Нерухомість у Львові

Послуги рієлторів ( якщо такі були ) від 2 до 5%

От тому покупці і хочуть уникнути такої послуги, бо ця ланка того не вартує.
Хоча деякі посередники вже готові працювати за фіксовану плату, яка дорівнює десь біля 1% вартости об’єкту.

Як я зрозумів з тієї інформації що викладена там збудували :
Деревяний каркас - як несуча частина ,
Утеплювач - мінвата або пінопласт
Внутрішня частина - гіпсокартон
Зовнішнє оздоблення - короїд

Таким чином , при будівництві будинку був зекономлений час
+ отриманий виграш в ціні будівництва

Таким чином отриманий будинок на 12 000 доларів дешевший ніж побудований з цегли .

Тоді той хлоп ще багато хоче (130000$) навіть за особняк з ремонтом.

Як я зрозумів з тієї інформації що викладена там збудували :
Деревяний каркас - як несуча частина ,
Утеплювач - мінвата або пінопласт
Внутрішня частина - гіпсокартон
Зовнішнє оздоблення - короїд

Таким чином , при будівництві будинку був зекономлений час
+ отриманий виграш в ціні будівництва

Таким чином отриманий будинок на 12 000 доларів дешевший ніж побудований з цегли .

Тоді той хлоп ще багато хоче (130000$) навіть за особняк з ремонтом.

Рахувати чужі гроші - погана прикмета ( своїх не буде )
1 Людина працювала
2 Свою роботу - вона так оцінила
3 Якщо Вам не подобається - Ви не купуєте , а якщо не подобається - тихенько собі мовчите в хусточку , бо в противному разі хтось так само почне відгукуватись про Ваші досягнення і повірте на слово , бажаючих облити брудом Вашу роботу - більш ніж достатньо .

ПС
Те саме стосується оцінки вартості роботи рієлторів.
Хочете - використовуєте
Не хочете , або не можете без них обійтись - мовчите .

Рахувати чужі гроші - погана прикмета ( своїх не буде )
...
Не хочете , або не можете без них обійтись - мовчите .

Я нічиїх грошей не рахую. А обговорюю ціну об’єкту. Бо тут є хворум.

Рахувати чужі гроші - погана прикмета ( своїх не буде )
...
Не хочете , або не можете без них обійтись - мовчите .

Я нічиїх грошей не рахую. А обговорюю ціну об’єкту. Бо тут є хворум.

Обговорення це в тому числі й аргументація в якихось не емоційних величинах

А фраза
Той хлоп забагато хоче - як на мене голі емоції , які ничим не аргументовані.

budivelnik
Ну чому не аргументовані. Будинок збудований з незвичайного матеріалу а це вже викликає недовіру в 95% потенційних покупців. Навіть, якщо це і дуже класно і сучасно і по такій технології будуть будувати колонію на Марсі все рівно недовіра бо ми то з вами знаємо якість виконання робіт в Україні так званими майстрами. А по ціні виходить, що можна щось аналогічне придумати з класичних матеріалів тої самої площі. А враховуючи, що людина зекономила на будівництві виставила ціну аналогічну цегляним будинкам, то вона планує заробити більше. А кожен потенційни покупець хоче купити максимально вигідно тому дана пропозиція не є привабливою з точки зору ціни і пропонованого товару.

І навіть якщо хтось оцінив свою роботу неадекватно то будь-хто має право це сказати а не мовчати. Ви як будівельник я впевнений легко можете обгрунтувати що за таку суму можна отримати. Хоча це Вам не вигідно бо якщо людям писати шо їх ціна погана вони будуть її знижувати а це вплине і на вас само собою.

[/quote]
Покупець + продавець - приблизно сплатять
1 Оцінка квартири - 1000 грн
2 Витяг з БТІ - 1000 грн
3 Послуги нотаріуса - 1200 грн
4 Прибутковий ( де юре - повинен платити продавець , бо прибуток отримує він)
до 3 років володіння - 5% від задекларованої ціни угоди
більше трьох років - 1% від задекларованої ціни угоди
5 Пенсійний ( де юре - повине платити покупець) - 1% від задекларованої ціни
6 Держ мито - 1% ( по цьому пункту я щось не дуже впевнений )
7 Послуги рієлторів ( якщо такі були ) від 2 до 5%[/quote]

Дуже дякую!!! І ще одне питання - можливо хтось купував-продавав - Якщо БТІ дає оціночну вартість квартири (50 000 у.о), наприклад, всього 100 000 грн, то що, я не можу її продати за ту ціну , яку хочу? Бо продати по оціночній сумі, а решту додати готівкою, то є ризик для покупця. У випадку визнання угоди недійсною, покупець назад отримає тільки офіційну суму.

ostrig
В договорі дописують, що в разі визнання договору недійсним то продавець покупцю сплачує оту різницю. (Ринкова - БТІшна). Але ви розумієте, що продавець скаже що немає тих грн. Ви подасте до суду і виконавча служба зобов"яже його сплачувати щомісяця певну суму в залежності від його доходу. І так поки не виплатить. Тому не відомо коли Ви побачите свої грн.

Покупець + продавець - приблизно сплатять
1 Оцінка квартири - 1000 грн
2 Витяг з БТІ - 1000 грн
3 Послуги нотаріуса - 1200 грн
4 Прибутковий ( де юре - повинен платити продавець , бо прибуток отримує він)
до 3 років володіння - 5% від задекларованої ціни угоди
більше трьох років - 1% від задекларованої ціни угоди
5 Пенсійний ( де юре - повине платити покупець) - 1% від задекларованої ціни
6 Держ мито - 1% ( по цьому пункту я щось не дуже впевнений )
7 Послуги рієлторів ( якщо такі були ) від 2 до 5%

Дуже дякую!!! І ще одне питання - можливо хтось купував-продавав - Якщо БТІ дає оціночну вартість квартири (50 000 у.о), наприклад, всього 100 000 грн, то що, я не можу її продати за ту ціну , яку хочу? Бо продати по оціночній сумі, а решту додати готівкою, то є ризик для покупця. У випадку визнання угоди недійсною, покупець назад отримає тільки офіційну суму.

1 З 2011 року потрібна незалежна оцінка , а не оцінка БТІ
2 Нотаріус користується заявленою Вами ціною тільки в тому випадку , коли вона вища від незалежної оцінки
3 Будь які претензії щодо поверненя грошей під час різних форс-мажорів - будуть в межах суми засвідченої під час купівлі/продажу нотаріусом.

budivelnik
Ну чому не аргументовані. Будинок збудований з незвичайного матеріалу а це вже викликає недовіру в 95% потенційних покупців. Навіть, якщо це і дуже класно і сучасно і по такій технології будуть будувати колонію на Марсі все рівно недовіра бо ми то з вами знаємо якість виконання робіт в Україні так званими майстрами. А по ціні виходить, що можна щось аналогічне придумати з класичних матеріалів тої самої площі. А враховуючи, що людина зекономила на будівництві виставила ціну аналогічну цегляним будинкам, то вона планує заробити більше. А кожен потенційни покупець хоче купити максимально вигідно тому дана пропозиція не є привабливою з точки зору ціни і пропонованого товару.

І навіть якщо хтось оцінив свою роботу неадекватно то будь-хто має право це сказати а не мовчати. Ви як будівельник я впевнений легко можете обгрунтувати що за таку суму можна отримати. Хоча це Вам не вигідно бо якщо людям писати шо їх ціна погана вони будуть її знижувати а це вплине і на вас само собою.

Зверніть увагу
Ви вважаєте що ціна неадекватна , бо я показав що ця технологія позволяє отримати продукт на 10000 дешевше ( і це в будинку з ціною в 130 000 , 7 % різниці , розмір торгу і той може вкластись в цю величину, я вже не кажу про привабливість місця розташування ділянки чи наявності( як варіант) потрібних впливових сусідів).
При цьому Ви забуваєте що тільки в той ремонт , який видно на фото потрібно вкласти явно більше 10000 .
Таким чином
Я роблю висновок
Ваші заявки базуються виключно на емоціях типу
Неадекватно дорого
І не мають нічого спільного з реаліями .