kievlyanka для вас показательный пример -Чикаго? а почему не берете во внимание определенные города Украины?
в северной америке выше мобильность населения. мои друзья поменяли работу и переехали из ванкувера в торонто. если следующее поколение будет более мобильным, то может оказаться что киев не такой уж и привлекательный город для жизни. 10 лет назад я не мог представить что буду работать в другом городе украины, а пять лет назад забрал жену и на год уехал из киева
airmax78 В результате несмотря на 3-й год кризиса все еще имее дурные цены на дурную недвижимость. Почему, объясните мне, я должен оплачивать аппетиты всех этих дармоедов? Из чувства патриотизма?
на самом деле объяснение достаточно простое. представим себе человека, который решил отложить себе на пенсию 100к. напрягся, заработал денег. на текущую жизнь хватает, хочется небольшой свечной заводик. а вариантов в отличии от америки/европы - раз,два и все. денежный бизнес такой как заправка не купишь, малый бизнес по типу мойки или шиномонтажа - требует времени. остается вариант рантье или квартира под сдачу или депозит. в каждом варианте свои +/-, но в целом доходность сопоставима. о рисках депозитов писали очень много, о квартирных тоже. правда мне не встечался один важный риск. сейчас рынок недвижимости киева обладает опредленной ликвидностью, она ниже чем у депозитов, но выше чем у недвижимости города красный луч луганской области или участка земли в поле в 50 км от киева. была интересная статья, как мер раздает брошенные квартиры - Уникальный эксперимент с бесплатной раздачей брошенных квартир всем нуждающимся в жилье согражданам вдохнул жизнь в некогда вымиравший город Украинск Донецкой области, - пишет Каролина Тымкив в № 39 журнала Корреспондент от 7 октября 2011 года.
кто-то прикидывал ситуацию, когда ликвидность рынка уйдет ниже плинтуса и продать квартиру даже со скидкой 30-50 % к текущей цене будет проблематично?
при стабильном из года в год увеличении населения?
у меня было несколько проектов, во львове и николаеве жил месяца по три, пять дней работаешь - на выходные в киев. потом надоело мотаться, и проект был побольше - поехали с женой в днепропетровск. обратил внимание на одну особенность - региональный бизнес часто привлекает варягов из киева, платит киевскую зарплату + бонус. оказывается найти в регионе нужного человека соответсвующей квалификации тяжело, а если получается, то он часто из другой песочницы, владельцы боятся утечки или подставы
Недоступное жилье: госфинансирование дешевой ипотеки упадет втрое ..."За счет этих объемов будет обеспечено частичное возмещение части процентов по ипотечным кредитам, полученными заемщиками в банках на строительство или приобретение жилья в 2012 году и заключение новых кредитных договоров"...
Востаннє редагувалось reus в Вів 04 гру, 2012 15:48, всього редагувалось 1 раз.
Коллега ищет квартирку снять в днепре говорят растут цены, я переспросил, что они уже выросли примерно с 1500 до 2000 за 1к, а он говорит, не, они растут дальше... все что сейчас выставлено реальное это 2300...2500
а я 2к собираюсь после нг сдать за 2500... походу пойдет не менее чем за 400 баксов.
micksher написав:кто-то прикидывал ситуацию, когда ликвидность рынка уйдет ниже плинтуса и продать квартиру даже со скидкой 30-50 % к текущей цене будет проблематично?
Ликвидности и так там НЕТ , только словесный бред , а если уйдут ещё остатки , то по 300 долл м2 очередей НЕ будет !!! Всё гораздо хуже .
Коллега ищет квартирку снять в днепре говорят растут цены, я переспросил, что они уже выросли примерно с 1500 до 2000 за 1к, а он говорит, не, они растут дальше... все что сейчас выставлено реальное это 2300...2500
а я 2к собираюсь после нг сдать за 2500... походу пойдет не менее чем за 400 баксов.
kievlyanka для вас показательный пример -Чикаго? а почему не берете во внимание определенные города Украины?
в северной америке выше мобильность населения. мои друзья поменяли работу и переехали из ванкувера в торонто. если следующее поколение будет более мобильным, то может оказаться что киев не такой уж и привлекательный город для жизни. 10 лет назад я не мог представить что буду работать в другом городе украины, а пять лет назад забрал жену и на год уехал из киева
Я эту мысль пытался донести немного другими словами страниц -надцать назад, за что был высмеян аборигенами: "типа, валите-валите - нам больше достанется"...
micksher написав:
kievlyanka
