Нерухомість у Львові

До будівельника, який написав
"Запросити то Ви зможете , а от чи прийму я запрошеня
Чим Ви можете бути для мене цікаві ?"
Відповідь- повірте, тут теж не ПТУ-шники сидять, які теж мають досвід життєвий, не несіть себе дуже високо.
І теж зловив себе на думці, що ваші повідомлення з купою арифметики перестав читати вже навіть по діагоналі.

Щоб відволіктись від флуду за останні декілька днів, пропоную питання яке мене останнім часом дуже цікавить. Можливо хтось з подібним стикався і зможе конкретно відповісти/порадити (тільки, прохання, без загальних фраз і переводом на інші теми...)
Ситуація така: останнім часом в новобудовах не пропонують 4,5-кім квартир так як великий метраж і нема попиту і т.д. Рідко хто пропонує на останньому поверсі з мансардою, ще рідше одноярусні 4-кім квартири (як в новобудові на Чорновола біля Інтерсіті). Новобудови біля Алтайських озер не розглядаю так як там ціна неадекватна
Виникла ідея розглянути варіант купівлі двох квартир на сходовій клітці (наприклад 2-кім і 1-кім або 2-кім) з подальшим об"єднанням і переплануванням в 4-кім або 5-кім.
Хто стикався з об"єднанням двох квартир? яка процедура? скільки орієнтовно може зайняти по часу/грошах? Як в подальшому проходять платежі за ком послуги? (наприклад газ, вода, електрика - по кожному з лічильників як за дві квартири чи можна і внутрішні мережі об"єднати всі на один лічильник і т.д.)
Одним словом цікавлять плюси і мінуси такого варіанту...

Виникла ідея розглянути варіант купівлі двох квартир на сходовій клітці (наприклад 2-кім і 1-кім або 2-кім) з подальшим об"єднанням і переплануванням в 4-кім або 5-кім.
Хто стикався з об"єднанням двох квартир? яка процедура? скільки орієнтовно може зайняти по часу/грошах? Як в подальшому проходять платежі за ком послуги? (наприклад газ, вода, електрика - по кожному з лічильників як за дві квартири чи можна і внутрішні мережі об"єднати всі на один лічильник і т.д.)

Племінник так зробив. Офіційно нічого не оформлював. Просто пробив двері між квартирами. Два лічильники, два санвузли, одна газ.плита. Відгородив тамбуром.

Я б теж так робив- тобто не робив би нічого офіційно. Діти , наприклад , виростуть, захочуть "окремо" знов жити, замурував стінку назад - і ніяких проблем. Морока - по 2 рахунки комунальні оплачувати.

Дякую за відповіді. Впринципі це найпростіший варіант і мені вже багато хто його радив. Але всетаки, якщо робити все по закону - як складно по часу і по грошах це виглядає? І які наслідки "просто зробити і нічого не оформляти"? По досвіду знайомих, коли з сусідами відгородили стінкою спільний коридор на дві квартири на сходовій клітці і поставили двері, інші сусіди почали на них скарги писати і всілякі комісії з різних інстанцій присилати, ніби це комусь заважало... сусіди також різні бувають, не хочеться потім робити все заднім числом і попадати на штрафи чи інші неприємності.

Тут хіба що в БТІ звертайтеся, вони зміни в перепланування вносять. Головне - не замуровуйте вхідні двері

Є питання до тих хто в темі.
Наскільки адекватні ціни на житло в "Ваш Магазин"?
Скажем мене цікавить 2-к квартира в пристойному районі, не дуже далеко від центру (наприклад Чорновола чи Любінська), цегла. По оголошеннях ціни на подібні квартири 1050-1100 за метр. Наскільки ці ціни відповідають дійсності? Чи реально при покупці ще щось вторгувати?
І взагалі, може десь є інформація по цінах реальних угод а не якихось ефемерних оголошень?

Ми вже тут обговорювали, що "Ваш магазин"- ціни нереальні, продавців там немає, одні рИелтори (вірніше, вони себе вважають такими). Хтось радив - йти на перший показ квартири з цими дармоїдами, а потім по точній адресі вийти на господаря, і вже з ним домовлятись. Зекономите, мінімум 3-5 % на їхній комісії, по-друге, риелтори переконують продавців, що ціни треба поставити високі, бо вони мега-продавці круті.
А контакти власників можна взнати в жеку, або якщо когось маєте в БТІ, органах, Укртелекомі тощо.
Принаймні, знайти людину у Львові - для мене не проблема.

Ми вже тут обговорювали, що "Ваш магазин"- ціни нереальні, продавців там немає, одні рИелтори (вірніше, вони себе вважають такими).

Попадаються оголошення від власників, але дуже рідко.

Зекономите, мінімум 3-5 % на їхній комісії, по-друге, риелтори переконують продавців, що ціни треба поставити високі, бо вони мега-продавці круті.

Хм.. 3-5 % кажете? Тобто ціни все одно в межах 1000-1050 за метр? Це, звичайно, не тішить. І що, хтось купує за такими цінами? Наскільки жвавий ринок нерухомості? Тому що, як на мене ціни не зовсім адекватні.