Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Кто будет покупать?

успешные
их ведь в нашей стране становится все больше и больше))

Кто будет покупать?

успешные
их ведь в нашей стране становится все больше и больше))

Ну да, ну да. Деньги у людей есть, только тупым и слепым этого не видно.

Oven
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2012/09/25/288094
Жители Львовщины потеряли 2,7 млн ​​грн из-за ажиотажа вокруг курса доллара
к разговору о том на чём теряют те кто в нале

В нал заходят когда все спокойно а не когда @опа. Не ну есть олени с 300... 500... 1000 $ так там потери они не почувствуют.

Oven
Продам 3-к по ул. Голосеевкая, 13 б
Квартира площадью 106/56/15, 5 кв. м., 1/23 эт., двухстронняя, без отделки, балкон, лоджия.
Комнат: 3
Цена: 149 000 у.е. $1400 за метр

Нормальная цена за офис. Интересно, отдельный вход есть или нет?

"Квартира площадью..."

Я не спец по Голосеевской 13, но пару раз ездив в Кюз видел, что на первом этаже "1/23 эт., " помещения мало похожи на квартиры. Да и не проэктируют сейчас в Голосеево в новых домах на первых этажах квартир, все нежилое Ето не Осокорки , в конце концов.

Или Вы так, кинул обьяву, а что кинул сам не читаю?

это третий дом он не фасадный а в глубине двора... там нет офисов на 1 этаже ибо они никому не нужны... и квартиры мало востребованы... особенно эта которая прямо возле дверей парадного

2 Ви в стані забезпечити невидиме проведення з організацією грошових сум в розмірі
39 000 х 56 м2 ( середній розмір житла) х 10 000 грн( середня вартість метра) х 36%-50% ( озвучений мінімум від судового продажу) =8-11 млрд грн в рік

Так що , перш ніж озвучувати якусь страшилку - хоча б на пальцях прикиньте математичні результати до яких приведе реалізація цієї страшилки.

Прежде чем строчить расчеты, действительно стоит подумать, а почему средняя цена квадрата 10000грн.? Ведь речь идет о реализации недвижимости по Украине, а не по Киеву. И еще один момент, если цены существенно занижены, значит даже среднюю по стране брать более чем не корректно. Не удивлюсь если сумма будет не 8-11млрд. в год, а только 800-1100млн. грн.

Щоб стало 0,8-1,1 млрд грн , потрібно щоб середня ціна по Україні була 1000 грн/м2 , а продажі проводились по 500 грн/м2 .
1,1 млрд / 39 000 /56 м2/50% = 500 грн/м2

Так я и писала, что средняя продажа по аукциону будет 1000 грн., ведь речь шла о сделках задолженников. Откуда 500грн.? Но не спорю, возможно спустя время по таким аукционам средняя будет и 500 грн.

Вот-вот. Где платёжеспособный спрос Он там где: стабильный рост экономики, положительное сальдо внешнеторговое, рост доходов домохазяйств, конкурентная среда в строительстве, миминизация корупционной составляющей в отрасли, доступные длинные деньги доступная ипотека. Вот тАгда на рынок придёт платёжеспособный потребитель, а также инвестор (спекуль, барыга, и т.п.). И тогда начнётся что? Правильно - рост. А пока "маємо те, що маємо" (с). К сожалению.

я вижу эта ветка плохо влияет на умных людей.... обвалы с турбинами опускают вас до своего уровня

Нашли ошибку в логической цепи? Нет? Тогда что не так написано?
Обснуйте плз своё "дно через 2 месяца"?

ошибка в том что когда люди имеют необходимость (а они имеют) имеют желание (оно есть) и видят смысл в покупке сейчас а не "завтра" то рынок работает.....
если Алень везже рассказывает что "бабки еть но смысла нет ибо завтра дешевле" то наступает ступор

Вот-вот. Где платёжеспособный спрос Он там где: стабильный рост экономики, положительное сальдо внешнеторговое, рост доходов домохазяйств, конкурентная среда в строительстве, миминизация корупционной составляющей в отрасли, доступные длинные деньги доступная ипотека. Вот тАгда на рынок придёт платёжеспособный потребитель, а также инвестор (спекуль, барыга, и т.п.). И тогда начнётся что? Правильно - рост. А пока "маємо те, що маємо" (с). К сожалению.

я вижу эта ветка плохо влияет на умных людей.... обвалы с турбинами опускают вас до своего уровня

Нашли ошибку в логической цепи? Нет? Тогда что не так написано?
Обснуйте плз своё "дно через 2 месяца"?

ошибка в том что когда люди имеют необходимость (а они имеют) имеют желание (оно есть) и видят смысл в покупке сейчас а не "завтра" то рынок работает.....
если Алень везже рассказывает что "бабки еть но смысла нет ибо завтра дешевле" то наступает ступор

Желание и необходимость - это хорошо, но должны быть ещё возможности! А с этим у многих возникают проблемы.

Экс-глава Olympus сознался в сокрытии убытков на $1,7 млрд

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2012/09/25/288156

"Бывший глава японской компании Olympus Цуеси Кикукава, вице-президент Хисащи Мори и аудитор Хидео Ямада признали свою вину в сокрытии убытков на 1,7 млрд долларов, сообщает Reuters. «Вся ответственность лежит на мне, и я чувствую себя глубоко виноватым», — сказал Кикукава."

Вы прикиньте , что будет когда тут откроются все махинации ,
а в строительстве то и подавно , там сейчас полный МРАК !!!

если Алень везже рассказывает что "бабки еть но смысла нет ибо завтра дешевле" то наступает ступор

алень покупает сейчас))
те хто ждут, просто ращетливые адекваты

[1]

думаю что 7000 грн на Осокорках это хороший способ удешевить жильё для тех у кого безысходность... но мало повлияет на КРОХ... как сегодня писал Виктор Будивельнык и я с ним согласен, если человеку не нравится место то дисконт в 10% не привлечёт покупателя ИМХО

Интересно было бы узнать у Вас и у Виктора-какой дисконт привлечёт покупателя в квартиры, которые будут продаваться в домах напротив станции метро КПИ? 10-15 метров от проспекта Победы. А какой дисконт нужен для покупателя квартир на Вадима Гетьмана ,1? Вид на завод Большевик, мост на уровне 3-4 этажа, проспект Победы?