turbina
комм услуги за счет а-дателя
эл. энергия, вода, гортел за арендатором
|
|
Додано: Вів 05 бер, 2013 01:04
у меня был прогноз на осень 2012 - ошибся.. думаю в этом году должно уже все решиться. хотя, если сдадут трубу задорого - вопрос девала может быть снят с повестки дня минимум еще на год-полтора. возможно, если не получиться сдать трубу или получить деньги от МВФ - будут выходить на рынок внешних заимствований по все более высоким ставкам, 12-15-17%, оттягивая время. с другой стороны, ликвидности в мире достаточно, если каким-то чудом получиться снизить политические риски, ставки могут быть и поменьше. множество различных факторов, не учитывая которые, прогноз будет необоснованным.
Додано: Вів 05 бер, 2013 01:12
вести с полей2 Захар
для статистики август-сент 2012 2-к кв ок 50/30/9, средний этаж,дом ок95г/в керамзит на Ахматовой/Григоренко оч качественный ремонт ок. 2-лет давности + бонусом желаемая мебель из присутв-й до 85туе на руки продавцу во злобу дня 1-к кв ок. 40/20/10, средний этаж, дом ок95г/в керамзит на Срибнокильской без ремонта, до метро 5 мин ползком 60туе на руки продавцу
Додано: Вів 05 бер, 2013 01:23
roman tr.
резонно НО сдать трубу - пустить по миру спонсоров + семью и стать князьком, а не быть хоть и (с) голым но Ампиратором Рефинансирование от МВФ - слабо верится на фоне неплатежеспособности страны + "несговорчивого" премьера, особ при нынешнем раскачивании ситуации от БЮТ и Ко Нет денег МВФ + нет мин необх уровня собираемости налогов = дефолт нью Заимствования на внеш рынках - не могу даже приблизительно оценить, если не считать Русланд в обмен на трубу/ТС/др долгоиграющие супер выгоды за 5 коп сегодня Востаннє редагувалось Palych в Вів 05 бер, 2013 02:02, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Вів 05 бер, 2013 01:31
да ладно, я бы не переоценивал ее политическое значение. чистая экономика, имхо..
Додано: Вів 05 бер, 2013 01:44
Мне кажется, ПР хорошо понимает только одну вещь - избиратель принял очень близко к сердцу девал-2008, что и сказалось на волеизъявлении..Поэтому, с большой долей вероятности, предполагаю, что уже есть решение держать курс до отметки 8,5-8,7 вплоть до выборов 2015..а там уже трава не расти..делать девал в 2014 хуже, чем в 2013, потому что выборы будут ближе..мне кажется, что нынешнее относительное спокойствие может продлиться до лета, а там возможен девал в район 8,5 (люди в отпусках - меньше давление на курс и меньше паники)..но это все попытки увидеть логику там, где ее, возможно, и нет..ПР готова пожертвовать очень многим ради выборов, а значит ради стабильного курса, в том числе остатками звр, трубой и другими ликвидными активами..в перспективе 3 лет я осторожно прогнозирую момент, когда снижение цен на киевскую недвижимость может достигнуть 15% от сегодняшних уровней..что лично для меня очень странно, так это то, что цены в гривнах мало поменялись после кризиса 2008..неужели у нас так много людей, зарабатывающих в скв?:) мне кажется, это еще один фактор, который будет давить на долларовые цены сверху..
Додано: Вів 05 бер, 2013 02:04
Точно такие же аргументы были перед выборами 2012 года. А курс и ныне там. Среди реальных участников РН - достаточно много.
Додано: Вів 05 бер, 2013 02:33
А что значит "общая масса"? Скажем так: их достаточно много среди людей с высокими доходами, стремящихся приобрести квартиру.
Додано: Вів 05 бер, 2013 12:11
Чего ожидать от рынка жилой недвижимости в марте
Если просмотреть динамику цен на недвижимость в феврале 2013 года, станет очевидным: на фоне общего снижения активности покупателей и снижения количества сделок в январе, цены демонстрируют стабильный, но незначительный рост. Во всех городах Украины наблюдалась положительная динамика, лишь в некоторых областных центрах квартиры немного подешевели, пишет Дело. Максимальный рост на 1,08% зафиксировано в Днепропетровском регионе и Донецке (1,1%), минимальный в Одессе (0,65%) и Харькове (0,71%). Незначительно выросли цены в Львове (0,89%) и Киеве (0,89%) За прошлый месяц несущественно выросли цены и в не самых крупных городах страны — Хмельницком (0,77%), Симферополе (0,84%), Николаеве (0,57%), Чернигове (0,80%), Херсоне (0,44%). Незначительно снизились в Ужгороде (0,24%). Не теряют в цене однокомнатные квартиры На сегодняшний день продолжается тенденция удешевления трехкомнатных и четырехкомнатных квартир. Тогда как основной рост стоимости проходится на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. На рынке вторичного жилья наибольшее количество договоров купли-продажи сегодня заключается в самом дешевом сегменте эконом-класса (квартиры стоимостью $50-80 тыс.), а также еще немного в среднем ценовом сегменте — $80-95 тыс. Интерес сохраняется и на квартиры бизнес-класса в домах в центре городов и возрастом до 10 лет в самых популярных районах. В феврале, по данным SV Development, в столице было заключено 877 сделок купли-продажи вторичного жилья, что более чем в два раза больше количества сделок за январь. Чаще всего покупают двухкомнатные квартиры Наибольшим спросом у покупателей в феврале 2013 года пользовались двухкомнатные квартиры, на покупку которых приходилось около 46% сделок (на однокомнатные — 43% сделок, тогда как спрос на трехкомнатные и более — 11%). При этом 60% всех сделок в Киеве приходится на покупку квартир стоимостью до $100 тыс., 24% в ценовой категории от $100 тыс. до $200 тыс. и 16% — в категории свыше $200 тыс. Прогноз В следующем месяце, при условии стабильной работы нотариусов и государственных структур, которые отвечают за этот сегмент, компания прогнозирует количество сделок на уровне 1400–1500. Традиционно наибольшим спросом будут пользоваться двухкомнатные квартиры, на которые придется порядка 45-47% всех сделок, 40-43% займут однокомнатные квартиры и 9-13% придется на объекты с тремя комнатами и более. Если говорить о средней стоимости квадратного метра вторичного жилья, то в Киеве она составит $1960/кв. м. А однокомнатную квартиру в столице можно купить за $66-69 тыс "По нашим прогнозам, максимальное количество сделок (59-63%) будет зафиксировано в сегменте до $100 тыс., 24-26% в ценовой категории от $100 тыс. до $200 тыс. и 15-19% — в категории свыше $200 тыс.", — резюмирует специалист по маркетингу SV Development Сергей Костецкий.
Додано: Вів 05 бер, 2013 12:18
Ну пусть поожидает на съемной квартире лет 5, может подешевеет тысячи на 3... А вобще тенденция на этой ветке не уловить суть ответа, а цепляться к словам. Если для вас приемлемы только те варианты ответов, которые совпадают с вашим единственно "правильным" мнением, то хотелось бы уточнить: какой у вас ежемесячный доход (это так чтоб понимать ваш уровень и стоит ли прислушиваться к вашим советам)? Востаннє редагувалось Елена8 в Вів 05 бер, 2013 12:29, всього редагувалось 2 разів.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
