Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

[1]

При аренде 310-360 баксов (2480 - 2880 грн) выгодно арендовать, а при аренде 420 - 500 баксов (3360 - 4000 грн) выгодно покупатьСейчас аренда такого хрущика около 400 баксов ~ 3000 - 3200 грн.Так выгодно его арендовать или покупать?

да, уже выгодно покупать... (получается гдето с 120 арендных плат). А по цене 100 арендных плат надо звенеть копытами и стучать аленьими рогами просто уже со страшной силой...

у меня кв, шо называется, с руками оторвали на отметке 125...140 арендных плат.

Не только с руками, но и с головой

Серьозне відношення - це щоденна праця.
З іншого боку , якщо з ранку до вечора переконувати всіх ( а найбільше себе) - що хрущик це отстой . То чи зявиться серьозне бажання почати на нього заробляти ?
А якщо не зявиться - то звідки тому хрущику ( чи хатинці в селі чи новобудові ) взятися ? Якщо для того щоб її отримати ніхто пальцем об палець не вдарив.
Якщо Ви хочете орендувати все життя - Ваше право , але таким чином Ваше рішення призведе до того , що Вашим нащадкам також прийдеться або орендувати , або робити надзусилля.

Подпишусь под каждым словом.

Ага , а сам он на сегодня сократил объёмы производства

Вы два манипулятора !!!
Он сам себя загнал в тупик !!!

Сократил объёмы , тем самым , сократил доходы покупателей
(тех же работяг , что на него вкалывали к примеру) ...

Проблема в "нём" самом - цены нужно опускать !!! ,
тогда и покупателю будет доступнее и он сам будет при объёмах .

[1]

Значит Ваш знакомый по вашей же теории, предпочтёт купить квртиру, а не арендовать. И покупать надо сейчас, немедленно, а то цены в рост пойдут

аренда растет с ростом инфляции, в то время как в настоящее время по модели Тайлера цена бетонометров при этом снижается (пусть и в меньшей пропорции).

при аренде в 140...160 арендных плат выгодно арендовать, когда аренда подрастает до 100...120 арендных плат то выгоднее конечно покупать

ага...лёгким движением руки достаём деньги из тумбочки и покупаем

Сократил объёмы , тем самым , сократил доходы покупателей
(тех же работяг , что на него вкалывали к примеру) ...

бетончик для них отодвигается еще на несколько лет

Вы два манипулятора !!!

О господин дезинформатор - Обвал появился. На мой взгляд, в большинстве жизненных вопросов, связанных со стратегическим планированием Вашей судьбы, Вам полезнее было бы поддаваться манипуляциям более умных и опытных окружающих Вас людей. Потому как Вы дальше собственного носа ничего не видите, простите за прямоту.

нужно посчитать подробнее, учитывая первый взнос (не обязательно минимальный). учитывая что тело выплачивается и проценты уменьшаются и т.д.

пример расчета искусственно упрощен - но учитывая, что при ипотеке как правило используется аннуитет, то в первые годы в основном будут погашаться проценты.

без детей у аренды огромное преимущество - при смене работы можно переехать жить в другой район
вы говорите в теории наверное?
а я вот живу в арендованной хатке и меня бесит жить в чужом, в то время как я хочу персонализации (ремонт какой мне нравится, мебель, техника и т.д.) места где я провожу грубо 2/3 своей жизни.

почему в теории, как съехал от родителей восемь лет снимал квартиры - пока не купил свою. а с арендой если брать не самый дешевый сегмент, то попадаются вполне с адекватным ремонтом. посему и высказываю свое мнение - при наличии всей суммы на покупку и необходимый ремонт - лучше неспешно купить. денег нет - тогда аренда и в кредит по текущим ставкам не встрявать

Вы два манипулятора !!!

О господин дезинформатор - Обвал появился. На мой взгляд, в большинстве жизненных вопросов, связанных со стратегическим планированием Вашей судьбы, Вам полезнее было бы поддаваться манипуляциям более умных и опытных окружающих Вас людей. Потому как Вы дальше собственного носа ничего не видите, простите за прямоту.

Я как раз смотрю дальше - это вы о себе выше пишите

Сократил объёмы , тем самым , сократил доходы покупателей
(тех же работяг , что на него вкалывали к примеру) ...

бетончик для них отодвигается еще на несколько лет

Апсалютна не правильно !
Писать нужно , на несколько лет
строитель лишился покупателя (дохода) ...

Сократил объёмы , тем самым , сократил доходы покупателей
(тех же работяг , что на него вкалывали к примеру) ...

бетончик для них отодвигается еще на несколько лет

Апсалютна не правильно !
Писать нужно , на несколько лет
строитель лишился покупателя (дохода) ...

1 Не треба переживати за мене , переживайте краще за себе
2 Я будую за свої , тому якщо у Вас не має за що в мене купити , то в мене не має за що будувати
3 Ви всюди кричите про надлишок житла - я Вас послухав і скоротив обєми .
Я правильно зробив з точки зору Ваших криків і правил економіки ?
4 Для того щоб житло подешевшало ( а точніше стало доступнішим) треба щоб його було більше .
Чим сильніше Ви кричите що житло нафіг нікому не потрібне - тим пізніше наступить момент насичення ринку метрами ( будувати просто будуть менше)

А тепер подумайте над тим що потрібно робити щоб реально ( а не в декого в хворій уяві) житло стало доступнішим.

2 Я будую за свої , тому якщо у Вас не має за що в мене купити , то в мене не має за що будувати

Фраза протиречить сама собі