Планировки: 92/55/13 кв. м по цене от: 111 000 долл. США. 100/67/18 кв. м по цене от: 115 000 долл. США. 116/61/21 кв. м по цене от: 125 000 долл. США. Жилищный комплекс с объектами социального назначения и подземным паркингом, также есть наземная автостоянка. В Доме: 2 лифта: грузовой 1000 кг и пассажирский 630 кг, служба консьержа, счётчики воды и электричества, медная проводка, с отделкой «после строителей», которая включает установку окон, дверей, радиаторов, а также стяжку полов и штукатурку стен. Окна металлопластиковые-эркерные, с двухкамерным стекло пакетом. Развита инфраструктура, детская и спортивная площадки, а также зона отдыха. Территория будет благоустроена и озеленена. Удобная транспортная развязка: центральный автовокзал, продуктовый рынок «Демеевский», 5-7мин.метро «Демеевская», парк Три польской культуры, озеро, Голосеевский парк, Совские пруды, детский сад, школа. Выбор этажей.
Взял, позвонил - квартиры есть, дом построен, сдача 3 кв. 2012 года. Почему не дорожает? год стоит дом, уже достроен, сдается, а цена не растет? Ведь должна расти, от котлована к сдаче должна идти вверх, а она не поднимается, что за чудеса такие?
Нормальное предложение, хотя не уверен что реальное. Чем плохое? Большие метражи продаются перед сдачей. Этим домам к сдаче еще годик
Первый неготов к обсуждению, позвоните уточните. Мне сказали: дом построен, сдача в эксплуатацию 3 кв. 2012 года. Затянут? Думаю, что да, сути это не меняет.
grape написав:Агенства недвижимости никаких гарантий не дают и не несут ответственности за чистоту сделки. В лучшем случае экономят время клиента (продавца/покупателя) на предварительный просмотр возможных подходящих вариантах и на сбор необходимых документов. Ответственность за чистоту сделки несет ТОЛЬКО НОТАРИУС оформляющий сделку. Именно он и скажет какие именно необходимы документы и где их взять. Он же и посчитает Вам все затраты по оформлению сделки. Так что агенства недвижимости в своем большинстве играют на неведение и страхе клиента или на отсутствие у него свободного времени. Как исключение, практически всегда они нужны для людей публичных и очень состоятельных которым "не с руки" заниматься поиском самим. Также они могут быть полезны людям с ограниченными физическими возможностями которым просто тяжело заниматься этим самим. Это что касается их деятельности на вторичном рынке. А вот на первичке, вполне возможен, банальный сговор между застройщиками и крупными агенствами недвижимости, что делает практически невозможным уход от их "услуг" при покупке недвижимости на первичном рынке без дополнительных затрат. ИМХО.
На мой взгляд, в нашей прекрасной и цивилизованной стране вообще никто не может гарантировать чистоту сделки, риски присутствуют всегда. Недавно смотрел сюжет по ТВ Банк подал иск в суд на добросовестного покупателя квартиры, которая была якобы в залоге в этом банке, хотя в момент сделки нотариус сделал "вытяг" из реестра как положено и квартира была "чистая" , но в итоге оказалась проблемной.
100% гарантий никто не даст, но все-таки лучше проверить самому с нотариусом чем доверить какому-то человеку из агентства недвижимости которого Вы, скорее всего, никогда не видели и не знаете ни его образования, ни опыта работы. Но это мое личное мнение.
Планировки: 92/55/13 кв. м по цене от: 111 000 долл. США. 100/67/18 кв. м по цене от: 115 000 долл. США. 116/61/21 кв. м по цене от: 125 000 долл. США. Жилищный комплекс с объектами социального назначения и подземным паркингом, также есть наземная автостоянка. В Доме: 2 лифта: грузовой 1000 кг и пассажирский 630 кг, служба консьержа, счётчики воды и электричества, медная проводка, с отделкой «после строителей», которая включает установку окон, дверей, радиаторов, а также стяжку полов и штукатурку стен. Окна металлопластиковые-эркерные, с двухкамерным стекло пакетом. Развита инфраструктура, детская и спортивная площадки, а также зона отдыха. Территория будет благоустроена и озеленена. Удобная транспортная развязка: центральный автовокзал, продуктовый рынок «Демеевский», 5-7мин.метро «Демеевская», парк Три польской культуры, озеро, Голосеевский парк, Совские пруды, детский сад, школа. Выбор этажей.
Взял, позвонил - квартиры есть, дом построен, сдача 3 кв. 2012 года. Почему не дорожает? год стоит дом, уже достроен, сдается, а цена не растет? Ведь должна расти, от котлована к сдаче должна идти вверх, а она не поднимается, что за чудеса такие?
Нормальное предложение, хотя не уверен что реальное. Чем плохое? Большие метражи продаются перед сдачей. Этим домам к сдаче еще годик
или вечность ....
Тут как повезёт - если судьям в этом доме Киевгорстрой квартиры продал, то могут и сильно не затягивать сдачу
23/08/2012 08:30 Высший административный суд Украины за средства из госбюджета купил 10 двух- и трехкомнатных квартир в Киеве на сумму более 9 млн. гривен
Об этом говорится в сообщении «Вестник государственных закупок».
Высший административный суд Украины в ходе открытых торгов подписал 17 августа договор с АО ХК «Киевгорстрой» на покупку 10 квартир в течение 2012 года.
Судьи покупают пять двухкомнатных квартир по 788 тыс. 405 гривен каждая, три трехкомнатных – по 1 млн. 174 тыс. 390 грн. и еще две «трешки» за 1 млн. 168 тыс. 405 грн. и 1 млн. 174 тыс. 200 грн.
Согласно конкурсной документации квартиры не должны располагаться на Троещине и Борщаговке, быть не на первом и последнем этажах дома, а также находится возле метро.
Общая площадь двухкомнатных квартир не должна превышать 85 кв.м., трехкомнатных – 125 кв.м.
Как сообщали «Комментарии», Высший специализированный суд Украины (ВССУ) по рассмотрению гражданских и уголовных дел 6 августа по результатам тендера заключил договор с ОАО ХК «Киевгорстрой» на приобретение восьми квартир в Киеве на сумму 6,48 млн. грн.
grape написав:100% гарантий никто не даст, но все-таки лучше проверить самому с нотариусом чем доверить какому-то человеку из агентства недвижимости которого Вы, скорее всего, никогда не видели и не знаете ни его образования, ни опыта работы. Но это мое личное мнение.
причем тут опыт работы? в реестре было чисто. сами нотариусы иногда, при всем желании, не способны гарантировать чистоту сделки.
Oven написав:< Пр-т Краснозвездный, 150-162. Жилой комплекс Ново-Демеевский
Подам 3-комнатные квартиры.
Планировки: 92/55/13 кв. м по цене от: 111 000 долл. США. 100/67/18 кв. м по цене от: 115 000 долл. США. 116/61/21 кв. м по цене от: 125 000 долл. США. Жилищный комплекс с объектами социального назначения и подземным паркингом, также есть наземная автостоянка. В Доме: 2 лифта: грузовой 1000 кг и пассажирский 630 кг, служба консьержа, счётчики воды и электричества, медная проводка, с отделкой «после строителей», которая включает установку окон, дверей, радиаторов, а также стяжку полов и штукатурку стен. Окна металлопластиковые-эркерные, с двухкамерным стекло пакетом. Развита инфраструктура, детская и спортивная площадки, а также зона отдыха. Территория будет благоустроена и озеленена. Удобная транспортная развязка: центральный автовокзал, продуктовый рынок «Демеевский», 5-7мин.метро «Демеевская», парк Три польской культуры, озеро, Голосеевский парк, Совские пруды, детский сад, школа. Выбор этажей.
Взял, позвонил - квартиры есть, дом построен, сдача 3 кв. 2012 года. Почему не дорожает? год стоит дом, уже достроен, сдается, а цена не растет? Ведь должна расти, от котлована к сдаче должна идти вверх, а она не поднимается, что за чудеса такие?
В этом доме проблемы КГС с Киевэнерго по подключению к сетям. Сейчас временную линию пустили. Когда будет на постоянной основе непонятно.
Oven Первый неготов к обсуждению, позвоните уточните. Мне сказали: дом построен, сдача в эксплуатацию 3 кв. 2012 года. Затянут? Думаю, что да, сути это не меняет.
А че его обсуждать, Че звонить? цена нормальная:D Сути какой не меняет? Вы думаете не проданые квартиры отдадут за 30 тыс, а не за 120? Продадут и даже дороже Знаю продажу, правда в лучшем доме и с отличной планировкой 100 кв.м., ближе к метро БЕЗ ДОКУМЕНТОВ но дом был реально сдан, продали в течении недели за 180
По фотке можно увидеть что ни за месяц ни за квартал его не здать И судьи, к сожалению не помогут Кстати, откуда инфа, что именно сдесь купили? в новости об этом ни слова).
Oven написав:< Пр-т Краснозвездный, 150-162. Жилой комплекс Ново-Демеевский
Подам 3-комнатные квартиры.
Планировки: 92/55/13 кв. м по цене от: 111 000 долл. США. 100/67/18 кв. м по цене от: 115 000 долл. США. 116/61/21 кв. м по цене от: 125 000 долл. США. Жилищный комплекс с объектами социального назначения и подземным паркингом, также есть наземная автостоянка. В Доме: 2 лифта: грузовой 1000 кг и пассажирский 630 кг, служба консьержа, счётчики воды и электричества, медная проводка, с отделкой «после строителей», которая включает установку окон, дверей, радиаторов, а также стяжку полов и штукатурку стен. Окна металлопластиковые-эркерные, с двухкамерным стекло пакетом. Развита инфраструктура, детская и спортивная площадки, а также зона отдыха. Территория будет благоустроена и озеленена. Удобная транспортная развязка: центральный автовокзал, продуктовый рынок «Демеевский», 5-7мин.метро «Демеевская», парк Три польской культуры, озеро, Голосеевский парк, Совские пруды, детский сад, школа. Выбор этажей.
Взял, позвонил - квартиры есть, дом построен, сдача 3 кв. 2012 года. Почему не дорожает? год стоит дом, уже достроен, сдается, а цена не растет? Ведь должна расти, от котлована к сдаче должна идти вверх, а она не поднимается, что за чудеса такие?
В этом доме проблемы КГС с Киевэнерго по подключению к сетям. Сейчас временную линию пустили. Когда будет на постоянной основе непонятно.
Это в первой очереди (1-3 секция)сданой для статЫстЫкы мЫколЫ яновЫча и попова в 2011.
А судя по фото от первый вторую очередь (по которой объявления) планировали по статЫстЫке в этом году сдать
grape написав:Хотелось бы верить в порядность агенств недвижимости, но практика показывает что даже самые крупнейшие столичные агенства недвижимости предоставляли услуги посредников в сделках с квартирамы "Элита центр" в результате которых покупатели заплатив деньги за их услуги и стоимость квартир остались без квартир.
Ну, я ж не говорю, что это стопроцентная гарантия. Но таких, как Элита Центр поймать заранее довольно сложно. Они ведь действительно что-то там строили до момента кидка, а не просто делали вид. Если завтра руководство КГС плюнет на все и смоется со всей наличкой побросав все свои стройки, глупо будет кричать "держи аферистов!" и "куда смотрит гос-во!". Такова специфика современного РН, где отдавая свои деньги не получаешь, увы, ни каких гарантий. Поэтому подобные ситуации и возможны.
grape написав:Впрочем, каждый сам решает нужен ему посредник или нет.
Далеко не всегда у Вас есть возможность прямого выхода на хозяина понравившегося Вам объекта. И Ваше стремление сэкономить его нередко также мало беспокоит, поскольку, комиссию агентству платить, в большинстве случаев, придется именно Вам, как покупателю, а ему, как продавцу, от этого ни холодно ни жарко.
Юридически агентство дает 0% гарантий чистоты сделки. В случае ляпа, даже случайного, весь спрос будет именно с нотариуса. Агентство просто умоет руки и отойдет тихонько в сторонку. Смысл тогда в таких услугах и такой их стоимости.
Впрочем, каждый сам решает нужен ему посредник или нет. - Это больше касалось продавцов, ведь у них практические всегда есть выбор и он решает нужен ему посредник или нет. Как по мне, подпись продавцами эксклюзивного договора с агентствами недвижимости это добровольное ущемление себя и возможность даже малейших неприятностей себе в случае находки покупателя в обход их. Этот договор нужен, или очень желателен, именно агентству ведь им по сути "привязывается" клиент и есть больше шансов у агентства заработать на этом клиенте.
Далеко не всегда у Вас есть возможность прямого выхода на хозяина понравившегося Вам объекта. -Да. И в этом действительно проблема. Хотя считаю что именно на этой невозможности выйти и общаться напрямую продавцам и покупателям работают агентства недвижимости.
Кому платить комиссию решается исключительно договорным путем между конкретным продавцом и покупателем. Нигде в действующем законодательстве не прописано что платит именно покупатель. Как по мне, то кто заказал их услуги тот пусть их и оплачивает, будь то продавец или покупатель. Все это имхо.
Первый написав:Oven
Кстати, откуда инфа, что именно сдесь купили? в новости об этом ни слова).
