Oven написав:Как сообщили в агентстве недвижимости SV Realty (Консалтинговой компании SV Development), за период с 1 по 28 февраля 2013 года, по 10 административным районам Киева было совершено 877 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке и 534 продано в недостроенных домах. Наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры (46% сделок), 43% приходится на однокомнатные квартиры и 11% на объекты с тремя комнатами и более. Максимальное количество сделок (60%) приходится на квартиры до 100 тыс. долл., 24% в ценовой категории от 100 до 200 тыс. долларов и 16% - в категории свыше 200 тыс. долларов. При этом самым дешевым оставался Деснянский район, со средним показателем $1 544/кв.м. на вторичном рынке ($1 404/кв.м. на первичном). Самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 989/кв.м. на вторичном рынке ($2 577/кв.м. на первичном). Напомним, по итогам января 2012 года на вторичном рынке жилья Киева было продано 411 квартир, на первичном рынке 196.
CВистуны в своём репертуаре - взяли непонятно откуда цифры и трещат.
Варшава.Середня ціна продажу квадратного метра житла на вторинному ринку польської столиці - Варшави за останні три місяці становила близько 2,2 тис. дол., що на 600 дол., або 20%, менше середньої ціни пропозицій.
Як передає кореспондент УНІАН у Польщі, за даними польської газети Puls Biznesu, яка наводить дані учасників ринку, понад 60% покупців вдавалося купити житло навіть дешевше за середню ціну реальних угод.
Опитані виданням експерти зазначають, що середню ціну пропозицій завищують елітні квартири, незнання ринку багатьма продавцями, а також утримування цін частиною власників, які купили житло на піку в кредит і не можуть його продати дешевше, ніж придбали.
"Продавець зрештою усвідомлює, що вибір квартир на ринку великий, а кількість пропозицій значно перевищує кількість охочих купити квартиру, і починає знижувати ціну", - сказав виданню представник інтернет-сайту оголошень otoDom.pl Пшемислав Котвіцький.
Як зазначає газета, нещодавно у Варшаві продано двокімнатну квартиру в найкращому районі столиці - біля найбільшого парку в центрі міста "Лазенки" - за менш ніж 90 тис. дол., або за близько 1,9 тис. дол за кв. м.
"У квартирі був зроблений нормальний ремонт, який потрібно було тільки освіжити. Квартира розташована у триповерховому будинку, збудованому в 1954 році, який нещодавно відремонтовали. Мінусом був перший поверх і відсутність балкона, що вплинуло на ціну", - сказав газеті один з учасників ринку.
Експерти відзначають, що найбільшим попитом на ринку користуються квартири до 40 квадратних метрів, які можна продати за кілька місяців, а великі квартири можуть очікувати свого покупця навіть кілька років.
Газета також зауважила, що нерухомість у Польщі дешевшає вже понад 5 років, а її ціни з урахуванням інфляції вже на 30-40% нижчі порівняно з максимальними рівнями в 2007-2008 роках.
"На каждого украинца приходится около 1 тыс. долл. сбережений. Если пересчитать на работающего жителя Украины, то это будет около 2 тыс. долл. Этот показатель меньше, чем в России, Польше и Казахстане."
Где же те целевые деньги ?
Нда с таким баблосом , долго росто ждать приЮдётсО !!!
Даже есть чуйка , что хрен дождётесь , ждите сюрпризов с таким спросом .
Востаннє редагувалось obval в Сер 06 бер, 2013 23:49, всього редагувалось 1 раз.
+ (Код: 4865_3) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Ломоносова ул. 50/2. На 9 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 42 кв.м. Дата добавления: 27 Jan 2013. Старая цена: 455000₴, Новая цена: 512000₴. + (Код: 6081) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Градинская ул., 9. На 2 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 74 кв.м. Дата добавления: 27 Jan 2013. Старая цена: 650000₴, Новая цена: 680000₴. + (Код: 5721) Продажа 2 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Кондратюка, 1. На 20 эт. / 26 эт. дома. Общая площадь: 72 кв.м. Дата добавления: 24 Oct 2012. Старая цена: 800000₴, Новая цена: 816000₴. + (Код: 5998) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Закревского ул., стр. пл. 6. На 25 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 02 Jan 2013. Старая цена: 420000₴, Новая цена: 435000₴. + (Код: 1327_0) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Лаврухина ул., 10. На 3 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 02 Jan 2013. Старая цена: 600000₴, Новая цена: 615000₴. + (Код: 643_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Трутенко ул., 3. На 11 эт. / 23 эт. дома. Общая площадь: 88 кв.м. Дата добавления: 25 Apr 2012. Старая цена: 116000$, Новая цена: 948000₴. - (Код: 2110) Продажа 2 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Юрковская ул., 37. На 2 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 46 кв.м. Дата добавления: 04 Mar 2011. Старая цена: 820000₴, Новая цена: 816000₴. - (Код: 4538) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Предславинская ул., 49. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 65.5 кв.м. Дата добавления: 08 Apr 2012. Старая цена: 195000$, Новая цена: 1580000₴. - (Код: 5240) Продажа 3 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Кольцова бульв., 14з. На 13 эт. / 23 эт. дома. Общая площадь: 128.3 кв.м. Дата добавления: 31 Jul 2012. Старая цена: 2650000₴, Новая цена: 2640000₴. - (Код: 5982) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Суворова ул. 11. На 7 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 30 Dec 2012. Старая цена: 1880000₴, Новая цена: 1870000₴. - (Код: 881_4) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Лаврухина ул., 11. На 3 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 56 кв.м. Дата добавления: 29 May 2012. Старая цена: 85000$, Новая цена: 680000₴. - (Код: 6004) Продажа 3 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Краснопольская ул.. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 66 кв.м. Дата добавления: 03 Jan 2013. Старая цена: 640000₴, Новая цена: 616000₴. - (Код: 5144) Продажа 3 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Кудри ул., 39. Общая площадь: 74 кв.м. Дата добавления: 13 Jul 2012. Старая цена: 150000$, Новая цена: 1190000₴. - (Код: 2110_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Юрковская ул., 37. На 2 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 57 кв.м. Дата добавления: 04 Mar 2011. Старая цена: 930000₴, Новая цена: 896000₴. - (Код: 3496) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Бориспольская ул., 6. На 6 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 07 Jul 2011. Старая цена: 760000₴, Новая цена: 720000₴. - (Код: 6020) Продажа 1 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Мукачевская, 14-А. Общая площадь: 37.4 кв.м. Дата добавления: 04 Jan 2013. Старая цена: 520000₴, Новая цена: 480000₴. - (Код: 5469) Продажа 3 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Ереванская ул., 25. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 57 кв.м. Дата добавления: 12 Sep 2012. Старая цена: 750000₴, Новая цена: 699000₴. - (Код: 5668_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Чоколовский бульв., 28. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 54 кв.м. Дата добавления: 16 Oct 2012. Старая цена: 105000$, Новая цена: 784000₴. - (Код: 2185) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Цветаевой ул., 5. На 22 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 44 кв.м. Дата добавления: 08 Mar 2011. Старая цена: 580000₴, Новая цена: 508000₴. - (Код: 6122) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Урловская, 36. На 1 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 99.6 кв.м. Дата добавления: 10 Feb 2013. Старая цена: 1200000₴, Новая цена: 1120000₴. - (Код: 5150) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Горького ул., 116. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 53 кв.м. Дата добавления: 13 Jul 2012. Старая цена: 1280000₴, Новая цена: 1200000₴. - (Код: 6182) Продажа 4 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Саксаганского ул., 29 /Б.Васильковская ул.. Общая площадь: 98 кв.м. Дата добавления: 26 Feb 2013. Старая цена: 3200000₴, Новая цена: 3000000₴. - (Код: 5367) Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Пимоненко ул., 12. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 57.6 кв.м. Дата добавления: 21 Aug 2012. Старая цена: 140000$, Новая цена: 799000₴.
Выводы по сводке: - Курсы: USD: 8,13; EUR: 10,6. - Количество объектов с увеличенной ценой: 6; количество объектов со сниженной ценой: 17. Снижение цен преобладает над ростом. - Самое большое увеличение составляет: 7011 у.е. Средняя величина увеличения: 2827 у.е. - Самое большое снижение составляет: 41723 у.е. Средняя величина снижения: 7957 у.е. - Всего объектов в БД собственников: 7277. - Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,752.91 у.е./м2.
Подставные от КГС показывают дулю "эксперту" Унуноктию (трещал на форуме что 2к в заселённых домах на Позняках рвутся к 100 килобаксам) и его подтанцовщику юристу роману (делал "па" когда речь шла о 2к на Позняках за 95 килобаксов)
Григоренко просп., 12,
новый заселенный дом, качественная отделка, 74/32/14, 2 с/у, хозяйка, 710000грн
Григоренко просп., 12,
дом сдан и заселен, 72/36/14, 2 санузла, полная строительная отделка, обои, линолеум, столярка, цена подрядчика от 700000грн, без комиссионных
zahar_ написав:Руслан Крамаренко считает что в Киеве сдаётся минимум 250 тыс. квартир?
А вы думаете меньше? 250 тыс. квартир - это чуть более чем полмиллиона арендаторов в среднем. Среди них - и приезжие, работающие в Киеве, но пока без своего жилья, и студенты, и сдача посуточно. ИМХО в Киеве сдается гораздо больше - вполне может быть что до полумиллиона квартир.
это что каждая вторая квартира в аренде? что курим?
Oven написав:Как сообщили в агентстве недвижимости SV Realty (Консалтинговой компании SV Development), за период с 1 по 28 февраля 2013 года, по 10 административным районам Киева было совершено 877 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке и 534 продано в недостроенных домах.
