не примите за оффтоп, просто хочу поделится своими наблюдениями. каммерческую (особенно торговую) недвигу в аренду в моем городишке позабирали. осталось либо глушь, либо то что в очень плохом состоянии и доводить до ума надо будет минимум месяцев 4. коммерческие помещения себе тоже строят, я даже удивился. всякие развалины стоят. а новое из сендвича металлического возводят буквально за 3-4 месяца то стадии "пустырь" до стадии "первый клиент".
думаю стоит нечто подобное ожидать и в жилой недвиге. вполне возможен вариант, что старые панельки и хружи отойдут от дел. вместо них пока будут подчищать все то, что уже настроено. и будут по немногу, по 100-500 метров от "черты цивилизации" осваивать малоэтажное строительство в пригороде. заказчики уже не попустят халтуры строителей и задержки сроков сдачи на 2-3 года. может это и банально, но уже не будет того, что было когда-то.
а я как вспомню что было. 2007 год, захожу в авизо. 2 комнатки хрущевки, ремонт - обои или освежили стены, совдеповская плитка в ванной - под 120 куо. и то все уверены, что буитолькодорожать, ипотеку дают без вопросов, лценочную стоимость квартиры завышают еще чтоб на ремонт осталось. времена то какие были...
|
|
Додано: Суб 22 вер, 2012 10:06
Цікаво , а що сталось в калююжозасовальщика і дулетримача з памятю ? Місяць тому , він аргументуючи свою ідею-фікс про шаромиг , направо і наліво розповідав що ті скидають обєми і договорився до того що в 2011 КГС здав в експлуатацію чи то 1800 , чи то 2300 квартир .( як я розумію тому що я приводив інформацію про 2700 ) Сьогодні наш розвівнчувач цицькосмоків витягує цифру в 3047 ( як я розумію для того , щоб мати можливість поділивши її на 2,5-3 - розповідати про сильний вплив держави ) Тому запитання 1 Голослівний Ви наш , так що відбувається ? Зменшує чи збільшує КГС введення житла в експлуатацію ? 2 По Вашим цифрам виходить що збільшує на 500-700 квартир в рік , тому тоді як впливає допомога держави по викупу 300-400 квартир в рік , адже у випадку повних не продаж , легше було просто збудувати на цих же 300-400 квартир менше і не парити собі мозок То як Що такого цікавого зможе сказати дулетримач в своє оправдання ? Пс Але при цьому радив би акуратненько себе вести , Тайлер не спить і як 2+2 найде ссилочки на викрики про 1800 
Додано: Суб 22 вер, 2012 11:01
А слово "дулутримача" - это как понимать:как ругательство? Растолкуйте - что сие значит? Востаннє редагувалось zahar_ в Суб 22 вер, 2012 13:53, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Суб 22 вер, 2012 11:22
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
Залишаю це визначити самому Але коли людина постійно тикає всім дулі - значить дулі в неї постійно є ,а тому дулетримач - це її стан душі. ПС А по суті 1800-2700-3047 є щось чи згодився ?
Додано: Суб 22 вер, 2012 12:01
1. ПО Вашему типа вопросу - "Місяць тому , він аргументуючи свою ідею-фікс про шаромиг , направо і наліво розповідав що ті скидають обєми і договорився до того що в 2011 КГС здав в експлуатацію чи то 1800 , чи то 2300 квартир .( як я розумію тому що я приводив інформацію про 2700 )" - можна сказать что Вы не только " я не добачаю" и и часто присходит "я забуваю" о чём конкретно шла речь. Поэтому Вы и включаете испорченный телефон - "договорився до того що в 2011 КГС здав в експлуатацію чи то 1800 , чи то 2300". Вероятно Вы перепутали 1800 с Вашей округлённой цифрой 180 тыс. кв. метров - когда я говорил что из заявленных Киевгорстрой 213 тыс. кв. м. (введеных КГС в Киеве в эксплуатацию в 2011 ) можно отнять 27 тыс. кв. м дома на Чавдар 1 (потому что застройщик там была Ковальская и вчера первый это подтвердил) и что фактически можно считать КГС ввёл в эксплуатацию в 2011 176 тыс. кв. м. 2. Насчёт следующего Вашего вопроса - "Сьогодні наш розвівнчувач цицькосмоків витягує цифру в 3047 ( як я розумію для того , щоб мати можливість поділивши її на 2,5-3 - розповідати про сильний вплив держави " - то тут можно сказать: чем дальше идёт наблюдения за "фокусами" Киевгорстрой, тем больше у знаёшь объёмы его изочрённого вранья. Так к примеру приведенная Выше информация - где говорилось о сдаче в эксплуатацию КГС в 2011 13 домов 213 тыс. кв. м жилья и 2799 квартирами - подана так будто речь идёт о 2799 квартирах в 13 домах сданных якобы КГС в 2011. У участник форума первый акцентировал внимание, что это так КГС хитро намекнул на свои бАльшие продажи, поэтому стало интересно подсчитать сколько квартир всего было в домах якобы сданных в эксплуатацию КГС в 2011 в Киеве. Вот пересчёт и вывел на цифру в 3047 квартир. Между прочим в собщении где эта цифра приводилась указывалось:"По моим наблюдениям (уточнённым) в домах которые КГС (по его версии) ввёл в эксплуатацию было 3047 квартир". Востаннє редагувалось zahar_ в Суб 22 вер, 2012 13:56, всього редагувалось 5 разів.
Додано: Суб 22 вер, 2012 12:08
zahar_
Бла-бла-бла Питання було конкретне 1 Чи заявляли Ви про падіння здачі в експлуатацію в 2011 році в порівнянні з 2010 роком ? 2 Чи не є сьогоднішня заявка про 3047 квартир підтвердженням вашої брехливості тоді ( на вашому сленгу захар показав дулю захару) ?
Додано: Суб 22 вер, 2012 12:59
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
Висновок Щоб підтвердити свою правоту потрібно а - привести цифру в 213 000 м2 б - згадати що в 2010 цифра була заявленою в 180 000 м2 ( приблизно) г - забути що трьома повідомленнями вище Чавдар включався в кількість збудованих квартир , і відмінусовавши 23 000 м2 , отримати різницю в 4 000 м2 ( 180 000 і 176 000) Точно такий самий алгоритм і по кількості а - заявляє що 2799 - туфта і виколупує з носа 3047 тут треба щоб чавдар включався) б - для отримання потрібного ( для себе , а правильний цей результат - не важливо , він же все одно орієнтується на турбіну-обвал-сеска , а ті перевіряти не будуть) - ділить 3047 на 2,5 рази і отримує 1000-1200 проданих квартир . Питання а чому в 2,5-3 рази , а не в 5-10 разів .Тоді б вийшло 100% продаж КГС це державна цицька. Тобто в забудькуватого шаромигорозвінчувача розуму вистарчає тільки дулі тикати , а зрозуміти що його повідомлення дуже нагадують персонажа: Тут играем - тут не играем , а тут мы рыбу заворачивали .... йому якось не вистарчає.
Додано: Суб 22 вер, 2012 13:43
Вы снова валите всё в кучу. 1. Вам я говорил что КГС фактически сдал в эксплуатацию в 2011 не 213 тыс. кв. метров, а 176 тыс. кв. м потому что дом на Чавдар 1 (27 тыс. кв. м) строила Ковальская. И вчера Первый это подтвердил. К информации о фактических сданных метрам КГС в 2011 у Вас вопросы ещё есть.? 2. Цифра в 3047 (квартир) появилась после пересчёта квартир в домах якобы сданных в эксплуатацию КГС в 2011 после того как выяснилось что в сообщении КГС о своих "достижениях" на КРЖН в 2011 КГС вёл речь не об общем количестве квартир в якобы сданных, а о тех которые КГС типа продал (2799).
Хотелось бы ещё увидеть свой пост где я сравнивал именно количество квартир сданных реально КГС в 2011 с 2010? Похоже, что Вы к моё заявление о том, что КГС фактически снизил ввод в эксплуатации в кв. метрах, пытаетесь оспаривать общим количеством квартир в общем объёме заявленом КГС (а он как выяснилось с приписками). А это не корректно - потому как надо сравнивать квадратные метры с квадратными метрами, а квартиры с квартирами. И по одной методике. И если в сравнении по метрам отбрасывался метраж дома Ковальской на Чавдар 1 (27 тыс. кв. м), то надо и в сравнении по квартирам: от общего количества квартир якобы сданых КГС в 2011, отнять количество квартир дома на Чавдар 1. В общем Вы своей излюбленной манере снова пытаетесь скрестить ежа и ужа. Вот у Вас в результате и получается - колючая проволка.  Востаннє редагувалось zahar_ в Суб 22 вер, 2012 15:46, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Суб 22 вер, 2012 14:48
"Кто на ком стоял" "С" Что это за перл от будивельныка - "згадати що в 2010 цифра була заявленою в 180 000 м2 ( приблизно)"?  1.КТО говорил про "в 2010 цифра була заявленою в 180 000 м2 ( приблизно)"? 2. У КОГО было "в 2010 цифра була заявленою в 180 000 м2 ( приблизно)"
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
