zahar_ написав:У вас сегодня по расписанию "хороводы"?
так ответ будет, ПОЧЕМУ прошла реальная продажа по цене ВЫШЕ чем аналоги в авизо?
А Вы не находите что лучше сравнивать цены продаж с ценами продаж?
А если уж сравнивать цену продажу с хотелкой то расматривать надо текущие хотелки, а не объявления почти месячной давности?
забавно, еще 2 часа назад операторы с учетки "захар" трещали о том что цены в авизо рылами ЗАВЫШЕны; а сейчас трещат и намекают на то что цены ЗАНИЖЕНЫ относительно реальных цен продаж
очередная посадка в лужу операторов учетки "захар"
Xenon написав:так ответ будет, ПОЧЕМУ прошла реальная продажа по цене ВЫШЕ чем аналоги в авизо?
А Вы не находите что лучше сравнивать цены продаж с ценами продаж?
А если уж сравнивать цену продажу с хотелкой то расматривать надо текущие хотелки, а не объявления почти месячной давности?
забавно, еще 2 часа назад операторы с учетки "захар" трещали о том что цены в авизо рылами ЗАВЫШЕны; а сейчас трещат и намекают на то что цены ЗАНИЖЕНЫ относительно реальных цен продаж
очередная посадка в лужу операторов учетки "захар"
"Турист" Xenon снова предпочёл обсуждению реальной картины КРЖН "хороводы" и перекручивания сказанного с помощью "испорченного телефона"?
Cricetus cricetus написав:захар, нихрена не понял. так домик накручивают, а авизо - нет? ничего не понял в ваших рассуждениях. пишите яснее.
Так Вы внимательно читайте и будет Вам ясность.
"Накручивают" и в индексах домика и в хотелках в Авизо. Но предложенная величина "коэфициента накручивания" в 1.25-1.3 применима лишь к ИНДЕКСУ ДОМИКА
а, понятно. в авизо, значит накручивают меньше? но если летом не накручивают, то значит в реале цены не падают, а колебания последних двух лет - лишь работа риелтеров?
Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 04.06.2012Двухкомнатная квартира в современном панельном доме, улица Урловская (Дарницкий район, Позняки). Общая площадь 65,4 кв.м., жилая 30, кухня 13,5. Санузел раздельный. Лоджия застеклена. Стеклопакеты. Линолеум, кафель. Новая столярка и сантехника. Состояние: «требует косметического ремонта». 90000$ (1376 $/кв.м).
Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 15.10.2012 Двухкомнатная квартира в современном панельном доме, улица Урловская (Дарницкий район, Позняки ). Общая площадь 63,1 кв.м., жилая 30, кухня 14,2. Санузел раздельный. Лоджия застеклена. Стеклопакеты. Линолеум, кафель. Новая столярка и сантехника. Состояние: «требует косметического ремонта». 87000$ (1379 $/кв.м).
Cricetus cricetus написав:захар, нихрена не понял. так домик накручивают, а авизо - нет? ничего не понял в ваших рассуждениях. пишите яснее.
Так Вы внимательно читайте и будет Вам ясность.
"Накручивают" и в индексах домика и в хотелках в Авизо. Но предложенная величина "коэфициента накручивания" в 1.25-1.3 применима лишь к ИНДЕКСУ ДОМИКА
а, понятно. в авизо, значит накручивают меньше?
У КРЖН (каким его представляют рЫлы в Авизо) какая-то инертность выборная - как дешеветь так рынок инертный, а как показать рост хотелок так за неделю плюс 1.57% по индексам в Авизо для рЫл инертность не помеха.
9.10.12 падение по авизо по сравнению с 27.12.12 было 5.5%
Непорядок видимо "подумали" рЫлы - и бац "нарисовали" +1.57%. .
Если и дальше такими темпами "рисовать" будут в годичном измерении могут вообще "рост" оформить.
Так что Авизо сейчас для наблюдения за трендом КРЖН (с точки зрения соотношения тамошних цифр с реальным положением дел) весьма ненадёжный источник.
Летом 2010 П.Шилюк продавал 3к на Троещине по 106 тыс. долларов
18/08/2010... ...Еще пять трехкомнатных квартир за 4,23 млн грн ($106 тыс за квартиру) куплено у ООО «ДБК», учредителем которой является бывший глава правления «Киевгорстроя» Петр Шилюк.
В октябре 2012 П. Шилюк продаёт 3к на Троещине по 88.5 тыс. долл.
09 жовтня 2012 Державна податкова служба України 2 жовтня за результатами тендеру уклала угоду з ПАТ «Домобудівний комбінат № 4» на придбання 38 квартир на суму 20,09 млн грн. Про це повідомляється в «Віснику державних закупівель».
Придбано 15 однокімнатних квартир по середній ціні 426 тис грн., 18 двоквартирних по 561 тис грн. та 5 триквартирних по 719 тис грн.
Дешевеет, однако - за 2 года 3к в новостроях у П.Шилюке "усохли" в цене на 16%.
Так что Авизо сейчас для наблюдения за трендом КРЖН (с точки зрения соотношения тамошних цифр с реальным положением дел) весьма ненадёжный источник. ------------------------------------------------ захар, именно авизо и является единственным независимымым и понятным источником для определения тренда. и когда есть реальные снижения, зимой 2008-2009 или летом-осенью 2010, оно обязательно отразится. кстати, а чего осенью 2010 в сезон рылы не рисовали? в растеряности были? ваш конкретный пример у шилюка, говорит про конкретный дом у шилюка. при желании, я смогу найти дома, где цена выросла. а целом в этом, да и прошлом году на рынке застой с небольшой, еле заметной тенденцией к снижению.
Как сообщил Forbes.ua источник в Нацбанке со ссылкой на главу этого ведомства Сергея Арбузова, регулятор собирается ограничить наличные расчеты суммой 200 000 грн. на одну трансакцию. «Скорее всего, лимит введут в конце этого или в начале следующего года. Сначала будет 200 000 грн., потом сумма постепенно может уменьшаться», – говорит источник. По его словам, это предложение Арбузов высказал на одном из совещаний на Институтской, 9.
zahar_ написав:
