Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

мляха, посмотрел хрущи 2к, в диапазоне 60...65 осталась только одна кв волынская, остальное отрадный-ушинского-уманская.

даже алексеевская с трещиной в стене и та уже то ли снята толи продана

выбора нет вообще

выбор есть, брать то что предлагают на рынке в настоящее время или ждать что-то новое

мляха, посмотрел хрущи 2к, в диапазоне 60...65 осталась только одна кв волынская, остальное отрадный-ушинского-уманская.

даже алексеевская с трещиной в стене и та уже то ли снята толи продана

выбора нет вообще

не переживай.... через 2 месяца появятся новые варианты....

На "даже алексеевская " вероятно "ИЗМЕНИЛАСЬ КОМПЛЕКТАЦИЯ КВАРТИРЫ"

вынесли всю мебель?

пока что верхушку рейтинга дятлов крепко удерживают проверенные фавориты ветки - сеск, турбина и обвал, даже скучно, никакой интриги.

Подписываюсь))))
Неплохо бы с них деньги брать - за то, что наполняют ветку спамом)))

тебеж сказано, изменилась комплектация квартирки

Что ещё придумаете сочиняющий Вы наш?

Как ни крути, а проекта "юра-погрешность" всё не так как у людей: в 1к в 16 этажке ему в ПРЕДВЕРИИ ОСЕНИ цену аренды понизили на 10% - наверное как бывшему студенту?

По-этому "частные случаи" от юры надо понимать - послушай "проект юра" и понимай что его слова про ситуацию на КРЖН как погрешность которую можно не принимать во внимание.

какая там последняя статистика по тёмным окнам и незастеклённым лоджиям?

У Аркада с октября 2011 по октябрь 2012 на Чавдар 4 судя по "признакам жизни" продано 5 1к. и не подают ещё "признаков жизни" 9 1к. А вот из 50 3к не подали "признаков жизни" после 14 месяцев от начала заселения только 8 квартир (в октябре 2011 не "подвали признаков" жизни вроде 18 квартир и получается что за год "признаки жизни" появились у 10 3к)

В октябре 2012 взят на контроль Чавдар 6 - там "признаки жизни" после 3 месяцев заселения подают 10 1к из 24, и 24 3к из 50.

Как показал мониторинг самый большой процент заселения после 3х месяцев заселения как на Чавдар 4 и на Чавдар 6 показали 3к так как они были в открытой продаже на витрине Аркада больше всех остальных квартир.

Но также и наблюдается спад продаж 3к на Чавдар 6 - после 3 месяцев заселения там визуально "признаки жизни" там у 24 квартирах. В тоже время на Чавдар 4 после 2.5 месяца заселения в 2011 "признаки жизни" подавали 32 3к.

Причины спада количества продаж 3к у Аркада в домах серии КТУ в МК видится в постоянно увеличивающемся предложении 3к в МК (как в домах КТУ ( Чавдар 6,Чавдар 14) так и АППС (Ващенко 3)) при практически одном уровне спроса на 3к "товар" Аркада в МК.

В доме №3 на Краковской 13 (шаромыга КП Житлоинвестбуд-УКБ) после 14 месяцев после начала заселения (и до этого этак ещё 15 месяцев продаж как с витрины так и через подставных в Авизо по "мутным" схемам) не "показывают признаков" жизни примерно 40 квартир из 124 квартир в доме.

Тут правда непродаными остались только 2к и 3к. Но надо помнить, что этот дом ЖИ "сиськососательный" и примерно 1/3 покупателей сюда "подогнали" из очередников 70Х30. Этим ГУЖЗ практически обеспечила шаромыгу КП Житлоинвестбуд-УКБ материальным ресурсом на строительство дома.

После 4 месяцев заселения дома шаромыги КП Житлоинвестбуд-УКБ на Лазо без "признаков жизни" были примерно 60% квартир из 126 квартирного дома. И тут около 1/3 квартир шаромыге КП Житлоинвестбуд-УКБ "подогнало" ГУЖЗ из очереди очередников 70Х30.

Так что сами можете понять сколько реальных покупателей "с улицы" в этом доме.

И там же дом Лазо 6-а вроде до сих пор не заселяют - хоть дом по пАЧпорту сдали вроде в конце 2011.

Думается что причины такого долгого незаселения - малый уровень продаж (по мнению В.Непопа и К) по "мутным" схемам покупателей "с улицы".

А на то что очередники не могут заселится, так Попову и его "казачку" Кучуку плевать - наверное они ещё хотят чтобы В. Непопу и К ещё "змастили дзьоба" от "мутных" продаж.

А В. Непоп, скорее всего, уже будет "дуть в карман" Кучуку, а тот, по законом жанра, начнёт "засівати" Попова.

Планируется "взять для работы в поле" 2 небольших дома (по количеству квартир) шаромыги КГС. на Позняки 2.

zahar_ сами катаетесь и анализируете навесы?

Подписываюсь))))
Неплохо бы с них деньги брать - за то, что наполняют ветку спамом)))

"Чия б корова мичала, а Ваша б - мовчала" "С"

zahar_ сами катаетесь и анализируете навесы?

Как правило специально "в поле" не езжу. Когда по тем или иным причинам прохожу (проезжаю) мимо обращаю внимание.

Разве что на Чавдар в прошлом октябре целенаправленно был - но там по ходу ещё интересно было посмотреть какое реальное расстояние между домами Чавдар 8 и Ващенко 1, так как в своё время удивило как недалеко находятся между собой 360 квартирный 3х секционный 20 этажный дом. и 224 квартирный 2секционный дом 22 этажный дом. Оказалось расстояние между ними хоть и было больше 50 м,(где-то 60-65 м) но для таких "махин" уж очень малый внутренний двор получился (с выходящими в него 5 входных дверей подъездов), куда банк Аркада умудрился ещё впихнуть детскую площадку и электрическую подстанцию.

[1]

вынесли всю мебель?

холодильник и стиралку

поскольку у меня есть холодильник и стиралка с проданной кв с днепра то меня устроил вариант со скидкой

[1]

рылы с той кавказской чуть не развели меня...

вот новая объява с аналогичной кв в тех домах http://fn.ua/view.php?ad_id=2515839&page=0

http://fn.ua/upload/pics/002/515/839/3.jpg

ну и что вы скажете? на просмотры с рулеткой ходить и доки с площадями требовать показать???

Кавказская ул., 8/9-эт. пан. дома, 45/27/7.1, все раздельно, балкон на комнату и кухню, нормальное жилое состояние, отличная планировка, "чистая" продажа, 75000у.е. Тел: