали без суда, полицейские (честные) на каждом углу, коррупции нет - процветать должны, а они не процветают, и безработица (оф)17%. Где дешевые метры в Грузии без коррупции? С кем сравнивать Украину? Мы одни во Вселенной?

Я просто к тому говорю, что возгласы о том, что "цена квадратного метра будет стремиться к средней з/п" равносильно крикам о том, что "средняя зарплата будет стремиться к стоимости квадратного метра" - все зависит о того, кому и во что больше верить охота. Цена на газ в четыре раза не упадет, банальный гвоздь дешевле не станет, равно как цемент, песок, арматура и т.д. Кто верит в сказочно низкую себестоимость - даже строить не нужно пробовать, начните ремонт делать. Вот честно, очень сильно удивитесь. Не спорю, рынок перекошен. Точнее даже не рынок, а сама экономика Украины в целом скорее. Но зачем писать абсолютно неадекватные и ни в коей мере не коррелирующие с действительностью вещи, как это любит делать уважаемый Турбина? Все должно быть в меру. Давайте лучше дружно мантровать на европейский уровень з/п

Эконом-класс

Проанализировано 75 новостроек (700 квартир, площадью от 30 до 312 кв. м)

300 метров! Экономнее некуда.

Эконом-класс

Проанализировано 75 новостроек (700 квартир, площадью от 30 до 312 кв. м)

300 метров! Экономнее некуда.

так может быть караван сарай на Отрадном или Борщаговке по 300 км2
или 30 км2 в центре Киева