Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

[1]

В среднесрочной перспективе обесценится именно жильё

обесценится, утратит ценность, станет ненужным...

почему?

[1]

Да и, знаете, такие суммы не в обменных пунктах меняют. Нет тут проблемы.

для обыкновенного хомяка такие суммы менять у менял просто самоубийство.

а что такое 0.5 ляма? всего лишь воздух в объеме 1к в КГС

yura_ок, к примеру у хомяка 17 сентября 2012 года закрывается 4 депо по 150 тыгрн в Привате, Авале, Сибе, Ощаде. Ну и где ему сменять такую сумму?
В Привате, Авале, Сибе, Ощаде.

Нравится квест с элементами екстрима
http://tables.finance.ua/ru/currency/ca ... /USD/2#2:0

Здесь главное не желание, а наличие депо

В среднесрочной перспективе обесценится именно жильё

обесценится, утратит ценность, станет ненужным...
почему?

доллар vs киевский бетон
не выхватывайте фразу из контекста. подешевеет - имелось ввиду.

Oven
По этому и не могу понять - для меньшинства РН закрыт, да они туда и не стремятся, ждут спадщину. Для не большой категории которая может купить, задаю вопрос - зачем?
попробую ответить на вопрос, но для начала немного перефразирую его - почему инвесторы покупают дешевеющий актив?
не углубляясь в теорию, попробую привести простой пример, который объяснит это в принципе не совсем логичное с точки зрения обычного обыватея действие.
в некоторых странах еврозоны несколько месяцев держатся отрицательные процентные ставки по гособлигациям и депозитам в ЦБ. почему профессиональные финансисты отдают сейчас 100 евро, дабы через 10 лет получить 98? да потому что они оценивают вероятность через 10 лет, что государство германия будет существовать, сможет напечатать евро или марки и вернуть 98 евро выше чем вероятность забрать через 10 лет эти же деньги со счета в коммерческом банке или рынка ценных бумаг.
эти 2 евро по сути являются платой за безрисковость.
возвращаемся к киевской недвижимости. у человека есть 100К. он хочет через 10 лет отдать их детям/внукам. с его точки зрения недвижимость менее рисковый актив чем депозиты, акции, облигации и т.п.

я упущу операции с ЦБ, что бы не отклонятся от темы, сразу к РН: "с его точки зрения недвижимость менее рисковый актив" - людям свойственно ошибаться. 15-20 лет назад ни кто не знал, что делать в кризис - научились (кто хотел) - есть реальная альтернатива и квартире в Киеве и "депозиты, акции, облигации". Пока, что вложение в недвижимость Киева убыточно, даже без привлечения кредита. И цена вопроса не 2 евро, или 2% от суммы, а 50% и более.

[1]

Это мне говорит человек, пропагандирующий "вам не впадлу повкалывать", "скирдовать всей семьей", "экономить на всем"?

я вот с понедельника потратил только сдачу с купленого штуцера, т.е. 31грн. На работу хожу пешком, обедаю для экономии дома. Не завтракаю (только чай пью).

Это мне говорит человек, пропагандирующий "вам не впадлу повкалывать", "скирдовать всей семьей", "экономить на всем"?

я вот с понедельника потратил только сдачу с купленого штуцера, т.е. 31грн. На работу хожу пешком, обедаю для экономии дома. Не завтракаю (только чай пью).

во-во, и шо "нам кабанам" (с) - пол ляма

я вот с понедельника потратил только сдачу с купленого штуцера, т.е. 31грн. На работу хожу пешком, обедаю для экономии дома. Не завтракаю (только чай пью).

От чистого сердца, совет - я много таких героев видел "Не завтракаю (только чай пью)". Потом гастриты хронические. Лечится дорого, и диеты неприятные.
И как это вяжется с вашей фразой

а что такое 0.5 ляма? всего лишь воздух в объеме 1к в КГС

[1]

во-во, и шо "нам кабанам" (с) - пол ляма

ну так надо в жизни выбирать приоритеты!!! или по хаткам всю жизнь (где доживать собираетесь? считаете что дети заработают шоле?), или свое, но надо и поработать, и поэкономить.

Мы недооцениваем один важный фактор... Итак есть хомяк который нахомячил скажем 0.5...1 лям и хочет купить житло, депо через недельку заканчивается, обменять не реально такую сумму, продаваны от гриваса крестится начинают, и хомяк меняет на депо, 3-х месячный. Спрос ушел...

По вашему хомяк, наскирдовавший 0,5-1 лям. будет его одним куском держать на депо? И только в гривне? Особенно если собирается таки прикупить недвигу.
Да и, знаете, такие суммы не в обменных пунктах меняют. Нет тут проблемы.

Хомяк какой то карикатурный - мечется по Киеву с наволочкой, в ней миллион грн. и не знает где их поменять. Вспомнил древний совковый фильм «Ленин в октябре» там солдатик по Смольному бродил с чайником и спрашивал: «где кипяточку раздобыть?»