Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 20612062206320642065 ... 2381>
Повідомлення Додано: Вів 04 гру, 2012 17:18

  airmax78 написав:
  Унуноктий написав:
  airmax78 написав:
При стабильно стареющем из года в год населении (читай - стабильном уменьшении трудоспособного населения) и стабильном росте коммуналки.


есть цифры или это только демагогия?

К чему этот пафос? Вы не в курсе демографической ситуации в Украине?


да я в курсе... отслеживаю раз в квартал... я например знаю что в киеве как миграционный так и естественный прирост населения... больше всего детей рождается в Дарницком районе киева... ещё что то интересует? спрашивайте не стесняйтесь....
может хотите узнать в каком году последний раз повышали цену на услуги ЖКХ?
последний раз повышали цены на холодную воду ;)
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21411
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 04 гру, 2012 17:19

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Tyler написав:Тем более, заморачиваться с усреднением рисков -это легче посоветовать, чем сделать.


может быть... но я так например валюту покупаю или продаю...
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 04 гру, 2012 17:20

  Посторонний написав:
  kievlyanka написав:Днепровские башни - Киев
нашла картинку - что планировали монорельс пустить вокруг домов


Вот так посмотришь и думаешь: а есть вообще хоть какой-то долгосрочный генплан развития города? Или тулим что попало и где придется?
Вон на месте Дома Быта Оболони второй риверстоун фигачат. Зачем/для кого - фиг знает. А главное, стилистически он там жутко не в тему.

зато купят быстрее , так как там рядом метро, а что красивее дома строят на Богатырской? весь из монолита....
Востаннє редагувалось kievlyanka в Вів 04 гру, 2012 17:22, всього редагувалось 2 разів.
kievlyanka
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21084
З нами з: 25.01.11
Подякував: 675 раз.
Подякували: 824 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 04 гру, 2012 17:20

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Унуноктий написав:ему это ненужно... ему страшно отдать накопления многих лет и остатся без ничего... и я его очень даже понимаю...


я ему предлагаю сейчас отдать только половину накоплений.
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 04 гру, 2012 17:22

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

но есть и хорошие новости (кому как конечно)

коллега что еще с продажей сидит после отпуска в акуе от роста цен... теперь будущая квартирка перехала из-за этого в отрадный район, причем это одиночные предложения, я говорю звони а то может тебе еще 5 тыщ прийдется домазывать.

напротив та, более дорогая спадщина, припала в цене на 15%.

короче попадалово

алени вытоптали всю малину
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 04 гру, 2012 17:22

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  yura_ написав:новые варианты сейчас выставляют с оглядкой на оставшиеся, более дорогие варианты. Пока что рынок выше чем в сентябре-октябре


Так в том то и дело, что с оглядкой на более дорогие.
Но долго ли будет идти условный рост при снижении доходов, от которых еще и хотят урвать 15%?
Чем покрывать рост?
Посторонний
 
 
 
Повідомлення Додано: Вів 04 гру, 2012 17:23

  Tyler написав:airmax78,

1. Что куда идет -это большой вопрос. И когда Вы купите искомое дешевле, чем по цене лета 2011 - еще больший вопрос.

Но если Вы обсуждаете рационализм, хочу напомнить, что рацио -это не только денежная экономия. Возможно, по этому поводу кое-что могла бы сказать Ваша жена. Например, сколько лет она согласна прожить в чужой старой панельной квартире, не имея возможности настроить интерфейс по своему разумению. ;)

Насколько я понимаю, Вы собираетесь ждать дисконта не менее 40% от текущих цен.
Ну что ж, удачи. Ждите. ;)

2. Не очень понимаю, какой смысл Вы вкладываете в термин "ценность в среднесрочной перспективе". Почему это в Анголе она оторвана? Поясните. В среднесрочной перспективе в Анголе будет построено много дешевых квартир? Я не в курсе.

По моим 2-х месячным наблюдениям, несмотря на все предпринимаемые потуги как-то расшевелить рынок, все продолжает опускаться. Девелоперы становятся все более сговорчивыми (что не удивительно - им есть куда падать). Инвесторы, стремящиеся выйти в кэш, становятся все более уступчивыми. И вторичка, что бы тут ни говорили про "размели", становится дешевле (в моем сегменте - от 100 до 120).
Ну что же непонятного про Анголу? Ну построят там 3 дома нормальных вместо одного и аренда упадет в 3 раза. А Вы уже расстались со своими 900К. А теперь, по формуле Юриной спадщины, продать вы сможете только за 1/3 заплаченной вами суммы. И я вам советовал бы продавать, т.к. когда построят еще 3 дома, то Вы не получите и 1/5.
Востаннє редагувалось airmax78 в Вів 04 гру, 2012 17:28, всього редагувалось 2 разів.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 04 гру, 2012 17:23

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  kievlyanka написав:зато купят быстрее , так как там рядом метро, а что красивее дома строят на Богатырской? весь из монолита....


Учитывая предполагаемый уровень цен в таком доме, сомневаюсь, что потенциальных обитателей хоть сколь интересует близость к метро.
Иначе это уже блеск и нищета в одном флаконе. :)
Посторонний
 
 
 
Повідомлення Додано: Вів 04 гру, 2012 17:25

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Посторонний написав:Так в том то и дело, что с оглядкой на более дорогие.Но долго ли будет идти условный рост при снижении доходов, от которых еще и хотят урвать 15%?Чем покрывать рост?


сейчас покупанов с валютой конкретно пугают в новостях...

причем каждый день

в гривну они естественно выходить не будут, потому бетон... если не хватает то просто берут недорогое на что хватает денег.

это спрос, и это факт
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 04 гру, 2012 17:28

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  airmax78 написав:И вторичка, что бы тут не говорили про "размели", становится дешевле (в моем сегменте - от 100 до 120).


это правда... подтверждаю, конкретний пример перед глазами

а разметают недорогое... навскидку до 80-ти
Востаннє редагувалось yura_ в Вів 04 гру, 2012 17:29, всього редагувалось 1 раз.
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 20612062206320642065 ... 2381>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1395787
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1844913
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1135980
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама