Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

так шо там, прадаваны?
девал стучится в двери?
асеннее аживление атменяется?

[1]

итак нежданно-негаданно звонок... организовал на завтра просмотр, интересно встречное предложение по цене. Готов уступить 5-10% от хотелок средних

Хм, может таки сделать обзвон - с предложением в 40% от хотелки, но в виде реальных денег ?

Зробити можете - я в свою чергу можу виступити Вангою.
В 80% - отримаєте запитання чи Ви не з жовтого будинку
В 15% - вас відправлять туди куди пенсіонерка останній раз ходила років 10-15 до пенсії і станом на сьогодні не проти щоб її туди не тільки послали....
В 5% - пообіцяють при зустрічі трошки змінити колір і форму Вашого лиця.

[1]

Зробити можете - я в свою чергу можу виступити Вангою.

для такой акции звонить тупо, примут скорее всего за рылу. Торговаться нужно после просмотра.

"...Об этом заявила директор Генерального департамента денежно-кредитной политики Нацбанка Елена Щербакова.
"Сегодня на начало дня объемы банковской ликвидности были достаточно высокими - около 25 млрд грн. Это связано с тем, что в прошлую пятницу НБУ провел тендер по поддержанию ликвидности банков (годовое финансирование) на сумму 3,8 млрд грн", – отметила она."
Это резервы НБУ на сегодня.

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ (Код: 1677) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Потехина ул., 12/14. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 08 Feb 2011. Старая цена: 100000, Новая цена: 110000.
+ (Код: 350_1) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Милютенко ул., 17в. На 14 эт. / 17 эт. дома. Общая площадь: 47 кв.м. Дата добавления: 28 Jul 2011. Старая цена: 73000, Новая цена: 82000.
+ (Код: 5411) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Харьковское шоссе 170-а. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 35 кв.м. Дата добавления: 31 Aug 2012. Старая цена: 63000, Новая цена: 65000.
+ (Код: 5121) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Урловская ул., 23а. На 19 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 44 кв.м. Дата добавления: 10 Jul 2012. Старая цена: 70000, Новая цена: 71000.
+ (Код: 4355_1) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Чавдар вул., 9. На 21 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 49 кв.м. Дата добавления: 07 Jun 2012. Старая цена: 89000, Новая цена: 89500.
- (Код: 5276) Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Березняковская ул., 16б. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 30 кв.м. Дата добавления: 07 Aug 2012. Старая цена: 49000, Новая цена: 48500.
- (Код: 4555) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Красноармейская ул.,114. На 4 эт. / 7 эт. дома. Общая площадь: 40 кв.м. Дата добавления: 11 Apr 2012. Старая цена: 100000, Новая цена: 99500.
- (Код: 4646) Продажа 1 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Автозаводская ул., 27. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 35 кв.м. Дата добавления: 19 Apr 2012. Старая цена: 60000, Новая цена: 59000.
- (Код: 1072_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Драгоманова ул., 1г. На 17 эт. / 19 эт. дома. Общая площадь: 94 кв.м. Дата добавления: 20 Jan 2011. Старая цена: 153000, Новая цена: 150000.
- (Код: 2364) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Б.Китаевская ул.. На 8 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 71 кв.м. Дата добавления: 28 Mar 2011. Старая цена: 120000, Новая цена: 117000.
- (Код: 5371) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Харьковское шоссе, 158б. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 34.5 кв.м. Дата добавления: 21 Aug 2012. Старая цена: 60000, Новая цена: 56000.
- (Код: 2611) Продажа 2 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Симиренко ул., 31. На 1 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 60.7 кв.м. Дата добавления: 12 Apr 2011. Старая цена: 75000, Новая цена: 71000.
- (Код: 5326) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Голосеевская ул., 13б. На 6 эт. / 23 эт. дома. Общая площадь: 57 кв.м. Дата добавления: 14 Aug 2012. Старая цена: 122000, Новая цена: 118000.
- (Код: 4877) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Победы просп., 60. На 3 эт. / 8 эт. дома. Общая площадь: 47 кв.м. Дата добавления: 29 May 2012. Старая цена: 105000, Новая цена: 99900.
- (Код: 5024) Продажа 1 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Кловский спуск 4а. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 33 кв.м. Дата добавления: 22 Jun 2012. Старая цена: 93000, Новая цена: 85000.
- (Код: 2167) Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Луначарского ул., 3а. На 1 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 81 кв.м. Дата добавления: 08 Mar 2011. Старая цена: 190000, Новая цена: 180000.
- (Код: 1549) Продажа 2 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Лисянская ул., 23. Общая площадь: 85 кв.м. Дата добавления: 03 Feb 2011. Старая цена: 160000, Новая цена: 145000.
- (Код: 4909) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Вильямса ул.. Общая площадь: 48 кв.м. Дата добавления: 01 Jun 2012. Старая цена: 96000, Новая цена: 43000.

Выводы по сводке:
- Количество объектов с увеличенной ценой: 5; количество объектов со сниженной ценой: 13. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: 10000 у.е. Средняя величина увеличения: 4500 у.е.
- Самое большое снижение составляет: 53000 у.е. Средняя величина снижения: 8546 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 6361.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,771.84 у.е./м2.

Тому , так як мірилом житла є не квартира а м2 , то правильно буде міряти по купівлі/продажу м2 , а не квартир.

Ну, не зовсім так. Чи можу я, наприклад, купити 5 квадратних метрів житла?

Можете - для цього потрібно продати наприклад 50 м2 і купити 55 м2 - таким чином Ви купили 55-50=5 м2

Так, але ж треба продати одну квартиру і купити одну квартиру.
А якщо в людини немає квартири на продаж? Вхід на РН вимірюється не м2, а квартирами.

[1]

На завтра уже 4 просмотра... таки проблема отсутствия звонков біла в том что не все в инетах лазют, а по старинке газетку читают

Так, але ж треба продати одну квартиру і купити одну квартиру.
А якщо в людини немає квартири на продаж? Вхід на РН вимірюється не м2, а квартирами.

Вхід на ринок вимірюється не квартирами і не метрами, вхід на ринок вимірюється грошима.
Тому якщо у Вас 0-500 доларів заощаджень - Вам в тьму-таракань депресивну
_______________500-5000 - Вам в село забите
_______________5000-15000 - райцентр, однокімнатна найдешевша в обласному центрі
______________15000-45000 - 70% обласних центрів
______________45000-150000 - Київ
_____________150 000 - 0,5 млн - де хочете в державі
_____________0,5 млн - 1,5 млн - де хочете в світі.

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ (Код: 1677) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Потехина ул., 12/14. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 52 кв.м. Дата добавления: 08 Feb 2011. Старая цена: 100000, Новая цена: 110000.
+ (Код: 350_1) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Милютенко ул., 17в. На 14 эт. / 17 эт. дома. Общая площадь: 47 кв.м. Дата добавления: 28 Jul 2011. Старая цена: 73000, Новая цена: 82000.
+ (Код: 5411) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Харьковское шоссе 170-а. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 35 кв.м. Дата добавления: 31 Aug 2012. Старая цена: 63000, Новая цена: 65000.
+ (Код: 5121) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Урловская ул., 23а. На 19 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 44 кв.м. Дата добавления: 10 Jul 2012. Старая цена: 70000, Новая цена: 71000.
+ (Код: 4355_1) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Чавдар вул., 9. На 21 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 49 кв.м. Дата добавления: 07 Jun 2012. Старая цена: 89000, Новая цена: 89500.
- (Код: 5276) Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Березняковская ул., 16б. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 30 кв.м. Дата добавления: 07 Aug 2012. Старая цена: 49000, Новая цена: 48500.
- (Код: 4555) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Красноармейская ул.,114. На 4 эт. / 7 эт. дома. Общая площадь: 40 кв.м. Дата добавления: 11 Apr 2012. Старая цена: 100000, Новая цена: 99500.
- (Код: 4646) Продажа 1 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Автозаводская ул., 27. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 35 кв.м. Дата добавления: 19 Apr 2012. Старая цена: 60000, Новая цена: 59000.
- (Код: 1072_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Драгоманова ул., 1г. На 17 эт. / 19 эт. дома. Общая площадь: 94 кв.м. Дата добавления: 20 Jan 2011. Старая цена: 153000, Новая цена: 150000.
- (Код: 2364) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Б.Китаевская ул.. На 8 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 71 кв.м. Дата добавления: 28 Mar 2011. Старая цена: 120000, Новая цена: 117000.
- (Код: 5371) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Харьковское шоссе, 158б. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 34.5 кв.м. Дата добавления: 21 Aug 2012. Старая цена: 60000, Новая цена: 56000.
- (Код: 2611) Продажа 2 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Симиренко ул., 31. На 1 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 60.7 кв.м. Дата добавления: 12 Apr 2011. Старая цена: 75000, Новая цена: 71000.
- (Код: 5326) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Голосеевская ул., 13б. На 6 эт. / 23 эт. дома. Общая площадь: 57 кв.м. Дата добавления: 14 Aug 2012. Старая цена: 122000, Новая цена: 118000.
- (Код: 4877) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Победы просп., 60. На 3 эт. / 8 эт. дома. Общая площадь: 47 кв.м. Дата добавления: 29 May 2012. Старая цена: 105000, Новая цена: 99900.
- (Код: 5024) Продажа 1 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Кловский спуск 4а. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 33 кв.м. Дата добавления: 22 Jun 2012. Старая цена: 93000, Новая цена: 85000.
- (Код: 2167) Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Луначарского ул., 3а. На 1 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 81 кв.м. Дата добавления: 08 Mar 2011. Старая цена: 190000, Новая цена: 180000.
- (Код: 1549) Продажа 2 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Лисянская ул., 23. Общая площадь: 85 кв.м. Дата добавления: 03 Feb 2011. Старая цена: 160000, Новая цена: 145000.
- (Код: 4909) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Вильямса ул.. Общая площадь: 48 кв.м. Дата добавления: 01 Jun 2012. Старая цена: 96000, Новая цена: 43000.

Выводы по сводке:
- Количество объектов с увеличенной ценой: 5; количество объектов со сниженной ценой: 13. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: 10000 у.е. Средняя величина увеличения: 4500 у.е.
- Самое большое снижение составляет: 53000 у.е. Средняя величина снижения: 8546 у.е.
- Всего объектов в БД собственников: 6361.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,771.84 у.е./м2.

- (Код: 4909) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Вильямса ул.. Общая площадь: 48 кв.м. Дата добавления: 01 Jun 2012. Старая цена: 96000, Новая цена: 43000

Это как понимать? Было по 2 тыс. у.е. за квадратный метр, стало по 900?