Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Краснозвездный пр., 150-162, 3-к в ЖК Ново-Демеевский, Sобщ = 92-116 м.кв.
Планировки: 92/55/13 кв. м по цене от: 111 000 у.е.;
100/67/18 кв. м по цене от: 121 000 у.е.;
116/61/21 кв. м по цене от: 135 000 у.е.
Выбор этажей.
Монолитно-каркасный дом. Ввод в эксплуатацию - 30.09.2012 г.
цены стоят на месте и не снижаются?

Надо у Тайлера спросить - по сколько там 3к были в 2011 во время "роста"?

[1]

Понимаете ли yura_

так уступят 15 тыщ на 55 тыщах или нет?

Краснозвездный пр., 150-162, 3-к в ЖК Ново-Демеевский, Sобщ = 92-116 м.кв.
Планировки: 92/55/13 кв. м по цене от: 111 000 у.е.;
100/67/18 кв. м по цене от: 121 000 у.е.;
116/61/21 кв. м по цене от: 135 000 у.е.
Выбор этажей.
Монолитно-каркасный дом. Ввод в эксплуатацию - 30.09.2012 г.
цены стоят на месте и не снижаются?

Ну и ... цены от 1100 до 1700 за метр - в зависимости от площади и конкретной квартиры .
Киевгорстрой - стандартные цены от них уж давно . Вопрос в чем ?

хотя место расположения откровенно плохое

Ну так там и цена ниже, чем у большинства прочих новостроев.
К тому же, они себя все это время активнее всех рекламировали.

Краснозвездный пр., 150-162, 3-к в ЖК Ново-Демеевский, Sобщ = 92-116 м.кв.
Планировки: 92/55/13 кв. м по цене от: 111 000 у.е.;
100/67/18 кв. м по цене от: 121 000 у.е.;
116/61/21 кв. м по цене от: 135 000 у.е.
Выбор этажей.
Монолитно-каркасный дом. Ввод в эксплуатацию - 30.09.2012 г.
цены стоят на месте и не снижаются?

Ну и ... цены от 1100 до 1700 за метр - в зависимости от площади и конкретной квартиры .
Киевгорстрой - стандартные цены от них уж давно . Вопрос в чем ?

1700 я тут в упор не вижу. Эти дома уже обсуждались, цена была выше, хотя до сдачи ждать нужно было больше.

Понимаете ли yura_

так уступят 15 тыщ на 55 тыщах или нет?

А пачиму бы и нет? (с)

[1]

Aviso-Киев
№ 56 /1605/ от 24.07.2009

Богатырская ул., 18, 7/9пан., 29/14.7/6.6 кв.м, балкон, с/у совр. кафель, бронедверь, телефон. Мебель, бытовая техника. Тамбур на 2 квартиры. Колясочная. 60000у.е.
Богатырская ул., 2, 4/9, 32/19/6, "чешка", с эркером, телефон, бронедверь, лодж. застекл., кухонная мебель, домофон, свободна, 62000у.е., торг. Купим двухкомн.кв.
Богатырская ул., 1/9, 30/15/6.7, балк. застекл., с/у совм., можно увеличить, частичный ремонт, стеклопакеты, чистая, уютная, ст.м. "Героев Днепра" - 10мин, 58000у.е.

Aviso-Киев
№ 57 /1907/ от 24.07.2012

Богатырская ул. 2, 5/9-эт. дома, чешский проект, 41/19/8 кв.м, коридор 9кв.м, эркер, л/з, с/у раздельный, добротный паркет, чистое парадное, метро-7мин. пешком, 65000у.е.
Богатырская ул. 2 9/9-эт. дома, 32/18/6 кв.м Чешка, окна во двор, тихо. Жилое состояние, кафель, б/застеклен и утеплен, сантехника новая. Первичная продажа., 62000у.е.
Богатырская ул., 3/9, 31/15.5/7.1, с/у совм., телефон, паркет, кафель, стеклопакеты, бронедверь, балк. застекл. 6м, ст.м. "Героев Днепра" 5мин, 47000у.е.
Богатырская ул 1/9-эт. дома, 30/16/6 кв.м, квартира под ремонт, м Героев Днепра 5 мин., 46000у.е.
Богатырская ул., 8, гостинка, 2/9, 30/15/6, балкон застеклен, кондиционер, бронедверь, пласт. окна, гардероб, чистый подъезд, рядом метро, озеро, 53500у.е. Срочно.
Богатырская ул., 2, 9/9-эт. дома, 33/18.6/6 кв.м, 65000у.е.

В чем ХИТРОСТЬ?

Киосаки не имел в виду покупку в кредит, в том и хитрость. А еще он не знал про заповедник Украина

Кстати Киосаки расписывал, что вот есть красивый по расположению (развязки, парки и т.д.), но убогий район - ну типа негры в коробках живут, собачки гадят где попало и т.д. И там недвига стоит копейки ибо кому она нужна из состоятельных, а у негров все равно денег нет. И вот как только в этом районе начинается цивилизация, - типа открывается первый магазинчик приличный, картонки начинают пропадать... Вот типа тогда пора бегом бежать покупать ибо за пару лет всех негров выгонят, собачек научат только в пакет гадить и все богатеи туда поедут и будет там Маями-бич-2. Значит купил, ждешь год-два, цена выросла (не помню, сколько там Киосаки писал) - и ПРОДАВАЙ ПОКА НЕ ПЕРЕСТАЛА РАСТИ. Ибо влезть внизу - получаешь 20-30-50-100% навара + продал за день. Влезть вверху - получаешь 5-10% как максимум, а то и "купил на пике" и ликвидность "уже не торт" - уже ждешь покупателя...

Попытайтесь определить, в каком из описанных состояний находится РН сейчас

taon
Теперь чувствуете в чем хитрость? Не внимательно Вы как-то читали...

ЗЫ Дисклаймер:
Негры - условное обозначение жителей коробок, никакого отношения к реальным жителям планеты Земля не имеет и есть чистая фантазия автора, если чё

ЗЗЫ Я Киосаки читал - в теме. Посему могу обсудить.

Но что-то я тут очень редко видел картинки с графиками - статистики нет , данных реальных нет - спорим с риэлтерами ?

почему нет?
http://agent.ua/statistics/?s=3&d=0&interval=year

а в свое время здесь мы много чего выкладывали
т.е. преданализ был сделан, а теперь просто текучка идет да флуд

а по поводу конкретики - есть ветка отдельная
Реальная цена сделки покупки квартиры

На первичке цены стоят мертво практически годами - как было в 1100 за метр и выше - так и есть

опять считаем нижний сегмент
тот же риалт уа показывает постоянное снижение

Я пока реально вижу только слабый тренд вниз ( за последние пару лет ) - который для реального покупателя несущественен

ну а другие видят - значит смотрят шо то отличное от вашего

так шо не вижу чё волну гнать - не нравится наша компания? - так мне тоже много хто не нравится здесь

Я пока реально вижу только слабый тренд вниз ( за последние пару лет ) - который для реального покупателя несущественен . Вот опять грохнется гривня - тогда накопившие в баксах опять могут выиграть . Это - конкретный плюс . На первичке цены стоят мертво практически годами - как было в 1100 за метр и выше - так и есть . А всякие разводиловы по 800 и ниже еще неизвестно сколько лет строить будут . Тема то об чем ? Когда обвал начнется - синхронно с гривней ? Так это уж никто и не считает обвалом ...
Ну , конечно , если большинство интересует аналитика - тогда да ... Но что-то я тут очень редко видел картинки с графиками - статистики нет , данных реальных нет - спорим с риэлтерами ?

Так рЫло -то банкуют и показывают выгодные им цифры по продажам.

Фокусник он то показывает зрителю лишь то, что зрителю надо видеть.

И если тот же Домик с индексом не сильно его подтасовывал, то данные по продажам он тщательно подбирает.

Вот смотрит на эти выборочные примеры потенциальный покупатель и у него создаётся впечатление что ИМЕННО ЕГО СЕГМЕНТ вроде сильно не дешевеет. Ну это типа как показывают верх айсберга и "надувая щёки" подталкивают аудиторию к мысле что и в невидимой части цены такие же.

Мне вот что-то подсказывает, что основные игроки рынка вполне могут запросто купить данные минюста и дёргать оттуда на показ нужные им цены продаж для показа аудитории.