Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 20552056205720582059 ... 2381>
Повідомлення Додано: Вів 04 гру, 2012 15:58

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  obval написав:Ликвидности и так там НЕТ


кстати... ушла квартирка на пироговского за 85. примерно 3-4 недели экспозиции. 1650 баксов за квадрат
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 04 гру, 2012 15:58

  kievlyanka написав:
  yura_ написав:весточка с родины:

Коллега ищет квартирку снять в днепре говорят растут цены, я переспросил, что они уже выросли примерно с 1500 до 2000 за 1к, а он говорит, не, они растут дальше... все что сейчас выставлено реальное это 2300...2500

а я 2к собираюсь после нг сдать за 2500... походу пойдет не менее чем за 400 баксов.

и это В ДНЕПРЕ !!!!


що за модный курс такой :mrgreen:


было считай за 300, а теперь я вижу уйдет за 400

я уже коллеге прямо говорю, нафик ты там сидишь?! перезжай сюда, доходы в 2-3 раза выше, а аренда всего на стобаксов условно дороже
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 04 гру, 2012 16:00

  Унуноктий написав:при стабильном из года в год увеличении населения?


При стабильно стареющем из года в год населении (читай - стабильном уменьшении трудоспособного населения) и стабильном росте коммуналки.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 04 гру, 2012 16:01

  yura_ написав:
  kievlyanka написав:
  yura_ написав:весточка с родины:

Коллега ищет квартирку снять в днепре говорят растут цены, я переспросил, что они уже выросли примерно с 1500 до 2000 за 1к, а он говорит, не, они растут дальше... все что сейчас выставлено реальное это 2300...2500

а я 2к собираюсь после нг сдать за 2500... походу пойдет не менее чем за 400 баксов.

и это В ДНЕПРЕ !!!!


що за модный курс такой :mrgreen:


было считай за 300, а теперь я вижу уйдет за 400

просто интересно кто в Днепре снимает? из ближнего пригорода Днепра в погоне за лучшей жизнью?
kievlyanka
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21084
З нами з: 25.01.11
Подякував: 675 раз.
Подякували: 824 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 04 гру, 2012 16:02

  yura_ написав:
  kievlyanka написав:
  yura_ написав:весточка с родины:

Коллега ищет квартирку снять в днепре говорят растут цены, я переспросил, что они уже выросли примерно с 1500 до 2000 за 1к, а он говорит, не, они растут дальше... все что сейчас выставлено реальное это 2300...2500

а я 2к собираюсь после нг сдать за 2500... походу пойдет не менее чем за 400 баксов.

и это В ДНЕПРЕ !!!!


що за модный курс такой :mrgreen:


было считай за 300, а теперь я вижу уйдет за 400

я уже коллеге прямо говорю, нафик ты там сидишь?! перезжай сюда, доходы в 2-3 раза выше, а аренда всего на стобаксов условно дороже

вначале надо найти работу :wink:
kievlyanka
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21084
З нами з: 25.01.11
Подякував: 675 раз.
Подякували: 824 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 04 гру, 2012 16:03

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  kievlyanka написав:просто интересно кто в Днепре снимает? из ближнего пригорода Днепра в погоне за лучшей жизнью?


и днепропетровчане тоже... дети обвалишек
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 04 гру, 2012 16:03

  Frant написав:
  airmax78 написав:Ноги при формировании цены на советскую вторичку растут из ж*пы укродевелоперов. Если бы укродевелоперы удовлетворялись не 300% рентабельности затрат (о рентабельности собственного капитала я вообще молчу), а 20-30%, как в нормальных странах, советская вторичка стоила бы копейки по сравнению с тем, что она стоит сейчас. А когда цены на новострои задраны по самое нимагу - естественно, что альтернатива новостроям для невзыскательных - подтягивается в цене. И износ тут вопрос десятый. Какая бы новая хрущевка бы ни продавалась (хоть бы и вчера посторенная) мне она нафиг не нужна.


Сударь, Ваши пожелания покупать/не покупать хрущовку - никакой роли в ценообразовании в этом сегменте роли не играют))) Есть люди, которым нужны хрущовки. Точно так же я никогда в жизни не покупал секонд-хенд, но - для кого-то товары оттуда являются вполне привлекательными)))

______

На КРЖН наблюдается устойчивый баланс спроса и предложения. Про падение много разговоров, но падение весьма условно, если не сказать - отсутствует))) А вот куда качнется маятник к лету 2013 г - еще не совсем ясно))) :roll:

Как куда? Недвига будет дорожать! 2к. хрущи по 65-70 выметают на Соломенке,а в Днепре по 1000 уе.выгребают за один день! В 2013 г. гостинки на Троещине будут по 100 000 у.ё. выгребать! :lol:
Артём123
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1256
З нами з: 06.02.09
Подякував: 2 раз.
Подякували: 30 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 04 гру, 2012 16:03

  airmax78 написав:
  micksher написав:
kievlyanka
для вас показательный пример -Чикаго? а почему не берете во внимание определенные города Украины? :lol:

в северной америке выше мобильность населения. мои друзья поменяли работу и переехали из ванкувера в торонто. если следующее поколение будет более мобильным, то может оказаться что киев не такой уж и привлекательный город для жизни. 10 лет назад я не мог представить что буду работать в другом городе украины, а пять лет назад забрал жену и на год уехал из киева


Я эту мысль пытался донести немного другими словами страниц -надцать назад, за что был высмеян аборигенами: "типа, валите-валите - нам больше достанется"...


Не совсем так. Вы снисходительно посоветовали населению Киева финансово умнеть и духовно расти, затем выяснилось, что Вы тратите на аренду более 50% ее оценочной (по Вашему мнению) стоимости в год.

После чего возникло легкое недоумение - кто кому советовать должен.

Как в анекдоте : "Хаим, они будут нас учить коммерции" :mrgreen:
Востаннє редагувалось Tyler в Вів 04 гру, 2012 16:06, всього редагувалось 2 разів.
Tyler
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3270
З нами з: 17.10.08
Подякував: 54 раз.
Подякували: 207 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 04 гру, 2012 16:04

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  kievlyanka написав:вначале надо найти работу


достаточно инвестировать в 3 месяца аренды и искать находясь в киеве.

инвестиция быстро окупится
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 04 гру, 2012 16:06

  kievlyanka написав:
  yura_ написав:
  Tyler написав:Благодарю Вас за подробный ответ!Итак, 1к в старой панели с евроремонтом за 700 баксов.


примерная рыночная цена этой квартиры что-то около (120...140)*700 = 84000...98000 баксов

гдето так она и стоит на рынке?

и кто такую будет покупать? да еще по такой цене? :shock:
если квартира дорога в аренде - а это личное желание снимать по такой цене арендатора, но никак не говорит, что это рыночная цена, а главное адекватная цена на эту квартирку :!:

Да никто. Судя по тому, что я вижу в объявлениях, красная продажная цена этой квартиры 75К (и это будет джек-пот для продавца).
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
  #<1 ... 20552056205720582059 ... 2381>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1392030
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1841775
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1134602
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама