Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

[1]

Мы уже давно в курсе Ваших "мені не осягнути". А 12 лет сильно отличаются от 10? А мужики-то - тупые, не понимают разницы.

тю, ну скажите продавану что он должен вам продать кв по цене 100 арендных плат... Аргумент?

тю, ну скажите продавану что он должен вам продать кв по цене 100 арендных плат... Аргумент?

Не аргумент. Пусть продаёт дальше!
Продавцы и покупатели - люди взрослые, сами несут ответственность за принятые решения. К сожалению, мы живёт в страшном мире всеобщей спекуляции.

тю, ну скажите продавану что он должен вам продать кв по цене 100 арендных плат... Аргумент?

это окупаемость 8 лет

с точки зрения инвестора в Украине это Максимально допустимый срок

иначе тупо сидеть на валютных депозитах Выгоднее

так понятнее?
(а франт? - ты понял ыканамическо математическое обоснование? а то нынче забывчивый стал, видимо старческий склероз, не помнишь как пару мес назад я в твою бестолкофку это дело заталкивал?))


а для себя, для жилья, можешь хоть па 5000 за квадрат покупать - дело хозяйское (или аленье - как кому нравится)

Особисто для мене слабо зрозуміло чим 8 років 4 місяці так сильно відрізняється від 10 років у світлі тривалості життя 72 роки , але обвалісти володіють потаємними знаннями . яких мені не осягнути.

Мы уже давно в курсе Ваших "мені не осягнути". А 12 лет сильно отличаются от 10? А мужики-то - тупые, не понимают разницы.

Я радий , що Ви в курсі...
Тому пропоную ще одну маленьку порівняльну характеристику
Отже порівняємо заощадження на житло і віддача від житла з заощадженнями на пенсію і віддачею від пенсії
Отже пенсія
Для того щоб отримати приблизно 70% від розміру заробітної плати пенсії( на сьогодні приблизно 2000 грн/місяць) потрібно
1 - працювати років з 30
2 Отримувати при цьому середньостатичну заробітну плату(дохід) і сплачувати з неї 36% (+/- 2% середньостатистичну ) податків у пенсійний фонд
Розрахунок проводимо у сьогоднішніх цінах
30 років х 12 місяців х 2800 грн х 36% = 362 880 грн
3 Віддача від пенсії
Вихід на пенсію - нехай в 60 , середньостатистична тривалість життя- 72 роки
Отже (72 роки -60 років)х 12 місяців х 2000 грн =288 000 грн

Тепер нерухомість
За 362 880 грн - можна спокійно купити нерухомість ( навіть в новобудові) яка на протязі 100 років( нормальний термін експлуатації) буде давати віддачу в 2000 грн в місяць

Порівняльна характеристика
тип операції________________________________пенсія________________нерухомісь
зібрав______________________________________362880___________________362880
отримав назад сам___________________________288000___________________288000
отримала родина зібравшого(88 років)________000000_____88х12х 2000= 2 100000

каждый обвалишка ежедневно с пеной у рта доказывает что в РЕАЛЬНОСТИ продажи идут гораздо ниже хотелок в объявах и продаваны с радостью скидывают 20-30% торга

сцылко в студию хде хто и когда говорил о 30% торге

[1]

в РЕАЛЬНОСТИ продажи идут гораздо ниже хотелок в объявах и продаваны с радостью скидывают 20-30% торга

это где это такое? все что смотрел (в категории до 80) торг был 1...3%

каждый обвалишка ежедневно с пеной у рта доказывает что в РЕАЛЬНОСТИ продажи идут гораздо ниже хотелок в объявах и продаваны с радостью скидывают 20-30% торга

сцылко в студию хде хто и когда говорил о 30% торге

хехех, хыхы,
ну шо за тупые вопросы на финансовм эконЫмическом форуме, все тебе нужно разжевывать
ищи , тут все давно уже сказано и разжевано

(специально написано на доступном тебе сленге )

в РЕАЛЬНОСТИ продажи идут гораздо ниже хотелок в объявах и продаваны с радостью скидывают 20-30% торга

это где это такое? все что смотрел (в категории до 80) торг был 1...3%

ну что Вы такое говорите, тут жеж каждый местный теоретик знает что при звонке продаван сходу скидывает 10%, а после того как ему показать купюру в 100 баксов он падает на колени и умоляет купить его бетон со скидкой минимум в 30%

в РЕАЛЬНОСТИ продажи идут гораздо ниже хотелок в объявах и продаваны с радостью скидывают 20-30% торга

это где это такое? все что смотрел (в категории до 80) торг был 1...3%

Снова обвалишки пишут по торг в 30%. Бред))))))))))))))))))))))))

Классический пример включения "испорченого телефона".

Один "турист" запустил "дурочку", второй ему поддакнул (типа не заметил что ксенон вместо "дисконт" втулил "торг"), третий "турист" резюмировал.

Только непонятно зачем здесь на форуме такие дешёвые трюки.

Тут ведь "туристам" не их АН, где можно лапшу на уши вешать о раскладах на КРЖН (слабо осведомлённому потенциальному покупателю)

Андрюша, ты у нас гений. Только не признанный никем))))))

т.е. не дошло?

ну тогда извиняй, проще я не могу разжевать для бестолковок