Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Пять этажей - по три метра(с междуэтажными перекрытиями) на 4 метра в ширину = около 60м2, по весу оторвавшаяся часть визуально выглядит внушительно, да и без вырванных металлических и прочих монтажных конструкций, уверен не обошлось. Залатать - да, проблемы не составит, но а если буря более сильная будет с порывами ветра 15 - 20 м/с.или ураган при котором достигнет 32 м/с и более, то что ожидать - летающую тысячу квадратов конструкций с арматурой , мет. профилем и прочим, да еще и со скоростью ветра??? 30 м. в секунду это скорость более 100км. в час, когда маленький камушек разбивает прочное лобовое стекло...
А на что дом станет похож?

какая нах арматура?

спробую пояснити ще раз
1 Я нікого не захищаю і не виправдовую
2 Ніякими металічними закладними , анкерами і арматурами в данному випадку і не пахло.
3 В будь якій роботі є помилки , але помилка від помилки - відрізняється.
Є помилки які загрожують життю людей - і приклади цих помилок в житловому будівництві Вам привести не вдається
Є помилки які погіршують експлуатаційні характеристики чи зовнішній вигляд - таких помилок греблею гати і не тільки у будівництві.
4 Для мене не припустимо , коли з допомогою маніпуляції словами ( відвалилась частина стіни в новобудові - це критична помилка яка загрожує життю людей) журналісти створюють негативний емоційний фон і при цьому їх позиція кардинально відрізняється від моєї .
а - я показав вплив цієї помилки
б - показав приблизну величину фінансових втрат
в - показав до якої категорії ( незначні , легко і дешево ліквідні помилки) ця помилка/брак належить.
5 Оповідання про Шатл - це маразм
а - прискорення шатла більше 10 м/сек2 , аварія сталась на здається 30 секунді ( таким чином швидкість була як мінімум 300 м/сек )
б - теплоізоляція Шатла - це міцний, твердий композитний матеріал - який крім слова піно- більше нічого спільного з пінопластом не має
6 Оповідання про пінопластову коробку від інтернет-теоретика
А чи знає всезнайко по яким причинам всі більш-менш дорогі речі , які бояться падінь/ударів запаковуються в пінопласт
Коли взнає - нехай повідомить і у світлі взнаного і повідомленного пояснить яким чином пінопласт захищає хрупкі речі , а тому захистить і голову.

І останнє
Хоч хтось провів експеримент по викиданню пінопластового шматка з балкону і проаналізував поведінку цього шматка , чи всі стадо

І останнє
Хоч хтось провів експеримент по викиданню пінопластового шматка з балкону і проаналізував поведінку цього шматка , чи всі стадо

Уважаемый Будивельнык, я бы с удовольствием провёл бы такой эксперимент но у меня нет под рукой куска пенопласта покрытого цементной штукатуркой, армировочной стеклосеткой, декоративной штукатуркой

Хоч хтось провів експеримент по викиданню пінопластового шматка з балкону і проаналізував поведінку цього шматка , чи всі стадо

так не все же живут на окраинах, вы только представьте, что я буду выбрасывать кусок пенопласта на центральную часть города Киева? за диверсию это воспримут.....

Новостройки «пошли в ход»

По словам экспертов, рынок первичного жилья в Киеве возрос за последний год на 20%, пишет Банковский вестник.

Этому способствовали хорошие условия, предоставленные застройщиками для своих клиентов, а также беспроцентная рассрочка, воспользоваться которой может каждый. В целях экономии многие предпочитают все же купить квартиру за Киевом.

На рынке вторичной недвижимости такие условия отсутствуют. Одним из ключевых преимуществ покупки квартиры в новостройке считается ее доступная цена. Люди, уставшие от аренды и бесконечных переездов, планируют купить жилье в доме, находящемся ещё на определенном этапе строительства. Таким образом они могут самостоятельно выбрать планировку и провести новые коммуникации.

Потенциальные покупатели во многом не заинтересованы жильём на вторичном рынке из-за большого количества агентств недвижимости, диктующих цену на квартиру; владелец квартиры зачастую вовсе не принимает участие в данном вопросе.

При условии выставленной стоимости в 40 тысяч долларов от продавца, риелторы агентства могут найти клиента, готового заплатить за эту квартиру на порядок больше. Как видим, доход у них значительный. А объясняется это тем, что в столице рынок торговли недвижимостью «из рук в руки» полностью атрофировался, поскольку покупатели и продавцы бояться уловок многочисленных махинаторов. Агентства недвижимости в данном случае выступают посредником, гарантирующим честную сделку куплипродажи.

Согласно прогнозам специалистов в сфере недвижимости, через несколько лет на вторичном рынке будет наблюдаться спад стоимости квартир вследствие внушительного количества возведенных новостроек. Понятно, что квартиры по нынешним ценам никому не будут выгодными.

Хоч хтось провів експеримент по викиданню пінопластового шматка з балкону і проаналізував поведінку цього шматка , чи всі стадо

так не все же живут на окраинах, вы только представьте, что я буду выбрасывать кусок пенопласта на центральную часть города Киева? за диверсию это воспримут.....

так как раз в центральной части мусор из окон выбрасывают маразматичные старушки... так что вы не выделитесь из общей массы

Хоч хтось провів експеримент по викиданню пінопластового шматка з балкону і проаналізував поведінку цього шматка , чи всі стадо

так не все же живут на окраинах, вы только представьте, что я буду выбрасывать кусок пенопласта на центральную часть города Киева? за диверсию это воспримут.....

так как раз в центральной части мусор из окон выбрасывают маразматичные старушки... так что вы не выделитесь из общей массы

а откуда у них строительный мусор? что они так часто делают ремонт?

А объясняется это тем, что в столице рынок торговли недвижимостью «из рук в руки» полностью атрофировался, поскольку покупатели и продавцы бояться уловок многочисленных махинаторов. Агентства недвижимости в данном случае выступают посредником, гарантирующим честную сделку куплипродажи.

Так вот зачем агенства нужны!

Так вот зачем агенства нужны!

Ну да, а зачем еще?
Или Вы думаете, что платите аж 5% за то, что кто-то тратил свое время постя объявления о продаже на бесплатных досках?
Так хоть какая-то защита от кидка.
Хотя, безусловно, все зависит от агентства...

Агенства недвижимости никаких гарантий не дают и не несут ответственности за чистоту сделки. В лучшем случае экономят время клиента (продавца/покупателя) на предварительный просмотр возможных подходящих вариантах и на сбор необходимых документов.
Ответственность за чистоту сделки несет ТОЛЬКО НОТАРИУС оформляющий сделку. Именно он и скажет какие именно необходимы документы и где их взять. Он же и посчитает Вам все затраты по оформлению сделки.
Так что агенства недвижимости в своем большинстве играют на неведение и страхе клиента или на отсутствие у него свободного времени.
Как исключение, практически всегда они нужны для людей публичных и очень состоятельных которым "не с руки" заниматься поиском самим.
Также они могут быть полезны людям с ограниченными физическими возможностями которым просто тяжело заниматься этим самим.
Это что касается их деятельности на вторичном рынке. А вот на первичке, вполне возможен, банальный сговор между застройщиками и крупными агенствами недвижимости, что делает практически невозможным уход от их "услуг" при покупке недвижимости на первичном рынке без дополнительных затрат.
ИМХО.