Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

а как обвалишки видят динамику своих доходов и расходов на этом-же временном отрезке?

стагнация

но резвым растунам этого не понять - они ведь не нищеброды какакие нибудь, но просто работники АН застрявшие в ипатеке в 2008

тут писали что еще 5 лет так точно будет падать, интересен вопрос, а как обвалишки видят динамику своих доходов и расходов на этом-же временном отрезке?

Доходы будут расти каждый год, хотя бы в 2 раза. Причем не у всех, а только у нас, ведь мы же умные.

marty
Про "только вверх" я конечно пошутил. Конечно, пусть цена становится более адекватной для желающих купить для проживания. Пр-т Правды, 2к, 51\30\8, 96 серия -79000 у.е. требует косметики, но буду все апгрейдить по серьезному....

budivelnik

1 Можете фантазувати . а можете користуватись інформацією яку я виклав про будівництво + маєте можливість користуватись фото моїх опонентів .
2 Бреше - собака , щодо мінюсту , то в докризові роки він показував 303-330 тисяч угод , сьогодні він показує 220-225 тисяч угод
3 Я особисто вважаю дурнями тих хто заявляє що будівельники які за 3 роки кризи ( 2009,2010,2011 )збудували і здали в експлуатацію 250 000 квартир , площею в 25 млн м2 , на сумму в 150 млрд грн - зробили це за свій рахунок і не продали жодної , або продали всього 10% ( це якщо ринок на порядок менший)
4 У скількох угодах , Ви як безпосередній учасник приймали участь в 2006-2008 роках ?
Чи можете Ви довести , що у випадку коли в 2006-2008 роках Ви прийняли участь в 10 угодах , а в 2009-2011 - в жодній - то це говорить про падіння ринку в десять разів.
ПС
Мене дійсно деколи дуже нервує , коли дописувачі з айкью на порядок вищим від турбіни-сеска - на емоційному забарвленні починають писати явні дурниці.

3. От-от, в Києві продали до 10% збудованого, не більше...
4. Тільки житлова нерухомість в Києві:
2006 - 1654 угоди
2007 - 1803 угоди
2008 - 794 угоди
2009 - 41 угода
2010 - 56 угод
2011 - 83 угоди
2012 - 29 угод (ще не закінчився)
Такаж ситуація і у низки нотаріусів з якими працюю постійно... Клієнти, одні й тіж (+напрацьовується база постійно). Ринок фактично мертвий, ледь жевріє... А Ви Ви мені про мІНЮСТ блін. Бреше той мінюст як "шелудива собака" (по його цифрам ринок навіть вдвоє не склався), бреше з невідомих мені причин...

1 Мінюст свою статистику приводить по результатам угод зафіксованими нотаріусами ( тобто Вами )
2 Кількість нотаріусів невпинно збільшується
3 Не знаю чи потрібні нотаріальні засвідчення угод купівлі/продажу на первинному ринку через різні там фонди ( а цих угод на сьогодні близько 50% , раніше було 30% )
Тобто якщо ( моя гіпотеза) , нотаріуси посвідчували з 330 000 год ( 250 000 на вторинному - проходили через нотаріусів і 80 000 на первинному не проходили ) , то тепер при 220 000 угод (110 000 - вторинка через нотаріусів і 110 000 - первинка - без ) .
На лице падіння угод які проходять через нотаріусів в 2,5 рази , при зменшенні загальної кількості угод в 1,5 рази .

Таким чином , ситуацію потрібно розглядати в комплексі а не тільки через власне нотаріальне бюро ( може у Вас конкурент відкрився поряд , або ціни неадекватні . або працівники неохайні , або ще гірше перенаправляють Ваших людей до конкурентів )

[1]

стагнация

даже считая ожидаемый девал????

[1]

Доходы будут расти каждый год, хотя бы в 2 раза. Причем не у всех, а только у нас, ведь мы же умные.

ненуашо, один из вариантов

А падать будет, даже не сомневайтесь

тут писали что еще 5 лет так точно будет падать, интересен вопрос, а как обвалишки видят динамику своих доходов и расходов на этом-же временном отрезке?

Не являюсь обвалистом в классическом понимании этого термина на этой ветке. Я давно написал свои ожидания в 1000 у.е. за квадрат в сданном новострое, и 800-1000 вторичка в зависимости от ее характеристик.

Дабы не разводить полемику о доходах и расходах, отвечу следующим образом: граничная способность к сбережениям будет стремиться к нулю Это если мы говорим о "пересичном".

стагнация

даже считая ожидаемый девал????

офисный планктон сразу заметен

в 2008 после девала доходы практически у всех сложились в 2-3 и более раз

А падать будет, даже не сомневайтесь

тут писали что еще 5 лет так точно будет падать, интересен вопрос, а как обвалишки видят динамику своих доходов и расходов на этом-же временном отрезке?

Лично для меня, вопрос стоит так...Пока я могу снимать квартиру используя для этого только проценты по депозиту, не тратя для этого тело депозита и не используя для этого свою зарплату, то лучше снимать. Если же зарплата уменьшится или проценты уменьшатся, или аренда квартиры подорожает, то вернусь жить к родителям на Русановку. Ну а если за эти деньги можно будет купить человеческое жилье, то куплю.

стагнация

даже считая ожидаемый девал????

офисный планктон сразу заметен

в 2008 после девала доходы практически у всех сложились в 2-3 и более раз

Напомню, в у.е. Как и стоимость жилья. Импорт стал дороже. На все остальное девал не повлиял. Замечания?

Как-то странно измерять доход по курсу валюты. Ваше утверждение в полной мере справедливо только для одной ситуации - человек работает в Украине, получает доход в гривне, конвертирует в USD и живет при этом в США