Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Для того щоб житло подешевшало ( а точніше стало доступнішим) треба щоб його було більше .

знову схиблена уява ставить пропозицію вище попиту.
Попит формує пропозицію, а не навпаки, хоча прапорщику цього "нє панять".

Очередной "непоказательный" пример цен на РН:
http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/pro ... r:25;s:268

Автовокзал, Большая Васильковская 145/1, 55/33/7,3 чешка, эркер, балкон, с/у раздел., 9/9, без ремонта, м Лыбидская 3 мин, 75 000у.е. торг
Т.е. по 1363$/квадрат , и это квартира у метро!
А ведь еще летом аналогичные предложения по этому дому не опускались ниже 95К$...
ВЫВОД:
Буит дешеведь!

P.S. Кстати, снижение активности на ветке - только подтверждает тренд падения цен.
Зачем спорить об очевидном?!

снижение активности на ветке говорит о том, что она неинтересна и читат тут особо нечего. писать в 25 раз одно и то же могут только сдешние штатные бойцы с растишками да будивельник

Ну так реальный тренд цен продаж на КРЖН идёт вниз. рЫлы на информресурсах шаманят - кто трещит ДЕШИВЕТЬ НЕ БУИТ, самые СВистящие тулят информацию ДАРАЖАИТ.

Хотелки "торпедных" квартир рЫл и "вечных продаванов" в Авизо может рост и показывают, так тож не тренд цен продаж КРЖН.

А цены продаж даже в сданных новостройках на Позняках потихоньку ползут вниз.

о, уже кто-то стуканул
то ли модератор обиделся за посещаемость.

Очередной "непоказательный" пример цен на РН:
http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/pro ... r:25;s:268

Автовокзал, Большая Васильковская 145/1, 55/33/7,3 чешка, эркер, балкон, с/у раздел., 9/9, без ремонта, м Лыбидская 3 мин, 75 000у.е. торг
Т.е. по 1363$/квадрат , и это квартира у метро!
А ведь еще летом аналогичные предложения по этому дому не опускались ниже 95К$...
ВЫВОД:
Буит дешеведь!

P.S. Кстати, снижение активности на ветке - только подтверждает тренд падения цен.
Зачем спорить об очевидном?!

кстати она стоит скорее всего 82, состояние можете оценить
http://www.ozimka.com/sale/flat/523146
те, по 95 летом такие же засраные на 9 этаже?

о, уже кто-то стуканул
то ли модератор обиделся за посещаемость.

Критикус как Вам ЖИ с кухней 5.7? Не хотите ЫнвЫстировать в нью-хрущик? Года через 2 сможете туда квартирантов заселить

панельний, 25 поверхів

Кредитує - Укргазбанк
(від 16,8% річних у грн., строком - до 20 років)
1
Адреса буд____К-сть кімн___Площа кв. м______Заг варт. грн____Термін введен-ня
Милославська____1________ 32/15/5.27__________279 009________ІV квартал 2013 р.
буд. №2

левый берег не интересует.
т.к. расслоение недвиги по районам и качеству будет усиливаться, ( говночешки и хрущи, и даже сталинки будут более дешевы по отношению к новострою, чем сейчас, а милославская будет более дешевой по отношению к подолу, например, чем сейчас, и даже в пределах одного района влияние расположения и состава жильцов будет большим, чем сейчас) я бы предпочел что-то среднегабаритное и относительно новое на правом берегу возле метро под сдачу. но пока это в планы не входит.

итак входим в период самый интиресный в этом году.... аркада даёт минус 15% при 100% оплате... что дальше?

не твой конек... у тебя смешнее получается вот так: "как трудно этим летом тем кто в нале..."
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2012/10/16/289423
16.10.2012 10:00
"Курс покупки доллара повысился - обзор наличных рынков"
Без всяких зазываний от Аркады очевидно, что квартира в новострое (цена в грн.) для держателя бакса стала дешевле на 2%, просто ничего не делая.

напомни мне пожалуйста кто писал весной "не покупайте квартиры до октября, купите дешевле от 5 до 15%" я или ты?

Ты здоров? Глупый вопрос...
Ты один из главных адептов секты бетонопоклонников, шаман в сфере "будетдаражать вечно" - и теперь пишешь мне, что писал о каком-то сезонном рекламном трюке от Аркады? Или это я обещаю после сезонных скидок от Аркады "дальше рост"?
Совсем плохой стал...
Еще раз - тот кто просто сидит в долларовом нале (кому так тяжело...), ничего не делая, получил скидку на все новострои Киева (цена в грн.) в 2%. Занавес...

Скажите пожалуйста какая часть капитала должна быть размещена в недвижимость (и в какую лучше), за какое время она должна окупаться?

Александр Охрименко
17.10.2012 09:47
Согласно экономической теории, то считается - консервативные вложения, а это недвижимость, не должны превышать 50% всех Ваших инвестиций. А вот, сколько, это зависит от Ваших доход. Окупаемость недвижимости очень зависит от самой недвижимости. Если, это однокомнатная квартира в Киеве и хорошем месте для сдачи в аренду, то окупаемость может быть до 5 лет. А, если просто квартира, которая не сдается, то можно ждать и 10 лет дохода. Но, если опять начнется рост цен, то можно окупить и за месяц. Слишком много зависит от самой недвижимости и ее ликвидности. Если и покупать недвижимость, то стоит нацелить себя на 5 лет инвестирования. Тогда будет эффект от вложений.

что-то поняли?

Скажите пожалуйста какая часть капитала должна быть размещена в недвижимость (и в какую лучше), за какое время она должна окупаться?

Александр Охрименко
17.10.2012 09:47
Согласно экономической теории, то считается - консервативные вложения, а это недвижимость, не должны превышать 50% всех Ваших инвестиций. А вот, сколько, это зависит от Ваших доход. Окупаемость недвижимости очень зависит от самой недвижимости. Если, это однокомнатная квартира в Киеве и хорошем месте для сдачи в аренду, то окупаемость может быть до 5 лет. А, если просто квартира, которая не сдается, то можно ждать и 10 лет дохода. Но, если опять начнется рост цен, то можно окупить и за месяц. Слишком много зависит от самой недвижимости и ее ликвидности. Если и покупать недвижимость, то стоит нацелить себя на 5 лет инвестирования. Тогда будет эффект от вложений.

что-то поняли?

"или пациент жив, или пациент мертв"