Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

[1]

т.е год назад подобные квартиры были на 15% дешевле; а сейчас на 15% дороже и улетают как горячие пирожки за 1 неделю по аргументам товарища риелтора_захара

оттакои... шо це робыться?!

Сам виноват. Написал же на всю страну , что продал свою 1к в Днепре по хотелке, на 3куе больше, чем в 2009, вот все и расставили сети- повысили цены. Ждут тебя тёпленьким.

Люди живут сегодняшним днём, покупая предмет долгосрочного пользования. И не понимают, что это не самые дешёвые, а самые дорогие квартиры: некоторые, через 20-
30 дожив до пенсии, поймут, что их жильё рушится.

От понимания денег, увы, больше не становится.
А жить надо уже сегодня, а не в долгосрочной перспективе.

сейчас для обвалишки самое сладкое событие это даже не 9грн за бакс (которое не даст обвала цен. а просто даст тренд на снижение), а проблемы банков и мораторий который зацементирует депо (особенно валютные) на полгода.

об этом обвалишки предпочитают молчать, наверное, потому что сами сидят на этих самых депо

Ну да, сижу. В пятницу под 9,5% исчо в один банк положил. И шо? Мораторий на досрочное снятие? Ужос Бегу покупать квартиру

поздно... за доллары квартиру не продаем... "что вы мне даете? Вы мне деньги давайте!" "Дежавю" - хороший фильм о стране непуганых идиотов.

Киевляне массово скупают квартиры, опасаясь лишиться накоплений

Самые дешевые объекты, спрос на которые бьет все рекорды, уже попали в список дефицитных, что позволяет их хозяевам поднимать цены.

Так как накопления у большинства жителей столицы небольшие, а банковские кредиты доступны немногим, наибольшим спросом пользуется самое дешевое жилье в спальных районах столицы: "единички" стоимостью до 50 тысяч долларов и "двушки" до 65-70 тысяч.

Люди живут сегодняшним днём, покупая предмет долгосрочного пользования. И не понимают, что это не самые дешёвые, а самые дорогие квартиры: некоторые, через 20-
30 дожив до пенсии, поймут, что их жильё рушится.

А каким днем, по Вашему мнению, живут те, кто планирует до пенсии мыкаться по арендам? Опять "подождите до следующей весны", а затем "подождите до осени"?

Андрей_В - а у тебя родственники и психологами работают, судя по всему - иначе откуда столько дешевых понтов про психологию.

Ну после шедевра с "автопролонгацией загона по поводу американского дефолта прошлой зимой" - это уже неудивительно. Нельзя же отстать от Захара

очередная чушь в ответ на логику

Ну да, сижу. В пятницу под 9,5% исчо в один банк положил. И шо? Мораторий на досрочное снятие? Ужос Бегу покупать квартиру

ну да ,купил квартиру, по 1500 за метр. и шо? завтра патриста и папиццот? Ужос, бегу продавать и все ложить на депо

я к тому, что не надо в крайности бросаться. все инструменты хороши (депо, недвига, цб, налик в чемодане). нельзя зацикливаться на одном инструменте, и одном тренде а риски, они везде есть. надо просто мыслить вероятностями и постоянно критически переооценивать свой выбор.

сейчас для обвалишки самое сладкое событие это даже не 9грн за бакс (которое не даст обвала цен. а просто даст тренд на снижение), а проблемы банков и мораторий который зацементирует депо (особенно валютные) на полгода.

об этом обвалишки предпочитают молчать, наверное, потому что сами сидят на этих самых депо [/quote]

а в чем проблема моратрия (если он конечно будет)?

ну поморозят щета пару мес и шо?

а вот такое чудо как девал+мораторий введет РН в ступор и обвалит цены полюбому

[1]

yura_ отсюда вывод - гипотеза про "упрямство продавцов" -такая же серьезная, как и про "рисование индексов рылами".

самое смешное в этой истории с упрямством -ни один обвалист не продаст свою квартиру добровольно по минимальной цене, что он, лох какой?
а вот чужие цены осуждают. несправедливые и нечестные цены.

Привет. Меня упомянули с гипотезой про "упрямство продавцов"? Сенкс, рад, что запало в душу.
Тайлер, передёргиваете. Если среди обвалистов и есть такие, что имеют жильё, собственное, без долгов, то это не значит, что они спекулянты и хотят срубить лёгкого бабла на предстоящем обвале. Не все такие спекулянты, как Вы. Жильё-для жизни прежде всего. Да, физический дефицит жилья существует. Возможно, что это временное явление и через 5-10 лет существенно всё поменяется (как поменялось с 1998 по 2008). Когда-то спекулировали обувью, одеждой, магнитофонами и машинами. Магнитофонов, обуви-одежды наклепали. Спекулировали только машинами. Их тоже наклепали в достаточном количестве. Наклепают и жилья.
Спекуляция (простите, инвестиция с целью последующей продажи с прибылью в твёрдой валюте)жильём не будет постоянным явлением. Потому как бесконечное паразитирование в таких масштабах, как было несколько лет назад, невозможно. Всё сгладится. Не надо напрягаться, пыжиться, доказывая, что оно бесценно. Можно констатировать, что цены не опускаются, поднимаются. Но доказывать, что это нормально, адекватно ситуации, вряд ли стоит. Себя обманывать

Ну да, сижу. В пятницу под 9,5% исчо в один банк положил. И шо? Мораторий на досрочное снятие? Ужос Бегу покупать квартиру

риалторские загоны всехда примитивны - то крах баксу(осень 2011), то обесценивание всех валют в мире одновременно(зима 2011-2012), то мораторий (осень-зима 2012)
и даже уже предполагаемый Девал грн прописывается как огромный плюс к ситуации на РН

маразм крепчал

а вот такое чудо как девал+мораторий введет РН в ступор и обвалит цены полюбому

ну тут согласен, вопрос в глубине такого обвала. я, например, готов к просадке -15% и даже больше, т.к. покупка не инвестиционная. но думаю больше чем на 10% за год падать уже не будет.

ты ведь когда кемри покупал, тоже был готов, что через три года она в полтора раза дешевле будет?