Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 732733734735736 ... 2381>
Повідомлення Додано: Вів 24 лип, 2012 17:41

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Aviso-Киев
№ 56 /1605/ от 24.07.2009


Богатырская ул., 18, 7/9пан., 29/14.7/6.6 кв.м, балкон, с/у совр. кафель, бронедверь, телефон. Мебель, бытовая техника. Тамбур на 2 квартиры. Колясочная. 60000у.е.
Богатырская ул., 2, 4/9, 32/19/6, "чешка", с эркером, телефон, бронедверь, лодж. застекл., кухонная мебель, домофон, свободна, 62000у.е., торг. Купим двухкомн.кв.
Богатырская ул., 1/9, 30/15/6.7, балк. застекл., с/у совм., можно увеличить, частичный ремонт, стеклопакеты, чистая, уютная, ст.м. "Героев Днепра" - 10мин, 58000у.е.


Aviso-Киев
№ 57 /1907/ от 24.07.2012


Богатырская ул. 2, 5/9-эт. дома, чешский проект, 41/19/8 кв.м, коридор 9кв.м, эркер, л/з, с/у раздельный, добротный паркет, чистое парадное, метро-7мин. пешком, 65000у.е.
Богатырская ул. 2 9/9-эт. дома, 32/18/6 кв.м Чешка, окна во двор, тихо. Жилое состояние, кафель, б/застеклен и утеплен, сантехника новая. Первичная продажа., 62000у.е.
Богатырская ул., 8, гостинка, 2/9, 30/15/6, балкон застеклен, кондиционер, бронедверь, пласт. окна, гардероб, чистый подъезд, рядом метро, озеро, 53500у.е. Срочно.
Богатырская ул., 2, 9/9-эт. дома, 33/18.6/6 кв.м, 65000у.е.


выкинул из списка две заманухи (одна якобы вот только что продана, а давайте что-то еще посмотрим но подороже, вторая не могу дозвоница, а вы на какую сумму расчитываете , а давайте еще варианты подыщем)
53,5 не отвечают, сбрасывают
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 24 лип, 2012 17:41

  yura_ написав:а смысл тебе малевать схемку если она для тебя не понятна? к схемке попросишь ПЗ, потом еще что-нибудь... заказывай проект, но за деньги.



ты бы уже молчал бы, "спец" :lol:
рабочий проект у тебя нихто не просит :lol:

тебе предлагают ответить за базар (если помнишь, то ты сказал шо я дилетант и ничего не соображаю), и нацарапать коротенький расклад - для специалиста твоего высого уровня - плевое дело

я тебе по нему пару вопросиков задам, на которые в сети сразу ответов и не найдешь, вот и посмотрим, какой ты спЭц)))
Андрей_В
 
Повідомлень: 16813
З нами з: 14.10.08
Подякував: 5 раз.
Подякували: 475 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 24 лип, 2012 17:48

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Андрей_В написав:тебе предлагают ответить за базар (если помнишь, то ты сказал шо я дилетант и ничего не соображаю)


да, ты засыпался на простейшем вопросе про температуры, и был добит вопросом про расход газа в переходной период

как видишь согласно учебнику Логики я выдвинул тезис и я привел доказательства.

я не возражаю если ты задашь мне пару вопросов по моей специальности, но не проси меня садится и делать расчеты, проекты и т.д. мне есть чем занятся за что деньги платят

я в этой теме постил вот такой просчет, критикуй)))

Пенопласт полистирольный бисерный (ГОСТ 15 588 – 70)
Объемная масса 25…35 кг/м3
Коэффициент теплопроводности 0,035 ккал/(м*ч*С)
Удельная теплоемкость 0,32 ккал/(кг*С)
Толщина теплоизоляционного материала 10см
Температура в помещении 21С
Расчетная температура наружного воздуха -22С
Площадь стены 10м2

R=0,1/0,035 = 2,86 м2*ч*С/ккал
S=0,51*(0,035*0,33*30,6)^1/2=0,30 ккал/(м2*ч*С)
Cв=(0,32+0,01*2)/(1+0,01*2)=0,33 ккал/(кг*С)
Ув=30*(1+2/100)=30,6 кг/м3
D=2,86*0,30=0,86; D<1,5 – конструкция легкая

Rо=(1/7,5) + 2,86 + (1/20) = 3,04 м2*ч*С/ккал

Q=10*(1/3,04)*(21-(-22)=141 ккал/ч

tст.н= -22+(141*0,05/10)=-21,3C
tст.н= 21-(141*0,13/10)=19,2C
tст.н.ср=-1,1С

q=0,33*10*0,1*30*(-1,1-(-22))=207ккал
Востаннє редагувалось yura_ в Вів 24 лип, 2012 17:59, всього редагувалось 1 раз.
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 24 лип, 2012 17:58

  Унуноктий написав:как думаете на сколько % просядет цена до октября?

С октября только начнут просаживаться ))) ... !!!
obval
 
 
 
Повідомлення Додано: Вів 24 лип, 2012 17:58

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  obval написав:С октября только начнут просаживаться ))) ... !!!


да хотелось-бы... все таки ждем уже 3 года как минимум
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 24 лип, 2012 18:01

  yura_ написав:R=0,1/0,035 = 2,86 м2*ч*С/ккал
S=0,51*(0,035*0,33*30,6)^1/2=0,30 ккал/(м2*ч*С)
Cв=(0,32+0,01*2)/(1+0,01*2)=0,33 ккал/(кг*С)
Ув=30*(1+2/100)=30,6 кг/м3
D=2,86*0,30=0,86; D<1,5 – конструкция легкая

Rо=(1/7,5) + 2,86 + (1/20) = 3,04 м2*ч*С/ккал

Q=10*(1/3,04)*(21-(-22)=141 ккал/ч

tст.н= -22+(141*0,05/10)=-21,3C
tст.н= 21-(141*0,13/10)=19,2C
tст.н.ср=-1,1С

q=0,33*10*0,1*30*(-1,1-(-22)) = 300 долл м2

ПС Как ни считай всё равно 300 долл м2 ! :wink:


http://fotohost.org/images/a197ec85-12kB.jpg

Ёпти ну теперь точно только рост !
obval
 
 
 
Повідомлення Додано: Вів 24 лип, 2012 18:04

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

меня чото расстроили цифры с Богатырской, откинув заманухи очевиден даже некоторый рост в пределах погрешности. сохранил этот пост, посмотрим через какоето время какие будут предложения
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 24 лип, 2012 18:22

  yura_ написав: критикуй)))


ну и как этот сферический конь вяжется с той темой, в которой ты соизволил меня назвать дилетантом??
зачем мне ращет теплопроводности куска стены??

речь шла о системе отопления коттеджа, которую если мне надо будет, сяду и нарисую и рассчитаю, примерно - за часик другой, а подробней - за день - я этим каждый день не занимаюсь

а ты в этой теме нолик - шо и требовалось доказать

причем вот таких вот условных "ращетов" куска теплоизоляции стены при желании в сети можно наковырять не один и не два :lol:

и этот ращет к реалиям ращета отопления в доме, имеет такое же отношение, как индекс КРОХ к элитке :mrgreen: - т.е. очень далекое)))

так шо юра, попал ты конкретно, теоретик ты наш)))
Андрей_В
 
Повідомлень: 16813
З нами з: 14.10.08
Подякував: 5 раз.
Подякували: 475 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 24 лип, 2012 18:31

  yura_ написав:
  obval написав:С октября только начнут просаживаться ))) ... !!!


да хотелось-бы... все таки ждем уже 3 года как минимум

"как минимум"? А, что ждали дольше? Да так, что обвал 2008 года не заметили?
Oven
 
 
 
Повідомлення Додано: Вів 24 лип, 2012 19:02

  yura_ написав:
Aviso-Киев
№ 56 /1605/ от 24.07.2009


Богатырская ул., 18, 7/9пан., 29/14.7/6.6 кв.м, балкон, с/у совр. кафель, бронедверь, телефон. Мебель, бытовая техника. Тамбур на 2 квартиры. Колясочная. 60000у.е.
Богатырская ул., 2, 4/9, 32/19/6, "чешка", с эркером, телефон, бронедверь, лодж. застекл., кухонная мебель, домофон, свободна, 62000у.е., торг. Купим двухкомн.кв.
Богатырская ул., 1/9, 30/15/6.7, балк. застекл., с/у совм., можно увеличить, частичный ремонт, стеклопакеты, чистая, уютная, ст.м. "Героев Днепра" - 10мин, 58000у.е.


Aviso-Киев
№ 57 /1907/ от 24.07.2012


Богатырская ул. 2, 5/9-эт. дома, чешский проект, 41/19/8 кв.м, коридор 9кв.м, эркер, л/з, с/у раздельный, добротный паркет, чистое парадное, метро-7мин. пешком, 65000у.е.
Богатырская ул. 2 9/9-эт. дома, 32/18/6 кв.м Чешка, окна во двор, тихо. Жилое состояние, кафель, б/застеклен и утеплен, сантехника новая. Первичная продажа., 62000у.е.
Богатырская ул., 8, гостинка, 2/9, 30/15/6, балкон застеклен, кондиционер, бронедверь, пласт. окна, гардероб, чистый подъезд, рядом метро, озеро, 53500у.е. Срочно.
Богатырская ул., 2, 9/9-эт. дома, 33/18.6/6 кв.м, 65000у.е.


выкинул из списка две заманухи (одна якобы вот только что продана, а давайте что-то еще посмотрим но подороже, вторая не могу дозвоница, а вы на какую сумму расчитываете , а давайте еще варианты подыщем)
53,5 не отвечают, сбрасывают

Юра Вы сели в лужу, а теперь выкручиваетесь. Ниже ещё масса предложений 1к на Богатырской с хотелками 46-48, тыс. долларов, аналог которой в 2009 был 58 тыс. долларов

http://fn.ua/view.php?ad_id=1890803&page=0
1-комнатаная м.Героев Днепра 10 минут пешком

Богатырская 14, 1/9, нужен ремонт,отличное местоположение, рядом детская площадка, м.Героев Днепра 10 минут пешком. , пакет документов на продажу готов

Комнат: 1

Общая площадь: 30 кв.м.

Жилая площадь: 15 кв.м.

Площадь кухни: 6 кв.м.

Этаж / Этажность: 1 / 9

Тип дома: Панель

Санузел: Совмещенный

Балкон: есть

Тел: (095) ******* , (067) *******

Сайт: realdruzi.com

Контакт: Ольга

Цена: 47 500 у.е.
http://www.kanzas.ua/view_property/110241063/
Дополнительное описание:
Продам квартиру по адресу ул. Богатырская, 18, Оболонский р-н, Киев. Общая площадь квартиры равна 30 м2. Стоимость квартиры указана в долларах и составляет $46000. Объявление опубликовано 20.07.2012 года. Если Вас заинтересовало это предложение, Вы можете связаться с продавцом по контактному номеру +38(066) 420-00-46, указанному в объявлении. Продажу осуществляет частный риелтор Ярослав Воробчак.

http://fn.ua/view.php?ad_id=1816495&page=0
Продам 1-к, Оболонь.
ул.Богатырская.Полноценная гостинка с застеклённым балконом.Паркет.Бронедверь.Кладовка.Без ремонта.Отличная инфраструктура.До метро 5 минут пешком.
Комнат: 1
Общая площадь: 30 кв.м.
Жилая площадь: 15 кв.м.
Площадь кухни: 6 кв.м.
Этаж / Этажность: 1 / 9
Тип дома: Панель
Санузел: Совмещенный
Балкон: Застеклен
Тел: (097) 4365473 , (050) 4103672
Цена: 47 000 у.е.
Подано: 23.07.2012 - 11:22
http://fn.ua/view.php?ad_id=1986394&page=0
1-к на Богатырской! Отличнейшая квартирка!

Богатырская ул., 1/9 эт., 30/15/6, состояние под ремонт,
бронедверь, кладовка, балк. застекл., домофон, ст.м. `Героев
Днепра` 5мин, без опекунского, 47000у.е.
т. 093-032-08-81, 096-835-67-62 Александр.

Комнат: 1

Общая площадь: 30 кв.м.

Жилая площадь: 15 кв.м.

Площадь кухни: 6 кв.м.

Этаж / Этажность: 1 / 9

Тел: (093) 0320881 , (096) 8356762

Контакт: Александр

Цена: 47 000 у.е.

Подано: 23.07.2012 - 09:34
http://fn.ua/view.php?ad_id=1942755&page=0
Продажа 1-к кв. Оболонский р-н ул.Г.Днепра 15
Продажа 1-к кв. Оболонский р-н ул.Г.Днепра 15, 1/9, 30/15/6 окна во двор, в парадном чисто, домофон, удобное месторасположение, метро в 10 минутах, рядом все необходимое, стоимость квартиры 48 500 у.е.
(044)362-16-62, (096)570-70-41, (066)465-25-65
Комнат: 1
Общая площадь: 30 кв.м.
Жилая площадь: 15 кв.м.
Площадь кухни: 6 кв.м.
Этаж / Этажность: 1 / 9
Тип дома: Панель
Санузел: Совмещенный
Тел: (044) 3621662 , (096) 5707041
Сайт: http://www.sevkiev.com
Цена: 48 500 у.е.

Так что не травите басни, что на Оболони не подешевело - Огорчающайся Вы наш :P
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 732733734735736 ... 2381>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1374948
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1817425
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1122418
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама