"Дело" совместно с консалтинговой компанией SV Development предлагает свой прогноз развития рынка недвижимости на ІІ полугодие 2012 года. По итогам 6 месяцев лидером роста цен на недвижимость являются Харьков и Днепропетровск, третье место у Киева
Чего ожидать от рынка жилой недвижимости во ІІ полугодии 2012 года — прогноз -
Если просмотреть динамику цен на недвижимость за первое полугодие 2012 года, станет очевидным, что хотя рынок практически стабилизировался, но цены понемногу идут вверх.
Рост наблюдается во всех крупных городах Украины, постепенно возвращаются спекулянты и инвесторы (сейчас не менее 10% покупателей), а квартиры восстанавливают статус надежного вложения капитала.
По итогам 6 месяцев лидером роста цен на недвижимость являются Харьков и Днепропетровск, где цены выросли на 2,56% и 1,9% соответственно.
Почетное третье место у Киева, с достойным увеличением стоимости квартир на 1,53%
Менее процента прибавили Львов (0,91%) и Донецк (0,86%), минимальный рост зафиксирован в Одессе с 0,13% за полгода.
Эту тенденцию прежде всего можно объяснить общей стабильностью экономической ситуации в стране, незначительными инфляционными колебаниями и спокойствием на валютном рынке. Кроме того, у населения Украины постепенно возрождается доверие к рынку недвижимости как надежному "банку" для сохранения и приумножения капитала...
...Прогноз на ІІ полугодие
Во второй половине 2012 года компания прогнозирует количество сделок на уровне 8-9 тыс., что связано с усилением общей активности покупателей на рынке. Традиционно наибольшим спросом будут пользоваться двухкомнатные квартиры, на которые придется порядка 46-53% всех сделок, 41-46% займут однокомнатные квартиры и 9-13% придется на объекты с тремя комнатами и более.
Если говорить о средней стоимости квадратного метра вторичного жилья, то в Киеве к концу года она приблизится к $1900/кв. м. А однокомнатную квартиру в столице можно купить за $60-67 тыс.
|
|
Додано: Пон 09 лип, 2012 16:06
А у свистунов всё ДАРАЖАИТ и квартиры разкупают как горящие пирожки
Додано: Пон 09 лип, 2012 16:33
zahar_
Сколько "экспертов" - столько и мнений: 
Додано: Пон 09 лип, 2012 16:59
шо значит "Сколько "экспертов" - столько и мнений" и значек подмигивание? типо знаешь страшную тайну, которую адекватные рылы не знают?  впрочем Рубанов весьма точно прогнозировал ранее и его прогнозы практически совпадали с моими (ну или наоборот - кому как нравится  )буитдешеветь, ё
Додано: Пон 09 лип, 2012 17:22
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
Новыми они были лет 30 назад...
Додано: Пон 09 лип, 2012 17:53
Як стало відомо з джерел, наближених до керівництва "Укрєвроінфрапроект", Нацагентство з питань підготовки та проведення Євро-2012 може зосередитися на будівництві житла економ-класу.
Проекти будуть реалізовуватися як з нуля, так і в рамках завершення існуючих недобудов, пишуть "Экономические известия".
Додано: Пон 09 лип, 2012 18:23
Скорее можно сказать - некоторая часть инвесторов КТ имеют доступ в свои квартиры. Ну и видимо материалы для ремонта по чуть-чуть завозят. В той части дома 2 подъезды которой были открыты со стороны улицы стояли несколько автомобилей явно не строителей. В некоторых квартирах вроде перфоратор работал. Гирлянд временного подключения электричества со стороны дома выходящую на дорогу замечено не было.
Додано: Пон 09 лип, 2012 18:30
Колесникову понравилось бюджетные деньги пилить. Как они вдвоём с Близнюком срабатыватся собираются - вроде "Боливар двоих не вынесет".
Додано: Пон 09 лип, 2012 18:54
1 Коли хтось пробує зрозуміти мої дії - це приємно 2 Я бізнесмен , а тому знаю , що величина прибутку еквівалентна величині ризику. Тому коли я хочу отримати +40% на вкладений капітал за два роки . я перкрасно розумію що ця діяльність як мінімум в три рази ризикованіша ніж вкладання коштів на депо . Єдине що мені допомагає - це власний досвід подібної діяльності+ те що я не випускаю матеріальні цінності з під свого контролю (я просто змінюю форми цих цінностей , тобто спочатку в мене 100% в грошах , а під закінчення проекту 100% в товарі ( в данному випадку нерухомості) 3 Вас здивує , але п10 ( ефект капкана ) це завжди перший крок , який я роблю влазячи в новий проект ( спочатку закидаю певну частину коштів , а потім вже змушений їх спасати  ) і це все тому , що іншої мотивації взвалити собі на голову менінгіт під назвою будівництво - в мене не має 4 П8+П9+П11 - я їх використовую . але з додатковим параметром - результат діяльності, тобто якщо в 2009 я почав маючи на руках 650 м2 , то на протязі 2009-2012 , дійшов до того , що в мене на руках 470 м2+120 000 умовних + 80 000 кредитних зобовязань перед мною . Поки результат економічної діяльності є плюсовим , до того моменту жодні переконання сторонніх осіб виражені в емоційних повідомленнях про недоцільність ( або збитковість ) моєї діяльності - будуть мною ігноруватись ( це в найкращому для опонента випадку ) , або опонент отримає менінгіт на голову від моїх аргументів ( в найгіршому для нього випадку).
Додано: Пон 09 лип, 2012 19:09
Ну, он тот еще кровосись. А чего они там за кулисами творят - можем только догадываться... Может, этот товарищ решил на материале сэкономить? Типа, приходит к владельцу недостроя и говорит: "А давайте так: вы нам недострой, а мы вам грехи отпустим?" Потом до ума довел, продал - профит! Ну, а так - пусть себе строят. Чем больше настроят - тем лучше 
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
