А Ваша история по Днепру. Тем более Вы имеете на форуме репутацию дезинформатора и дезиориентатора и принимать Ваши голые слова как аргумент не представляется возможным.
то-ли дело слова риелтора_захара; который приводит в качестве аргумента сообщение о том что 2шка на вторичке за 74к баксов УЛЕТАЕТ в продаже в течении 1 недели! и через 15 минут заявляет что он не растишка
при этом еще весной данный товарищ заявлял и приводил аргументы со ссылками о том что на Позняках с 2009 по 2011 был рост цен
После того как Захар опустился до подделки объявления на Закревского за якобы 70 тыс на странице 1500 этой ветки, приведя якобы скан с fn.ua и деликатно забыв про ссылку (это ж надо -подделывать под замануху -прям как в девяностые были подделки под подделки левайсов) -о чем с ним вообще можно говорить?
Это уже не Захар, а какое-то "зеро, господа".
Востаннє редагувалось Tyler в Пон 17 вер, 2012 00:12, всього редагувалось 3 разів.
Xenon написав:кстате лужесиделец врунишка захар, который поет песни о том что в 2011 дна не было; и радуется тому что на Тростянецкой 2шка на втоичке улетела за 1 неделю!! за 74к баксов
№ 43 /1793/ от 07.06.2011
Тростянецкая ул., 7, 10/10-эт. кер.-бет. дома, техэтаж, 53/31/8.2, х/р, балк. застекл., 6 кв.м, окна во двор, "чистая" продажа, свободна, БТИ, 65000у.е. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Тростянецкая ул., 6в, 10/16п, 48/28/8, отличное состояние, ремонт, душкабина, бойлер, балк. застекл., столярка, вся мебель, кухня, фото на e-mail, 82000у.е., торг. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Тростянецкая ул., 6ж, 1/9, 50/30/8, серия 96, лоджия застеклена, не торцевая, состояние обычное, 65000у.е. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Тростянецкая ул., 3/4 кирпич, 46/28/6, комнаты раздельные, требуется ремонт, тихий двор, хорошая транспортная развязка, документы готовы, 60000у.е., торг. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Тростянецкая ул. 7, 7/10-эт. дома, 51/30/8.7 кв.м, жилое состояние, с/у раздельный, балкон застеклен, окна во двор, инфраструктура, школа, садик, ст.м.Харьковская, 80000у.е., торг. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «––– Тростянецька вул., 3, 51/31/8 кв.м, 5/9-пов., жилий стан, кімнати окремі, с/в окр., великий балкон, засклений. Терміново! Гарний торг. 73000у.о. –––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––
т.е год назад подобные квартиры были на 15% дешевле; а сейчас на 15% дороже и улетают как горячие пирожки за 1 неделю по аргументам товарища риелтора_захара
эх , уже в который раз вас носом ткнули как нашкодившего котенка
Приведите доказательства что отмеченные Вами объявления не заманухи?
Тогда и трындите о типа росте СВистящий Вы наш об очередях при покупке 1к за 70 тыс долларов, когда 2к рядом за 73700 долларов продаются?
Интересно, что периодически на ветке отмечают, что даже растишки не говорят о грядущем росте. Типа, даже они смирились. И это логично.
Одновременно, заметьте, что кроме деклассированного Захара никто не оспаривает локальное дно лета 2011. Невзирая на отсутствие ипотеки, вымытый наперед спрос и т.д. и т.п. -год прошел, а цены как минимум не ниже. Показательно.
На данный момент я вижу два самых популярных аргумента обвалистов в пользу этого положения вещей: - американский дефолт-2011. - "упрямство" продавцов.
Оба аргумента вызывают сомнение: - слухи о дефолте, каким бы ни был эффект храповика, не могут держать цены в Украине год.
Мало того, если одни слухи о дефолте США имеют такую магическую силу, тогда по такой логике цены в Украине не упадут никогда -в связи со всем известными причинами, раз в год-два будет подниматься вопрос о поднятии планки госдолга и, как следствие, по такой логике в Украине будет успешный загон. Пока цены упадут, вопрос о повышении планки госдолга повторится. Опять загон. И так по кругу.
Заметьте, это логика обвалистов, а не растишек, просто примененная к будущем периодам, а не к прошлым. Интересно.
- "упрямые" продавцы отказываются дешеветь -очень интересно, а почему во второй половине 2010го и первой половине 2011го продавцы были менее упрямы? Смешно.
Есть еще аргументы вроде бюджетной поддержки шаромыг, монопольного сговора и т.д. -да, все это имеет место, но, опять же, разве осенью 2010го и весной 2011го шаромыг не поддерживали и у них не было сговора?
Подумайте сами. Каждый раз рассказывая об "объективной ситуации", которая помешала "объективному удешевлению" за последний год, задайте себе вопрос - а что такого было ровно два года назад, чего не было год назад, и что побудило снижать цены два года назад и остановило их год назад?
Пр дехфолт Америки лучше не повторять - я уже написал выше, почему это не в интересах обвалистов. С точки зрения падальщика, тут все просто - "хехе, растишки придумывают что угодно, чтобы заморочить людям голову, а у людей нет денег, дехфолт америки отложен, в брунее и ботсване цены на недвижимость упали за последний год вдвое, брат жены работает кондуктором в трамвае и говорит, что выручка упала за последний год в полтора раза, буитдешеветь и т.д." - но это и год назад говорили, и два года назад, и три - тут ничего нового нет, а модель не так чтоб заметно работала.
А Ваша история по Днепру. Тем более Вы имеете на форуме репутацию дезинформатора и дезиориентатора и принимать Ваши голые слова как аргумент не представляется возможным.
то-ли дело слова риелтора_захара; который приводит в качестве аргумента сообщение о том что 2шка на вторичке за 74к баксов УЛЕТАЕТ в продаже в течении 1 недели! и через 15 минут заявляет что он не растишка
при этом еще весной данный товарищ заявлял и приводил аргументы со ссылками о том что на Позняках с 2009 по 2011 был рост цен
После того как Захар опустился до подделки объявления на Закревского за якобы 70 тыс на странице 1500 этой ветки, приведя якобы скан с fn.ua и деликатно забыв про ссылку ".
Тайлер Вы снова за свой конёк - привирание? Или что-то стало с Вашей "хорошая память"?
Вам на Ваш закидон об отсутствии ссылки на стр.1507 уже было практически указано где найти ссылку
Ваши умственные способности тайлер тают на глазах?
Вы продолжаете меня разочаровывать - Вам приведен скан и как такой эрудированный субъект как Вы не может по нему найти ссылку? Вы с гуглом не знакомы тайлер?
В общем вижу Вы на грани "дефолта" - не можете выполнить взятые на себя обзательства по нахождению хотелок на "дне тайлера" которые НИЖЕ от нынешних приведенных Вам хотелок.
"А как дысал, как дысал" "С"
Вы в курсе тайлер что при поиске ссылки - "дорогу осилит идущий"?
Востаннє редагувалось zahar_ в Пон 17 вер, 2012 08:27, всього редагувалось 1 раз.
а все очень просто. просто несмотря на все мантры и завывания квартиры покупают. и не хуже, чем в прошлом году. имею возможность следить за домом кгс на белицкой, родственники хотели взять однушку. летом не сложилось, да и я им говорил, что нечего торопиться. сейчас вернулись к этому вопросу. с удивлением обнаружил, что их к-во в продаже значительно уменьшилось, а продавцы ( кгс-совские подставные ) подняли цены от 5 до 10 штук. отака реальность, захар.
Tyler написав:Интересно, что периодически на ветке отмечают, что даже растишки не говорят о грядущем росте. Типа, даже они смирились. И это логично.
Що таке ріст ? Як на мене можна говорити про ріст, якщо це стійка зміна ціни , величина якої в рази вища від математичної похибки.
Тому , говорячи про ріст в 2009-2011 на свєму обєкті в 30% з 550(4400грн) до 700(5600грн) ( правда це може бути зумовленим тим що в 2008-2009 я різко опустив ціну на 35% з 825(4125грн) до 550(4400грн) , чого інші не зробили) В той самий час , з 2011 по 2012 - в мене ціни не змінились ( і я допускаю що після отримання документів про здачу , одна з квартир буде продана на 5-10% нижче сьогоднішньої моєї ціни) Але це також не говорить про падіння цін . Тому дивіться на підпис і пробуйте його зрозуміти
Захар такой загадочный. Если бы ссылка была, он бы ее наверняка выложил. А так -подделка и очередное вранье. Позор.
budivelnik, при всем уважении, все-таки речь идет о тенденции в общем, а не о ценах на Ваших объектах. Глобально по Киеву можно доказывать, что цены сейчас чуть выше, чем летом 2011. Но я не вижу смысла спорить об этом -достаточно того, что они не ниже, т.е. мы имеем дело с боковиком.
PS Вообще, если коротко, моя мысль была в другом - все же аргумент "не подешевело, т.к. аленей напугали американским дефолтом" -один из любимых аргументов обвалистов - в перспективе работает против теории обвала.
Востаннє редагувалось Tyler в Пон 17 вер, 2012 10:35, всього редагувалось 2 разів.
Как пишет "Деловая столица", пытаясь сохранить свои накопления, киевляне массово вкладывают их квартиры. Самые дешевые объекты, спрос на которые бьет все рекорды, уже попали в список дефицитных, что позволяет их хозяевам поднимать цены.
Так, по сведениям компании SV Development, с весны количество сделок купли-продажи на вторичке ежемесячно растет на сотню-полторы. В июле продано 1,8 тысяча квартир, в августе – около 2 тысяч. С началом сентября данная тенденция только усилилась.
Так как накопления у большинства жителей столицы небольшие, а банковские кредиты доступны немногим, наибольшим спросом пользуется самое дешевое жилье в спальных районах столицы: "единички" стоимостью до 50 тысяч долларов и "двушки" до 65-70 тысяч. Доля таких сделок на сегодняшний день превышает 50% от их общего количества. Риэлторы говорят, что у них сформировался своего рода "лист ожидания" желающих приобрести недорогие квартиры. Если в базе данных агентств появляется подобный объект, то он уходит за пару дней.
Хозяева же квартир, в свою очередь, даже не хотят слышать о торге. Выбить скидку в 500-700 долларов можно лишь в случае срочной продажи. Жилье в центре, наоборот, продолжает дешеветь. Конкретному покупателю хозяева готовы уступать до 15% от заявленной цены. Тем не менее снижать официльные расценки владельцы не спешат, и доля квартир, претендующих на статус элитных, стоимость которых явно завышена, на рынке по-прежнему высока.
Tyler написав:Но я не вижу смысла спорить об этом -достаточно того, что они не ниже, и.е. мы имеем дело с боковиком.
если даже боковик за последний год то это все равно падение с точки зрения любого даже полуграмотного студента - т.к. когда актив не растет в цене, значит он падает, т.к. есть такое понятие как Альтернативные издержки
а вообще глупо по одному году судить о динамике на РН, этож не рынок пива, и такие вот вещи как псевдодехфолты способны влиять на рынок месяцами(не так же просто в начале этого года риалторы в унисон пели песню, продолжая минизагон на волне дехфолта, шо ваще валютам всем капец - пакупай быстрее, но на этот раз стенания не подействовали, пакупан не пошел, а вот прадаван поверил, т.к. олэнь всегда верит в то, во шо он хочет верить)))
Xenon написав:т.е год назад подобные квартиры были на 15% дешевле; а сейчас на 15% дороже и улетают как горячие пирожки за 1 неделю по аргументам товарища риелтора_захара
Xenon написав:
