Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Цены и Недвижимость в США: Покупаем Дешево!

Каждому растишке пересмотреть по 100 раз

http://www.youtube.com/watch?v=lwEN9XHd ... detailpage

Каждому лохоеду настоятельно рекомендуется запомнить улыбку барышни на видео!!!

Чем та дурость отличается от сегодняшней страстей по недвиге ,
которая стоила 200 долл м2 не так уж давно ??? Типичный пузырь !!!

помню, 12 лет назад я за 1,5 грн покупал бутылку пива оболонь. сейчас она стоит в 4 раза дороже. тоже неадекватный пузырь? не пъем пиво, ждем когда вернутся реальные цены?

Ты пиво покупал в кредит ???
Да и заметь рост в баксе на пиво в 2,5 раз , на недвигу на пике пузыря в 12 раз ..
ЦЭ шо такЭ ???

А вот это 3200-1400 долл м2 <-факт кстати ..
Да и заметь пиво в баксах тоже подешевело с 2008-го

Ты реально факты не видишь , которые на виду !

Как назвать во Флориде , ФАКТ-сейчас , было 100 тыс долл продают
за 20-15 тыс долл ..

В пять раз , это ЧТО ?

Недвига кстати может быть гимором поболее чем ..
Луковицу выкинул да и дальше в бой , а вот недвига может висеть гимором ,
в виде незавершённого домика и будет давить на мозги

недвигу можно облить бензином и поджечь, если уж так сильно на мозги давить будет

Да ты шо ))) , а что делать с "ИНВЕСТОРАМИ-с транспарантами" к примеру ,
, судами-обязательствами

Посмотри фильмец от турбины , из за океана доходит долго до Аленей !!!

ПС Да и заметь , на снос нужно ещё потратитсО

Недвига кстати может быть гимором поболее чем ..
Луковицу выкинул да и дальше в бой , а вот недвига может висеть гимором ,
в виде незавершённого домика и будет давить на мозги

недвигу можно облить бензином и поджечь, если уж так сильно на мозги давить будет

проще всех туповатых фондовиков загнать куда-то и облить бензином.

Недвига кстати может быть гимором поболее чем ..
Луковицу выкинул да и дальше в бой , а вот недвига может висеть гимором ,
в виде незавершённого домика и будет давить на мозги

недвигу можно облить бензином и поджечь, если уж так сильно на мозги давить будет

проще всех туповатых фондовиков загнать куда-то и облить бензином.

классно в интернете, всегда найдется какой-то смешной осёл с самомнением

. на общем фоне всех продаж киева, субсидированные стройки занимают далеко не решающую роль.

В Киеве субсидированые продажи "воздуха" на первичке за счёт бюджета и госпрограмм заняли ИМХО ориентировочно половину реальных продаж "воздуха" на первичке Киева в 2011.

Что послужило значительным подспорьем что общий уровень цен продаж на первичке и вообще на КРЖН упали не на столько как ожидалось.

Так что хоть первички реально продалось в 2-2.5 раза меньше чем вторички, считаю что её роль в медленном сползании среднего уровня цен продаж на КРЖН довольно значительная.

Роман Вы в курсе что насчёт "дойдет до "папицот и патриста"" Вы не по адресу обратились?

буду знать. а в целом у вас по рынку какие прогнозы?

В прошлом году считайте в начале декабря давал годовой прогноз падения общего уровня цен продаж на 13-16% от уровня цен продаж на начало декабря 2011.

Возможно бы по итогам года упало бы даже больше, но увеличились как число "сисек" для шаромыг (из-за которых общий уровень цен продаж на КРЖН неадекватный), так и их объём, что серьёзно тормозило как общий уровень падения цен продаж, так и уровень цен продаж на первичке.

Хотя уровень падение цен продаж сегмента 2к и 3к новостроек на Позняках показал такую явную динамику падение, что "турист" Данилов 777 даже отложил "поиски".

С цифрами давать прогноз пока сейчас не готов.

По общему тренду понятное дело однозначно и дальше будет падение общего уровня цен продаж до концу года, а там, возможно, уже подводя итоги года можно будет говорить о более предметном прогнозе на 2013.

что значит выйти в 0? саму квартиру вы в 0 оценили, чтоли?

Согласен, про выход в 0 говорить не совсем корректно.
Тем не менее, учитывая текущее состояние большей части нашего ЖФ, квартира это актив, требующий весомых вложений на поддержание его в адекватном состоянии. И вложения эти пойдут непосредственно с дохода, который этот актив приносит.
Т.е. часть прибыли автоматом идет на самовосполнение актива, чего, естественно, нет если деньги просто лежат на депо.
Я уже молчу про то, что сторонние квартиранты, как правило, относятся к поддержанию весьма условно. Оно и понятно: тратить свое время и силы на то, с чем в любой момент можно расстаться, вряд ли кажется целесообразным.
Я лично смотрел немало квартир, где неплохо так пожили "платящие вовремя порядочные семьи", а потом сравнивал это с фотками, которые рылы делали на момент сдачи. Кое где контраст был весьма разительным.

Чем та дурость отличается от сегодняшней страстей по недвиге ,
которая стоила 200 долл м2 не так уж давно ??? Типичный пузырь !!!

помню, 12 лет назад я за 1,5 грн покупал бутылку пива оболонь. сейчас она стоит в 4 раза дороже. тоже неадекватный пузырь? не пъем пиво, ждем когда вернутся реальные цены?

А измеряйте свою доход в бутылках пива тогда и сейчас? Есть такое подозрение что сейчас вы можете можете купить значительно большее количество бытылок пива ещё и на рыбку красную и икру останется останется. Так что по пиву пузыря нет.

1 А що квартира+6000 від оренди = тільки 6000 ? , а що за рік вартість квартири=0

Кто знает, вполне вероятно, что за 10 лет стоимость квартиры может сильно упасть.
Зависит от многих факторов, в т.ч. и трендов на самом РН в этот период.
Доллар же - всегда доллар.
По-моему уже и последнему имбецилу в этой стране ясно, что чтобы с ним не случилось, с гривной все будет еще хуже.
Квартиры же высоколиквидным активом не есть. И быстро слить ее в случае чего удастся только выставив цену на 10-15% ниже средней по рынку, что автоматом означает потери.

А до чого долар втратисть 30% вартості ? До повітря чи до матеріальних цінностей ?
Якщо до матеріальних цінностей - то чи є квартира матеріальною цінністю , а якщо є - то яка різниця скільки втратить долар по відношенню до квартири , якщо у Вас квартира ?

Бетон это совсем отдельная тема.
Доллар потеряет относительно материальных ценностей, которые реально привязаны к его стоимости или имеют значительную/полную импортную составляющую, а не просто выражены в долларе номинально, как бетон.
Вы же отлично понимаете, что если завтра доллар подскочит до, к примеру, 10 грн. цены на бетон упадут и в долларовом выражении, следовательно, на имеющиеся 60 или сколько там тысяч можно будет купить больше бетона, при условии, что Вы храните именно в долларах.

Недвижимость в Австралии подешевеет на 20%
http://realty.obozrevatel.com/news/8135 ... -na-20.htm
Стоимость недвижимости в Австралии к 2014 году может снизиться на 20%.
С 2010 г. цены на жилье в стране уже опустились на 6%, ожидается, что падение продолжится еще на протяжении двух лет на 12-15%, с максимальным падением на 15-20%. По мнению экспертов, такое снижение связано с завышенной стоимостью недвижимости в стране. Об этом сообщает OPP Connect.
По данным Economist Property Index, цены на недвижимость в Австралии одни из наиболее высоких в мире. Согласно данным отчета, опубликованного в августе 2012 г. в издании Economist, цены на жилье здесь на 36% выше реальной стоимости.
Напомним, что резкий спад продаж домов в Австралии усилился в июле 2012 года, несмотря на ожидания экспертов о том, что значительное снижение процентных ставок по кредитам подогреет интерес к рынку.